Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2372/2023 ~ М-1563/2023 от 06.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                  г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре         - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СТК» к Эртс А. КонстА.вне о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СТК» обратилось в суд с иском к Эртс А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ООО «СТК» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услугу по поставке коммунальных ресурсов (горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение) в жилой (адрес), в котором расположена (адрес), собственником которой является ответчик. В период времени с (дата) по (дата) в спорное жилое помещение истцом поставлялись коммунальные ресурсы (горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение), стоимость которых составила 54253,09 руб. Однако, ответчик как собственник спорной квартиры несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за поставленные коммунальные ресурсы (горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение), которые предоставлялись истцом. Ответчик уведомлена о наличии непогашенной задолженности, в том числе путём доставки платежных документов и уведомлений о необходимости погашения существующей задолженности. Сумма задолженности ответчика по состоянию на (дата) составила 54253,09; сумма начисленных в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ пени по состоянию на (дата) составила 20357,74 руб. Просит суд взыскать с Эртс А.К. в пользу ООО «СТК» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение) за спорную квартиру за период с (дата) по (дата) в размере 54253,09, пени за период с (дата) по (дата) в размере 20357,74 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 2441,32 руб.

Представитель истца ООО «СТК», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем имеется ходатайство. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Эртс А.К., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Теплых А.И., о чем указала в письменном заявлении от (дата). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик Эртс А.К. указывает, что с исковыми требованиями не согласна. Так, в (адрес) с 2010 года никто не проживает, соответственно коммунальные ресурсы (горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение) не поставляются и ими никто не пользуется. Кроме того, с 2010 года по настоящее время отключено всё внутриквартирное оборудование (коммуникации), предназначенное для предоставления коммунальных услуг, устройства приёма коммунальных услуг к внутридомовым инженерным системам не подсоединены, регистры отопления отсутствуют, проходящий трубопровод изолирован, установлены пломбы, соответственно, в квартиру коммунальные ресурсы не поставляются и не могут поставляться, в связи с отсутствием технической возможности, и коммунальными ресурсами пользоваться физически невозможно в связи с их отсутствием (отсутствует техническая возможность), о чём ранее неоднократно составлялись соответствующие акты. Данные действия по отключению всего внутриквартирного оборудования (коммуникации), предназначенного для предоставления коммунальных услуг, устройства приёма коммунальных услуг к внутридомовым инженерным системам, регистров отопления и т.д., были произведены в период непосредственном управлении многоквартирным домом подрядчиком эксплуатирующим многоквартирный дом, по причине того, что всё оборудование (регистры отопления, трубопровод и т.д.) находилось в аварийном состоянии, не ремонтировались и не заменялись более 30 лет, не было обеспечено безопасное проживание граждан в многоквартирном доме, создавалась угроза жизни и т.д., и отключение произведено без ее личного участия и согласия как собственника квартиры, на основании заключённых договоров с подрядчиком. Квартира (№) находится на пятом этаже, и если бы вышеуказанное оборудование не было своевременно демонтировано, то при его эксплуатации залило бы все горячей водой (в том числе) с 5 по 1 этаж, что привело к причинению вреда здоровью граждан, порче имущества т.д. Кроме того, истец какие-либо документы по оплате никогда не предоставлял, по вопросу предоставления коммунальных ресурсов путем подключения внутриквартирного оборудования (коммуникации) к внутридомовым инженерным системам никогда к ответчику не обращался. С 1981 года ответчик проживает в зарегистрирована в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес). Также в дополнительном заявлении ответчик указывает, что (дата) в (адрес) был составлен комиссионный акт осмотра, в соответствии с которым в данной квартире отключено всё внутриквартирное оборудование (коммуникации), предназначенное для предоставления коммунальных услуг; устройства приёма коммунальных услуг к внутридомовым инженерным системам не подсоединены, регистры отопления отсутствуют; установлены заглушки и пломбы; подводящий трубопровод отопления изолирован. При составлении данного акта присутствовал ее представитель Теплых А.И., акт составлен домоуправ ООО «БЫТ» (ИНН 2728000730) участка (адрес) представитель ФИО, подписан мастером ООО «ДВ Ресурс» ФИО, слесарем-сантехником 5 разряда ФИО, свидетелем ФИО

В судебном заседании представитель ответчика Эртс А.К. - Теплых А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснил, что требования истца являются не обоснованными, поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, коммунальными услугами, в том числе услугами отопления не пользуется, поскольку все оборудование, канализация в квартире отключены, трубы отопления заизолированы. Указанные работы производились работника организаций по договору, с согласия ответчика и с учетом решения совета дома. Также указал, что не согласен в предоставленным истцом расчетом, поскольку из него невозможно сделать на основании чего производились начисления. Просил в требования ООО «СТК» отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика Теплых А.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.

