Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3582/2024 (2-14845/2023;) ~ М-8840/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-3582/2024

УИД 24RS0048-01-2023-011663-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при секретаре Агеевой Е.А.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Щелкуновой О.В., Бахтиной Ю.А., Волокитиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Щелкуновой О.В., Бахтиной Ю.А., Волокитиной А.А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе пени) за период с 01.2020 – по 08.2023 г. в размере 49 942, 57 руб. с каждого из ответчиков, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 343 руб., расходов на услуги представителя в размере 3 000 руб. Заявление мотивировано тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией МКД по адресу <адрес>. 05.12.2017 г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Согласно выписке из ЕГРН, выписки из домовой книги Щелкунова О.В., Бахтина Ю.А., Волокитина А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения № по адресу <адрес>. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Судебные приказы по заявлениям ООО УК в отношении ответчиков № 02-3045/82/2023, № 02-3048/82/2023, № 02-3046/82/2023 по заявлениям ответчиков отменены. В добровольном порядке собственниками оплаты не вносятся, в порядке исполнительного производства денежные средства от ответчиков не поступали. Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.2020 – по 08.2023 гг. в размере 94 767, 05 руб. - сумма основного долга, 55 060, 67 руб. - сумма пени, общая сумма задолженности – 149 827, 72 руб., с учетом 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность каждого из ответчиков составляет 49 942, 57 руб. Кроме того, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца Юша Е.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Щелкунова О.В., Бахтина Ю.А., Волокитина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, в общей долевой собственности ответчиков Щелкуновой О.В., Бахтиной Ю.А., Волокитиной А.А. находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/3 доли в праве у каждого из ответчиков.

Истец ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУК «Жилищный фонд» - 05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица за государственным регистрационным номером № 6172468203924) на основании договора управления МКД № 2-8/С от 01.04.2016 г. является управляющей организацией в отношении указанного МКД № 5 по ул. Аэровокзальная.

Согласно п. 3.4.2 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.1. договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: а) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4.2. стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением общего собрания собственников с учетом предложения управляющей компании, но не ниже минимального размера платы, установленного действующим законодательством.

Как следует из п. 4.2.1. на момент заключения настоящего договора размер платы за жилое помещение составляет 23,16 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

В силу п. 4.2.2. плата за услуги, работы по управлению МКД устанавливается в размере 20 % от размера платы за жилое помещение, указанного в п. 4.2.1. договора. Плата за услуги, работы по содержанию МКД устанавливается в размере 53 % от размера платы за жилое помещение. Плата за работы по текущему ремонту МКД устанавливается в размере 27 % от размера платы за жилое помещение.

Из п. 4.6. договора управления следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 5.3. при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с п. 7.1. условия договора управления вступают в силу с 01.04.2016 г. и действуют до 31.03.2021 г.

Если ни одна из сторон договора за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период на тех же условиях.

В соответствии со справкой по лицевому счету (№), открытому в отношении жилого помещения № по <адрес>, сумма задолженности по основному долгу составляет 94 767, 05 руб.

Как следует из выписки из домовой книги и ФЛС (№) на регистрационном учете по состоянию на 22.09.2023 по месту жительства в жилом помещении – <адрес> состоят следующие лица: Щелкунова О.В. - с 22.06.1988 г., Бахтина Ю.А. - с 30.04.1997 г., Волокитина А.А. - с 20.03.1999 г.

В спорный период истцом оказаны жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности ответчиков.

Вместе с тем, ответчики Щелкунова О.В., Бахтина Ю.А., Волокитина А.А., являясь долевыми собственниками жилого помещения, свою обязанность по погашению задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги не исполнили.

Так, согласно расчету истца за период с 01.2020 г. по 08.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: основной долг в размере 94 767, 05 руб.

Расчет основной задолженности проверен судом, признан арифметически верным. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие жилищные и коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчикам в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиками не погашена.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчиков возникла предусмотренная положениями ст. ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по адресу спорного помещения.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчиков погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени, соразмерно доле ответчика в праве собственности.

При изложенных обстоятельствах, с каждого из ответчиков Щелкуновой О.В., Бахтиной Ю.А., Волокитиной А.А. в пользу истца ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.2020 г. по 08.2023 г., пропорционально размеру доли каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, то есть в размере 31 589, 02 руб. с каждого из ответчиков. (94 767,05 руб. / 3).

