Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2019 ~ М-496/2019 от 06.05.2019

47RS0014-01-2019-000698-16

Дело № 2-794/2019 19 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.;

при секретаре Ильиной М.С.,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> ФИО4 действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>, в котором просил суд:

- признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что в во владении и пользовании истца с 1983 года по настоящее время находится земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлении Росреестра по <адрес>), входящий №.

Однако, решением регистратора Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №. Приказом зверосовхоза «Приозерский» производственного объединения «Ленпушнина» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Приказ, Приложение №) истцу выделен земельный участок под строительство дачного домика, что подтверждается ответом Архивного отдела администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ №; согласно Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. из нехозяйственных книг по <адрес> за 1983-1985, 1986-1990, 1991-1997 г.г. администрации муниципального образования Приозерского муниципального района <адрес> о наличие у истца (ФИО1) права на земельный участок, истцу предоставлено землевладение 250 кв.м. под постройки на основании Приказа зверосовхоза «Приозерский» производственного объединения «Ленпушнина» № от ДД.ММ.ГГГГ. В книгах имеются сведения о проживании, домовладении и землевладении истца с 1983 года. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской Области земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровый № отнесен к категории земель — земли населенных пунктов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью истца приостановлено производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок до решения вопроса о правопреемстве и принятия наследства после смерти истца ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена истца ФИО1 на его правопреемника ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> на администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация МО Приозерский муниципальный район ЛО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседании представителя не направила, извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д.167).

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценивая достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем отделом записи актов гражданского администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> составлена актовая запись о смерти №, и выдано свидетельство о смерти № № (л.д.70)

В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ определен состав наследства, в который входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания ст. 1181 Гражданского кодекса РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, действовавшим на момент предоставления спорного земельного участка, предоставление земельных участков, передача их в собственность, а также регистрация права собственности на землю относились к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ" установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе, по выделению земельных участков, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Как следует из приказа зверосовхоза «Приозерский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок в размере 0,025 га под строительство дачного домика. (л.д. 33).

Согласно архивной выписки из документов архивного фонда исполнительного комитета Ларионовского сельского совета народных депутатов <адрес>, администрации Ларионовской волости <адрес> в похозяйственных книгах по <адрес> за 1983-1985, 1986-1990, 1991-1997 имеются сведения о проживании, домовладении, землевладении ФИО1. (л.д. 38-39).

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> – <данные изъяты> кв.м. Категория земель – населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При данных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, и принимая во внимание, что наследодателю на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

Также судом учитывается, что при жизни наследодатель предпринял попытки для регистрации права собственности на спорный участок, что подтверждается не только подачей соответствующего заявления в регистрирующий орган, но и путем обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

В соответствии с положениями ч.1 ст.1152 и ч. 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела при жизни ФИО1 оставил нотариально удостоверенное завещательное распоряжение относительно принадлежащего ему имущества в пользу дочери ФИО2. (л.д. 100).

Нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела № следует истец- ФИО2 обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.99)

Как следует из положений части 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку истец является единственным правопреемником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, своевременно принял наследство все наследство, суд находит исковые требовании о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, паспорт № №, выдан № по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ларионовское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года.

Судья И.Л. Горбунцова