Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2022 от 24.02.2022

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юмашева» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеупомянутым иском и просит суд признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения (<адрес>) в многоквартирном <адрес> в <адрес> и членом ТСЖ «Адмиральское». ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ООО УК «Юмашева» разместило информацию и протоколы о якобы проведенных очно-заочных внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>. Вопрос, поставленный на голосование, касался выбора способа управления, а именно: управление ООО УК «Юмашева». ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Юмашева» обратилось в Департамент ГЖиСН СО с заявлением о внесении соответствующих сведений. Вместе с тем, ТСЖ «Адмиральское» отрицает проведение каких-либо общих собраний, равно как и вывешивание объявлений об их проведении, раздачу бюллетеней для голосования собственникам помещений. Таким образом, указанное общее собрание не проводилось, собственники помещений в нем участия не принимали, уведомления не получали, бюллетени не подписывали. Протокол № ****** от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с грубыми нарушениями не сведений о лицах, принявших участие в голосовании, кворум отсутствует, нарушены права членов ТСЖ «Адмиральское». Подлинники бюллетеней и протокола отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что, в качестве инициатора общего собрания в протоколе указана собственник <адрес> ФИО1, которая протокол не подписывала, о чем свидетельствует заключение почерковедческой экспертизы. Указанная в качестве секретаря собрания ФИО2 также спорный протокол не подписывала. Данное обстоятельство также указывает на фальсификацию протокола № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает, что собрание не проводилось. В настоящее время по указанным фактам возбуждено уголовное дело.

Ответчик ООО УК «Юмашева» в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представители третьих лиц ТСЖ «Адмиральское» и Департамента государственного жилищного и строительного надзора СО, третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Представитель Департамента государственного жилищного и строительного надзора СО в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ТСЖ «Адмиральское» передал в материалы дела отзыв на исковые требования, в котором указал, что какой-либо инициативы по выходу из членов ТСЖ собственники помещений в многоквартирном <адрес> не проявляли, с заявлениями в ТСЖ не обращались. Никто из жителей <адрес> не принимал участия в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени голосования не заполнял, ФИО1 и ФИО2 протокол № ****** от ДД.ММ.ГГГГ не подписывали. По признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ возбуждено уголовное дело. Просит исковые требования удовлетворить.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений Приказа Минстроя России N 937/пр (действующего в период спорных правоотношений) реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления (пункт 21).

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 6 адрес ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (<адрес>) в многоквартирном <адрес> в <адрес> и членом ТСЖ «Адмиральское».

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в <адрес> в <адрес> проведено внеочередное общее собрание, в том числе по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО УК «Юмашева».

Инициатором собрания в протоколе указан третье лицом ФИО1 - собственник <адрес>. Ею же подписан оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того протокол подписан секретарем собрания ФИО2 – собственником <адрес>.

По результатам голосования собственниками приняты решения о расторжении договора с ТСЖ «Адмиральское», выборе управляющей компании ООО УК «Юмашева», утверждении условий договора управления многоквартирным домом, утверждении порядка внесении платы за коммунальные услуги, утверждении ставки содержания жилья для жилых (нежилых) помещений и парковочных мест.

Из протокола следует, что в голосовании приняли участие 130 собственников помещений, обладающих 13501,99 количеством голосов, что составляет 54,4% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец ФИО3 участие в голосовании не принимала. Обратилась в суд с настоящим иском, полагая свои права нарушенными.

Вместе с тем, согласно имеющемуся в материалах дела заключению специалиста ООО «Негосударственный экспертно-криминалистический центр» ФИО7 № ******и от ДД.ММ.ГГГГ, подписи от имени ФИО1, изображение которых имеется в строках «Председатель собрания ФИО1 28.05.2021», «Член счетной комиссии ФИО1 28.05.2021» в копии протокола № ****** очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО1, а кем-то другим.

Аналогичный вывод специалистом ФИО7 сделан и относительно подписей от имени ФИО2

Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО1, поясняла, что инициатором указанного собрания она не была, в протоколе общего собрания подписи, выполненные от ее имени, ей не принадлежат. Протокол общего собрания она не составляла, ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала в <адрес>.

С учетом установленных судом обстоятельств, в частности отсутствия волеизъявления ФИО1 как инициатора собрания на его проведение, суд полагает, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки собрания, у суда не имеется достоверных доказательств, подтверждающих, что указанное собрание в действительности было проведено, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить требования ФИО3 и признать недействительными и не порождающими правовых последствий с момента принятия, все решения, принятые на общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников, оформленных протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО УК «Юмашева» подлежит возмещению истцу расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ФИО3 с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юмашева» расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямовой Д.В.