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные услуги, истцом за спорный период были начислены пени за просрочку платежей в общем размере 55 060,67 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, период начисления задолженности, (период с 01.2020 г. по 08.2023 г.), подлежат начислению пени за просрочку платежей.

Разрешая данные исковые требования в части взыскания с ответчиков пени по состоянию на 31.08.2022 г., суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2).

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если им не установлено иное.

В случае принятия Правительством РФ в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством РФ (пункт 3).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в отношении организаций, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 года № 434, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля 2022 г. на шесть месяцев постановлением от 28 марта 2022 г. № 497.

При этом в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" действовал мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт до 01.01.2021 г.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчиков пени, начисленные за период с января 2020 г. по август 2023 г., с исключением периода моратория с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г.

С учетом изложенного, суд полагает требования ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчика пени за спорный период в размере 11 531,78 руб., то есть, по 3843,92 руб. с каждого из ответчиков, исходя из следующего расчета: (10 262,56 руб. + 1269,22 руб.)

Период начисления пени по задолженности с 01.01.2021 г. по 01.03.2022 г.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
янв.2021	1 054,73	1 054,73	10.02.2021	11.03.2021	30	13,00 %	0	1 054,73 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 054,73	12.03.2021	10.05.2021	60	13,00 %	1/300	1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%	27,42 р.
1 054,73	11.05.2021	22.09.2023	865	13,00 %	1/130	1 054,73 * 865 * 1/130 * 13%	912,34 р.
фев.2021	1 054,73	1 054,73	10.03.2021	08.04.2021	30	13,00 %	0	1 054,73 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 054,73	09.04.2021	07.06.2021	60	13,00 %	1/300	1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%	27,42 р.
1 054,73	08.06.2021	22.09.2023	837	13,00 %	1/130	1 054,73 * 837 * 1/130 * 13%	882,81 р.
мар.2021	1 054,73	1 054,73	10.04.2021	09.05.2021	30	13,00 %	0	1 054,73 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 054,73	10.05.2021	08.07.2021	60	13,00 %	1/300	1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%	27,42 р.
1 054,73	09.07.2021	22.09.2023	806	13,00 %	1/130	1 054,73 * 806 * 1/130 * 13%	850,11 р.
апр.2021	1 054,73	1 054,73	11.05.2021	09.06.2021	30	13,00 %	0	1 054,73 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 054,73	10.06.2021	08.08.2021	60	13,00 %	1/300	1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%	27,42 р.
1 054,73	09.08.2021	22.09.2023	775	13,00 %	1/130	1 054,73 * 775 * 1/130 * 13%	817,42 р.
май.2021	1 054,73	1 054,73	10.06.2021	09.07.2021	30	13,00 %	0	1 054,73 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 054,73	10.07.2021	07.09.2021	60	13,00 %	1/300	1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%	27,42 р.
1 054,73	08.09.2021	22.09.2023	745	13,00 %	1/130	1 054,73 * 745 * 1/130 * 13%	785,77 р.
июн.2021	1 054,73	1 054,73	10.07.2021	08.08.2021	30	13,00 %	0	1 054,73 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 054,73	09.08.2021	07.10.2021	60	13,00 %	1/300	1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%	27,42 р.
1 054,73	08.10.2021	22.09.2023	715	13,00 %	1/130	1 054,73 * 715 * 1/130 * 13%	754,13 р.
июл.2021	1 056,99	1 056,99	10.08.2021	08.09.2021	30	13,00 %	0	1 056,99 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 056,99	09.09.2021	07.11.2021	60	13,00 %	1/300	1 056,99 * 60 * 1/300 * 13%	27,48 р.
1 056,99	08.11.2021	22.09.2023	684	13,00 %	1/130	1 056,99 * 684 * 1/130 * 13%	722,98 р.
авг.2021	1 056,36	1 056,36	10.09.2021	09.10.2021	30	13,00 %	0	1 056,36 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 056,36	10.10.2021	08.12.2021	60	13,00 %	1/300	1 056,36 * 60 * 1/300 * 13%	27,47 р.
1 056,36	09.12.2021	22.09.2023	653	13,00 %	1/130	1 056,36 * 653 * 1/130 * 13%	689,80 р.
сен.2021	1 067,25	1 067,25	12.10.2021	10.11.2021	30	13,00 %	0	1 067,25 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 067,25	11.11.2021	09.01.2022	60	13,00 %	1/300	1 067,25 * 60 * 1/300 * 13%	27,75 р.
1 067,25	10.01.2022	22.09.2023	621	13,00 %	1/130	1 067,25 * 621 * 1/130 * 13%	662,76 р.
окт.2021	1 056,34	1 056,34	10.11.2021	09.12.2021	30	13,00 %	0	1 056,34 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 056,34	10.12.2021	07.02.2022	60	13,00 %	1/300	1 056,34 * 60 * 1/300 * 13%	27,46 р.
1 056,34	08.02.2022	22.09.2023	592	13,00 %	1/130	1 056,34 * 592 * 1/130 * 13%	625,35 р.
ноя.2021	1 056,34	1 056,34	10.12.2021	08.01.2022	30	13,00 %	0	1 056,34 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 056,34	09.01.2022	09.03.2022	60	13,00 %	1/300	1 056,34 * 60 * 1/300 * 13%	27,46 р.
1 056,34	10.03.2022	22.09.2023	562	13,00 %	1/130	1 056,34 * 562 * 1/130 * 13%	593,66 р.
дек.2021	1 056,35	1 056,35	11.01.2022	09.02.2022	30	13,00 %	0	1 056,35 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 056,35	10.02.2022	10.04.2022	60	13,00 %	1/300	1 056,35 * 60 * 1/300 * 13%	27,47 р.
1 056,35	11.04.2022	22.09.2023	530	13,00 %	1/130	1 056,35 * 530 * 1/130 * 13%	559,87 р.
янв.2022	1 045,40	1 045,40	10.02.2022	11.03.2022	30	13,00 %	0	1 045,40 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 045,40	12.03.2022	10.05.2022	60	13,00 %	1/300	1 045,40 * 60 * 1/300 * 13%	27,18 р.
1 045,40	11.05.2022	22.09.2023	500	13,00 %	1/130	1 045,40 * 500 * 1/130 * 13%	522,70 р.
фев.2022	1 056,35	1 056,35	10.03.2022	08.04.2022	30	13,00 %	0	1 056,35 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 056,35	09.04.2022	07.06.2022	60	13,00 %	1/300	1 056,35 * 60 * 1/300 * 13%	27,47 р.
1 056,35	08.06.2022	22.09.2023	472	13,00 %	1/130	1 056,35 * 472 * 1/130 * 13%	498,60 р.
Сумма основного долга: 14 779,76 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10 262,56 руб.

