Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3698/2023 ~ М-3730/2023 от 28.11.2023

УИД 21RS0№

Дело № 2-3698/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд <адрес> под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой В.Г. к Григорьеву М.А. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать полный комплект дубликата ключей,

установил:

Алексеева В.Г. обратилась в суд с иском к Григорьеву М.А. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, а также взыскании с ответчика расходов на услуги представителя в размере 50000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования обоснованы тем, что истец является единоличным собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2012г. по просьбе брата истца Григорьева А.Г. она временно вселила в спорную квартиру ответчика Григорьева М.А., включая его супругу и несовершеннолетнего сына, а семья истца временно переехала проживать в квартиру ответчика. В период проживания в спорной квартире ответчик Григорьев М.А. без согласия истца поменял замки на входной двери, однако ключи от квартиры истцу не предоставил. С июля 2023 г. ответчик со своей семьей из спорной квартиры съехал, снявшись с регистрационного учета, однако на неоднократные просьбы истца передать дубликат ключей от входной двери отвечает отказом, чем нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, находящимся в его собственности. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

В судебное заседание истец Алексеева В.Г. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. До судебного разбирательства от представителя истца Алексеевой В.Г. – Спиридонова В.Н., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Григорьев М.А. в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела в установленные законом сроки по его месту регистрации и жительства, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является истец Алексеева В.Г. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Республики в реестре за №, зарегистрированном МУП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

На момент рассмотрения дела в качестве незарегистрированного владельца спорной квартиры указана истец Алексеева В.Г., что подтверждается выпиской из лицевого счета Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья от 20 ноября 2023 г. (л.д.16). Ранее в период с 28 августа 2018 г. по 26 июля 2023 г. на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоял ответчик Григорьев М.А. и его несовершеннолетний сын ГригорьевТ.М., 2012 года рождения (л.д. 19).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Заявляя исковые требования, истец АлексееваВ.Г. указывает на то, что ответчик всячески чинит препятствия в осуществлении права пользования принадлежащего ей жилого помещения, с июля 2023 г. доступа в квартиру не имеет, без согласования с истцом ответчиком врезан новый замок на входную дверь, запасной комплект ключей не выдает, тем самым не имеет возможности пользоваться личными вещами, находящимися в квартире. В настоящее время вынуждена проживать по другому месту жительства. Попытки истца владеть и пользоваться объектом недвижимости встречают сопротивление со стороны ответчика, отказываясь выдать ему ключи. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец имеет намерение проживать в спорной квартире, которая является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением.

Из уведомления Управления Росреестра по Чувашской Республике следует, что по состоянию на 8 декабря 2023 г. у истца Алексеевой В.Г. иного жилого помещения на праве собственности, кроме спорной квартиры, не имеется.

Положения п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ устанавливают, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Таким образом, правомочие по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению – для личного проживания и проживания членов его семьи.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истцом подтверждено намерение проживать в принадлежащей ему на праве общей собственности квартире, другого жилья не имеет, его не проживание вызвано сложившимися конфликтными отношениями между сторонами. Однако в осуществлении прав на проживание истцу чинятся препятствия, незаконно заменены ответчиком замки от входной двери, актуального комплекта ключей у истца не имеется, ответчик истца в квартиру не впускает, что не позволяет последнему в полной мере реализовывать правомочия собственника жилого помещения.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца Алексеевой В.Г. о возложении обязанности на Григорьева М.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить истцу ключи от спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая спор, суд исходит из того, что истец, будучи единоличным собственником квартиры, имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, проживать в нем, при этом в настоящее время не имеет такой возможности по независящим от него обстоятельствам. В рассматриваемом случае требования истца направлены на защиту права пользования жилым помещением в связи с невозможностью его осуществления, поскольку имеются препятствия в обеспечении собственника свободного доступа в жилое помещение и пользовании им.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за оказанные юридические услуги в размере 50 000 руб.

В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг к иску приложены: соглашение на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция серии ФМ-07 № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче исполнителю денежных средств в размере 50 000 руб. (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 2 соглашения на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Спиридонов В.Н. (адвокат) оказывает по поручению Алексеевой В.Г. (доверитель) следующую юридическую помощь на возмездной основе: изучить представленные доверителем документы и проинформировать его о возможных вариантах решения проблемы по спору, подготовить исковое заявление в Калининский районный суд г.Чебоксары о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, представлять интересы доверителя в Калининском районном суде г. Чебоксары по иску Алексеевой В.Г., консультировать доверителя по представленным документам, заявлять ходатайства, подготовить запросы, жалобы, заявления при необходимости; участвовать во всех судебных заседаниях по делу.

Стоимость вознаграждения по договору сторонами определена в 50 000 руб., оплата произведена на основании квитанции серии ФМ-07 № от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны подтвердили полноту оказанной услуги и отсутствие претензий.

Таким образом, судом установлено, что объем фактически понесенных истцом расходов за оказанные юридические услуги подтвержден документально на сумму 50000руб.

Исходя из установленных обстоятельств, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с Григорьева М.А. в пользу Алексеевой В.Г. судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 50000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что по настоящему иску истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 3). Соответственно, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Алексеевой В.Г. удовлетворить.

Возложить на Григорьева М.А. (<данные изъяты>) обязанность не чинить препятствия Алексеевой В.Г. (<данные изъяты>) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать комплект дубликата ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Взыскать с Григорьева М.А. (ИНН <данные изъяты>) в пользу Алексеевой В.Г. (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова