Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2021 (2-1306/2020;) ~ М-1296/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-116/2021 (2-1306/2020)

Поступило в суд 20.11.2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 г.                                      г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                Красновой О.В.

при секретаре                                             Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирдякиной А.В. к администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кирдякина А.В. обратилась в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что Кирдякина А.В. (до заключения брака - <данные изъяты>) является единственной наследницей своего отца - фио1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке, постановлением о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство.

При жизни ее отцу принадлежали квартира в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адресного номера».

После смерти отца она обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Красаковой Т.А. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в виду невозможности предоставить документы, подтверждающие принадлежность фио1 указанного наследственного имущества.

При этом спорный жилой дом и земельный участок были приобретены ее отцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у фио2 (наследницы фио3, согласно решения Тогучинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на дом фио3 подтверждает постановление администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ., информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг (Тогучинское Бюро Технической Инвентаризации); право собственности на земельный участок - Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

С момента приобретения квартиры по указанному договору купли-продажи и по день смерти отец открыто и непрерывно владел и пользовался квартирой как своей собственной, оплачивал все необходимые расходы, делал капитальный и текущий ремонт своими силами.

После смерти фио1 она приняла все принадлежащее ему имущество, в том числе спорные квартиру и земельный участок по указанному адресу. И после фактического принятия наследства продолжает владеть и пользоваться квартирой и земельным участком, несет бремя расходов их содержания.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. фио1 а затем и истец как его наследник, на протяжении более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, недвижимым имуществом, о чём свидетельствует то, что имуществом она владеет правомерно, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в т.ч. платит установленные законом налоги и сборы, ухаживает за домом и придомовой территорией, не скрывает, что не является его собственником. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Просит признать за Кирдякиной А. В. право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> площадью 21,1 кв.м в жилом <адрес> в <адрес>.

Признать за Кирдякиной А. В. право собственности в силуприобретательной давности на земельный участок площадью 0,10 га (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №

Истец Кирдякина А.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик администрация Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области извещен надлежаще, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования признает, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.НовосибирскаКрасакова Т.А. извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

фио1, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Тогучинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кирдякина А.В. приходится дочерью фио1 (л.д.8,9)

Из представленного договора следует, что половина дома фио3., перешедшей по наследству фио2 продана фио1 за 6000 руб. в присутствии свидетелей, договор составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Факт того, что фио2 является сестрой фио3 установлен решением Тогучинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

Согласно информации Тогучинского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ фио3. и фио4 на основании постановления администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом полезной площадью 53,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16, 21-22)

Справкой администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фио3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти проживала в <адрес>. (л.д.18)

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Репьевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фио3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га <адрес>. (л.д.17)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 27.720 руб. (л.д.12)

Согласно отчету №-РМ от ДД.ММ.ГГГГ фио5 рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 85.000 руб.

Из представленных копий квитанций следует, что фио1 оплачивал земельный налог за 1999-2000 г.г., вносил платежи за потребление электрической энергии в 2004 г., 2006 г., 2007 г. (л.д.19)

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании фио1 приобрел квартиру и земельный участок по адресу:<адрес>, после смерти фио1. его дочь Кирдякина А.В. вступила в права наследования, в связи с чем, постановлением администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № и квартире фио1 присвоен адрес:<адрес>. (л.д.13)

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом мнения ответчика, заявившего о признании исковых требований, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что Кирдякина А.В. добросовестно приобрела и открыто владеет земельным участком с кадастровым номером № и квартирой, расположенными по адресу: <адрес>, и за ней следует признать право собственности на указанный земельный участок и квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,10 ░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.