Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4499/2023 ~ М-3638/2023 от 04.09.2023

Изготовлено 12.10.2023

Дело № 2-4499/2023

УИД 76RS0014-01-2023-003610-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ярославль 03 октября 2023 года                             

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при секретаре Юрьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Елены Алексеевны к Старостину Илье Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Старостина Е.А. обратилась в Кировский районный суд г. Ярославля
к Старостину И.Н. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Старостина Е.А. является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: <адрес>, состоящего из 1 комнаты. В данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын Старостиной Е.А.,
а также Старостин И.Н. – бывший супруг Старостиной Е.А. Истец указывает,
что Старостин И.Н. с 03.01.2023 в жилом помещении не проживает, его вещи отсутствуют, он добровольно выехал из комнаты в другое место жительства, которое Старостиной Е.А. не известно. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, считает, что ее законные права, как нанимателя жилого помещения нарушены
и просит признать Старостина И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что Старостин И.Н. добровольно выехал
из комнаты 03.01.2023 в другое место жительства без намерения вернуться, его вещей
в комнате нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, конфликтов между сторонами не было. Истец пояснила, что Старостин И.Н. намеревался самостоятельно сняться с регистрационного учета в связи с переездом.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Старостиной Е.А., проживает в <адрес>. Свидетель знакома со Старостиным И.Н., указала, что до января 2023 года он проживал с истцом, 02.01.2023 собрал вещи и уехал, более она его не видела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства, по адресу регистрации.

Третьи лица мэрия г. Ярославля, территориальная администрация Кировского
и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, УФМС России в Кировском районе
г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, Старостина Е.А. с 31.11.2010 зарегистрирована
по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении также зарегистрированы сын истца –
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 17.08.2011), а также бывший супруг – Старостин И.Н. (с 17.12.2010).

Как следует из информации КУМИ мэрии г. Ярославля, жилое помещение
по адресу: <адрес> решением муниципалитета
г. Ярославля от 28.11.2013 № 219 включено в Перечень жилых помещений, относящихся
к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.

В период с 01.11.2010 по 12.01.2017 указанное жилое помещение передавалось Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Ярославлю,
с 13.01.2017 по 01.12.2021 Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ярославской области на основании договоров аренды от 01.11.2010
№ 11459-Ж, от 16.02.2017 № 12008-Ж для проживания Старостиной Е.А.

01.12.2021 договор аренды от 16.02.2017 № 12008-Ж между КУМИ мэрии
г. Ярославля и УМВД России по Ярославской области расторгнут в связи
с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, Старостиной Е.А. и 14.12.2021 территориальной администрацией Кировского
и Ленинского районов г. Ярославля с истцом и членами ее семьи (сын Старостин Н.И., муж Старостин И.Н.) заключен договор найма спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма № 11 на период с 02.12.2021
по 01.12.2022.

17.02.2023 между территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов г. Ярославля со Старостиной Е.А. и членами ее семьи (сын Старостин Н.И.) заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого найма в отношении спорного жилого помещения на период с 02.12.2022
по 01.12.2023. Старостин И.Н. в указанном договоре как член семьи Старостиной Е.А.
не указан.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ).

В силу положений п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (п. 3 ст. 677 ЖК РФ).

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 02.09.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право
на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Старостин И.Н.
в спорном жилом помещении не проживает на протяжении 9 месяцев, выехал на другое место жительства.

Наниматель спорной комнаты Старостина Е.А. не ведет совместное хозяйство с Старостиным И.Н., брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены.

Доказательств того, что Старостин И.Н. пытался вселиться в спорное жилое помещение, но ему чинились препятствия, не представлено.

Напротив, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2., являющаяся соседкой Старостиной Е.А., пояснила, что Старостин И.Н. по собственному желанию выехал из жилого помещения, забрав вещи, и с января 2023 года не возвращался. Свидетель пояснила, что Старостина Е.А. не чинит препятствий ответчику в пользовании комнатой.

В связи с изложенным, суд считает, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, предусмотренных договором коммерческого найма.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда Старостина И.Н. из спорного жилого помещения, невозможности проживания в нем, наличии препятствий в пользовании квартирой, конфликтных отношениях между сторонами, попытках вселения в спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением
на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд усматривает основания для снятия Старостина И.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Старостиной Елены Алексеевны (паспорт РФ №)
к Старостину Илье Николаевичу (паспорт РФ №) удовлетворить.

Признать Старостина Илью Николаевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Старостина Ильи Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе
в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Холинова