Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2022 ~ М-565/2022 от 12.04.2022

       31RS0024-01-2022-000846-72                                                 Дело № 2- 777/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    19 мая 2022     года                г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Фоминой Н.С.,

с участием представителя истца Ткаченко Н.Ю. – адвоката Богдановой О.В. (по ордеру), представителя ответчика Степанова Г.Н. – адвоката Петренко А.П. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ФИО10 к Степанову ФИО11 о признании прекратившим право пользования право пользования жилым помещения,

                                                 у с т а н о в и л :

Ткаченко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Степанову Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 14.12.2021. Ответчик Степанов Г.Н. зарегистрирован в жилом помещении, но не является членом ее семьи. В декабре 2021 года она зарегистрировала ответчика в квартире по просьбе знакомых, так как он приехал из <данные изъяты> хотел приобрести в г.Шебекино свое жилье и трудоустроиться. Между нею и ответчиком была устная договоренность, что конца января 2022 года он приобретет собственное жилье и снимется с регистрационного учета по ее месту жительства. 20.01.2022 Степанов Г.Н. сообщил, что ему не понравилось в Белгородской области, не подходит климат, и, забрав все свои вещи, уехал в неизвестном направлении. Пояснил при этом, что больше в Шебекино не вернется.    С этого времени местонахождение ответчика не известно. Все расходы по содержанию имущества несет она, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета 2-х человек, зарегистрированных в квартире по месту жительства, в том числе ответчика.

В судебном заседании    представитель истцов адвокат Богданова О.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика адвокат Петренко А.П., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Ткаченко Н.Ю. подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения             осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Установлено, что Ткаченко Н.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.12.2021.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД по Белгородской области от 26.04.2022 Степанов Г.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении 29.12.2021.

Доводы истца о не проживании ответчика в принадлежащем ей жилом помещении подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12., дочери истицы, и ФИО13., проживающей в том же доме, в котором находится квартира истицы.

Суд находит показания свидетелей достоверными. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела нет. Показания свидетелей подтверждаются и согласуются с иными представленными стороной истца доказательствами.

Согласно акта о не проживании физического лица в жилом помещении от 04.04.2022, составленного председателем ТСН ТСЖ «Ленина 89» в присутствии истца и свидетелей, в квартире по адресу: <адрес> Степанов Г.Н. не проживает, его личные вещи отсутствуют, спального места нет.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания,     он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением следует считать прекращенным, поскольку это препятствует собственникам использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        При таких обстоятельствах исковые требования Ткаченко Н.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,    суд

Р е ш и л :

Исковые требования Ткаченко Н.Ю. удовлетворить.

Признать Степанова ФИО14 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Степанова ФИО15    с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                Подрейко С.В.

Решение в окончательной форме принято 03.06.2022