Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2022 ~ М-616/2022 от 28.03.2022

38RS0019-01-2022-000817-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск                                          26 апреля 2022 года

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре Сергеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2022 по иску Администрации муниципального образования города Братска к Тихтенковой А. Н., Тихтенковой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация г. Братска) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Тихтенкову А.А., Тихтенкову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: (адрес).

В обосновании иска указано, что администрация г. Братска осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма от 17 октября 2017 года № ФИО и членам его семьи: Тихтенковой А.Н., Тихтенковой Е.А. На сегодняшний день на регистрационном учете в жилом помещении никто не состоит. Наниматель ФИО умер (дата). Его члены семьи – ответчики со слов соседа с кв. № выехали в г. Иркутск около двух лет назад. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке.

Представитель администрации г. Братска Налоева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не согласилась на вынесение заочного решения.

Ответчики Тихтенкова А.Н., Тихтенкова Е.А. в судебное заседание не явились, по известному суду адресу была направлена почтовая корреспонденция о дате месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Судом исполнена возложенная обязанность по извещению ответчика доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с п. 32 Постановлением Пленума Верховного суда от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Братска реестровый номер объекта жилищного фонда № от 10 марта 2022 года квартира по адресу: (адрес), внесена в реестр 16 октября 2017 года.

17 октября 2017 года КУМИ г. Братска (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключили договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Тихтенкова А.Н., Тихтенкова Е.А.

Согласно поквартирной карточке, выданной РИЦ ООО «БКС» 09 марта 2022 года, по адресу: (адрес), никто не зарегистрирован. Долг на 01 марта 2022 года составляет 63 593 руб. 49 коп.

Актами проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от 08 февраля 2021 года и 01 ноября 2021 года установлено, что по адресу: (адрес), никто не проживает, помещение пустует. Дверь заколочена, доступ закрыт.

КУМИ г. Братска было направлено Тихтенковой А.Н., Тихтенковой Е.А. предупреждение о необходимости соблюдения правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), согласно акту фактического проживания от 29 октября 2021 года, путем опроса соседей было установлено, что Тихтенкова А.Н. и Тихтенкова Е.А. по данному адресу не проживают, жилое помещение пустует. В случае повторного поступления информации о нарушении правил пользования жилым помещением, КУМИ г. Братска оставляет за собой право обратиться в суд с иском о снятии с регистрации учета и выселении всех незаконно проживающих лиц из указанного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Ответчики в предоставленном им жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения по договору найма не несут.

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Анализируя данные обстоятельства, суд приходит к выводу о выезде Тихтенковой А.Н., Тихтенковой Е.А. из жилого помещения, не носящем временный характер.

Судом установлено, что ответчики Тихтенкова А.Н. и Тихтенкова Е.А. длительное время не проживают в спорном жилом помещении и их выезд из него не имел вынужденного характера. Ответчики не проявляли интереса к сохранению за собой права на жилую площадь, бремя расходов за жилое помещение не несли. Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения является установленным, тем самым ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по данному договору. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Односторонний, добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением свидетельствует об отсутствии интереса по сохранению жилого помещения на протяжении длительного периода времени и о постоянном характере проживания в ином месте жительства (ст. 20 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно    ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что Тихтенкова А.Н., Тихтенкова Е.А. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к Тихтенковой А. Н., Тихтенковой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тихтенкову А. Н., (данные изъяты), Тихтенкову Е. А., (данные изъяты), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                        Р.А. Пащенко