Период начисления задолженности с 01.10.2022 г. по 30.08.2023 г.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
окт.2022	1 039,12	1 039,12	10.11.2022	09.12.2022	30	13,00 %	0	1 039,12 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 039,12	10.12.2022	07.02.2023	60	13,00 %	1/300	1 039,12 * 60 * 1/300 * 13%	27,02 р.
1 039,12	08.02.2023	22.09.2023	227	13,00 %	1/130	1 039,12 * 227 * 1/130 * 13%	235,88 р.
ноя.2022	1 058,47	1 058,47	10.12.2022	08.01.2023	30	13,00 %	0	1 058,47 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 058,47	09.01.2023	09.03.2023	60	13,00 %	1/300	1 058,47 * 60 * 1/300 * 13%	27,52 р.
1 058,47	10.03.2023	22.09.2023	197	13,00 %	1/130	1 058,47 * 197 * 1/130 * 13%	208,52 р.
дек.2022	1 063,04	1 063,04	10.01.2023	08.02.2023	30	13,00 %	0	1 063,04 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 063,04	09.02.2023	09.04.2023	60	13,00 %	1/300	1 063,04 * 60 * 1/300 * 13%	27,64 р.
1 063,04	10.04.2023	22.09.2023	166	13,00 %	1/130	1 063,04 * 166 * 1/130 * 13%	176,46 р.
янв.2023	1 062,03	1 062,03	10.02.2023	11.03.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	12.03.2023	10.05.2023	60	13,00 %	1/300	1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%	27,61 р.
1 062,03	11.05.2023	22.09.2023	135	13,00 %	1/130	1 062,03 * 135 * 1/130 * 13%	143,37 р.
фев.2023	1 062,03	1 062,03	10.03.2023	08.04.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	09.04.2023	07.06.2023	60	13,00 %	1/300	1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%	27,61 р.
1 062,03	08.06.2023	22.09.2023	107	13,00 %	1/130	1 062,03 * 107 * 1/130 * 13%	113,64 р.
мар.2023	1 062,03	1 062,03	11.04.2023	10.05.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	11.05.2023	09.07.2023	60	13,00 %	1/300	1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%	27,61 р.
1 062,03	10.07.2023	22.09.2023	75	13,00 %	1/130	1 062,03 * 75 * 1/130 * 13%	79,65 р.
апр.2023	1 062,03	1 062,03	10.05.2023	08.06.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	09.06.2023	07.08.2023	60	13,00 %	1/300	1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%	27,61 р.
1 062,03	08.08.2023	22.09.2023	46	13,00 %	1/130	1 062,03 * 46 * 1/130 * 13%	48,85 р.
май.2023	1 062,03	1 062,03	10.06.2023	09.07.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	10.07.2023	07.09.2023	60	13,00 %	1/300	1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%	27,61 р.
1 062,03	08.09.2023	22.09.2023	15	13,00 %	1/130	1 062,03 * 15 * 1/130 * 13%	15,93 р.
июн.2023	1 062,03	1 062,03	11.07.2023	09.08.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	10.08.2023	22.09.2023	44	13,00 %	1/300	1 062,03 * 44 * 1/300 * 13%	20,25 р.
июл.2023	1 062,03	1 062,03	10.08.2023	08.09.2023	30	13,00 %	0	1 062,03 * 30 * 0 * 13%	0,00 р.
1 062,03	09.09.2023	22.09.2023	14	13,00 %	1/300	1 062,03 * 14 * 1/300 * 13%	6,44 р.
авг.2023	345,72	345,72	12.09.2023	22.09.2023	11	13,00 %	0	345,72 * 11 * 0 * 13%	0,00 р.
Сумма основного долга: 10 940,56 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 269,22 руб.

