Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2024 (2-5113/2023;) от 07.11.2023

дело <....>

(УИД: <....>)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2024 года                                         <....>

Армавирский городской суд <....> в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" к Веренинову А.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

    общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" (далее по тексту - ООО "Тепловая компания" обратилось в Интинский городской суд Республики Коми к Веренинову А.Е. с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика Веренинова А.Е. в свою пользу задолженность по уплате коммунальных услуг за период с <....> по <....> размере 184 812 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 896 руб. 25 коп., а также почтовые расходы в размере 63 руб.

    Свои требования мотивировал тем, что Веренинов А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <....>. Для целей поставки коммунальных услуг, на его имя открыт лицевой счет <....>. Вместе с тем, Веренинов А.Е. допускает несвоевременную оплату поставляемых коммунальных услуг, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность за период с <....> по <....> размере 184 812 руб. 33 коп. ООО "Тепловая компания" обратилась к Мировому судье с заявлением на выдачу судебного приказа на взыскание указанной задолженности, однако определением суда от <....> заявление общество было возвращено. В связи с чем, истец полагает, что его права нарушены и он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты своих законных интересов.

    Определением Интинский городской суд Республики Коми от <....> дело направлено в Армавирский городской суд по подсудности, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в <....> края.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Веренинов А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> <....> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

    В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <....> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

    На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Тепловая компания" не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, согласно данным ГБУ Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки" Веренинову А.Е. на основании договора купли-продажи от <....> <....> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <....>. (л.д. 38-40)

    Вместе с тем, на основании сведений единого государственного реестра недвижимости, у объекта недвижимости с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу: <....>, д. <....>, отсутствует титульный собственник. (л.д. 25, 61-63)

    В соответствии с решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" <....> от <....>, определен статус единой теплоснабжающей организации в районе, в котором расположен спорный объект имущества, в лице ООО "Тепловая компания".

    На имя Веренинова А.Е. в ООО "Тепловая компания" открыт лицевой счет <....>. Согласно данным лицевого счета у ответчика числится задолженность по уплате коммунальных платежей за теплоснабжение за период с <....> по <....> размере 184 812 руб. 33 коп. (л.д. 9-17)

    С целью взыскания задолженности, ООО "Тепловая компания" обратилась к Мировому судье Восточного судебного участка <....> Республики Коми с заявлением на выдачу судебного приказа, однако определением судьи от <....> в принятии заявления было отказано, поскольку к нему не приложены документы подтверждающие собственность должника на квартиру, а согласно представленной поквартирной карточки Веренинов А.Е. снят с регистрационного учета по указанному адресу <....>, что также подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

    В силу ст.15 Федерального закона от <....> №190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

    В соответствии с положениями статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

    На основании ст.548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения применяются к снабжению тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

    Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

    Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <....> <....> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В п. 26, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <....> <....> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    При этом, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. (ст.8.1 ГК РФ)

    Согласно ст.7 Федерального закона от <....> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра прав.

    В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, а также о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости. (ст. 9 Федерального закона от <....> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

    Из вышеизложенных правовых норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на собственника жилого помещения, а также членов его семьи проживающих в таком помещении. При этом, собственником жилого помещения является лицо прямо указанное в государственном реестре.

    В материалах дела не имеется допустимых и достоверных доказательств наличия у Веренинова А.Е. права собственности на квартиру, распложенную по адресу: <....>, д. <....>.

    Более того, суду представлены данные Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым, спорный объект недвижимости с кадастровым номером <....> не имеет собственника.

    Кроме того, на основании адресной справки, Веренинов А.Е. зарегистрирован по месту жительства с <....> по настоящее время по адресу: <....>. (л.д. 69)

    Таким образом, у суда отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у Веренинова А.Е. обязанности по внесению коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <....>, д. <....>.

    При этом, представленный договор купли-продажи от <....> <....>, не свидетельствует о возникновении у ответчика права собственности на спорную квартиру, поскольку закон связывает право собственности на имущество с фактом регистрации указанного права в едином государственном реестре недвижимости.

    В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" к Веренинову А.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

    Мотивированная часть решения суда изготовлена - <....>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию <....>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.