Оснований для снижения указанного размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, наличие договорных отношений между истцом и его представителем, в том числе и по цене оказываемых юридических услуг, само по себе не влечет безусловной обязанности ответчика компенсировать истцу все понесенные последним судебные расходы в объеме, определенном исключительно истцом и его представителем, поскольку, согласно положениям части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя исключительно в разумных пределах.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

В подтверждение несения стороной истца расходов на оплату услуг представителя ООО УК «ЖСК» представлен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № 29/2022 от 01.08.2022 г., заключенный между ООО УК «ЖСК» (заказчик) и ООО «Гарантоплат» (исполнитель).

В соответствии с п. 1.1. договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать услуги по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством или договором, указанные в разделе 2 настоящего договора в отношениях между заказчиком и клиентами заказчика.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что перечень МКД, в отношении которых оказываются услуги, указан в приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с п. 7.1 договора цена договора определяется протоколом согласования цены, который является приложением № 5 к настоящему договору. Стоимость отдельных услуг, оказываемых в процессе исполнения договора и включенных в цену договора, отражена в приложении № 4.

Как предусмотрено в п. 7.2. оплата по договору производится с 20 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя.

В силу п. 10.7 приложения являются неотъемлемой частью договора.

Вместе с тем, поскольку стороной истца не представлены доказательства оказания исполнителем услуг по договору № 29/2022 (акт оказанных услуг) применительно к настоящему гражданскому спору, а равно доказательства оплаты услуг по данному договору, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере:

- 2 468, 40 руб. по платежному поручению № 11172 от 21.08.2023,

- 1 046, 56 руб. по платежному поручению № 11605 от 28.08.2023 г.

При этом, истцом в исковом заявлении заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 343 руб.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных требований истца составляет в общем размере - 106 298,83 руб., что составляет 70,95% от заявленной суммы 149 827, 72руб.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям – 1662,36 руб. (2 343 руб. х 70,95 %), по 554,12 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК», удовлетворить частично.

Взыскать с Щелкуновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 2461201672) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 589 рублей 02 копейки, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 г. по 31.03.2022 в размере 3843 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 12 копеек, а всего 35 987 рублей 06 копеек.

Взыскать с Волокитиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты> пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 2461201672) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 589 рублей 02 копейки, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 г. по 31.03.2022 в размере 3843 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 12 копеек, а всего 35 987 рублей 06 копеек.

Взыскать с Бахтиной Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 2461201672) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 589 рублей 02 копейки, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 г. по 31.03.2022 в размере 3843 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 12 копеек, а всего 35 987 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ЖСК», - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение составлено 15.03.2024 г.