В соответствии с ч. 2 ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через при-соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства, из чего следует, что к отношениям по договору энергоснабжения применяется договор водоснабжения.

В силу ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обяза-тельств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Данное положение ГК РФ применимо и к договору водоснабжения и водоотведения, со-гласно ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоот-ведении».

В соответствии с п.п.1, 2, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено судом, и следует из материалов дела ответчик Эртс А.К. является собственником (адрес). Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата). В указанной с спорный период никто не был зарегистрирован и не проживал.

Истец ООО «СТК» обращаясь в суд с настоящим иском, в обосновании требований указывает на то, что являясь ресурсоснабжающей организацией ООО «СТК» осуществляет в многоквартирный жилой (адрес) поставку коммунальных ресурсов (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и отопление) через централизованные сети горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации и отопления, а ответчик оплату потребленных коммунальных ресурсов в спорном жилом помещении не оплачивает.

Возражая, относительно заявленных требований, ответчиком указано, что коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) в спорную квартиру ресурсоснабжающими организациями не предоставляются по причине отключения внутриквартирных инженерных сетей от внутридомовых инженерных сетей водоснабжения (горячего и холодного), водоотведения, а также демонтажа внутриквартирных приборов отопления, изоляции подводящего трубопровода отопления в квартире.

Так, из акта от (дата) следует, что в (адрес) отключено все внутриквартирное оборудование (коммуникации), предназначенные для предоставления коммунальных услуг. Устройства приема коммунальных услуг к внутридомовым инженерным системам не подсоединены, регистры отопления отсутствуют. Указанный акт подписан (дата) представителем ответчика- Теплых А.И., представителем домоуправ ООО «БЫТ» (ИНН 2728000730) участка (адрес), мастером ООО «ДВ Ресурс», слесарем-сантехником 5 разряда и свидетелем.

Также в материалы дела предоставлен договор от (дата) и акт сдачи-приемки выполненных работ от (дата) по договору от (дата), согласно которым в (адрес) выполнены работы по демонтажу унитаза и смывного бачка, демонтажу трех радиаторов, демонтажу двух канализационных труб, отключению включения 10 стояков, сварочные работы по установке 8 заглушек.

Также в материалах дела имеются акты осмотра жилого помещения, составленного членами Совета по управлению домом от (дата), от (дата), (дата), (дата), согласно которым в (адрес) отключено все внутриквартирное оборудование (коммуникации), предназначенное для предоставления коммунальных услуг. Указанные обстоятельства также отражены в решении мирового судьи судебного участка № 32 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от (дата) по гражданскому делу (№), исследованному в ходе судебного заседания.

При вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда оснований для взыскания с Эртс А.К. в пользу ООО «СТК» задолженности за поставленные коммунальные ресурсы - горячее, холодное водоснабжение, и водоотведение в (адрес) за период с (дата) по (дата) не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что в указанный период времени указанные коммунальные ресурсы в данную квартиру не поступали по причине отключения внутриквартирных инженерных систем (водоснабжения, водоотведения) от общедомовых инженерных систем МКД.

Вместе с тем, рассматривая доводы возражений ответчика Эртс А.К. и ее представителя об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате за отопление, поскольку ответчик не пользуется услугой отопления в связи с демонтажем радиаторов в спорной квартире и изоляции проведённых в ней трубопровода, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Аналогичная дефиниция квартиры приведена в пункте 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

В соответствии с пунктом 12 названного Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В п. 3 ст. 539 названного кодекса предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений. В силу п. 1.7.2 данных правил не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Кроме того, в силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

При этом демонтаж стояков внутридомовой системы отопления является реконструкцией общего имущества многоквартирного дома и предполагает получение на него согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме

Переустройство системы отопления в многоквартирном доме, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку такого переустройства, действующего на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем с учетом положений ст. 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалах дела не имеется доказательств того, что в результате демонтажа радиаторов отопления в (адрес) и изоляции теплопровода в квартире, температурный режим в квартире ответчика соблюдался без использования тепловой энергии, поступающей от трубопровода общей системы отопления многоквартирного дома, при этом технически свойственные характеристики изоляционного слоя в полном объеме пресекали поступление тепла в квартиру от общего теплопровода. Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками помещений в многоквартирном жилом доме (адрес) на общем собрании решения о даче согласия ответчику на реконструкцию центральной системы отопления в ее квартире.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение (адрес) в спорный период с (дата) по (дата) являлось отапливаемым, что свидетельствует о том, владелец спорного объекта Эртс А.К. является пользователем услуг отопления.

Согласно предоставленному истцом расчету л.д. 141, за период с (дата) по (дата) за отопление (с учетом ТЭ- энергозатраты на подогрев воды) в (адрес) начислено к оплате 35 680, 67 руб. При этом, согласно расчету на стр.10 дела, (дата) ответчиком произведен платеж на сумму 4427,49 руб., который учтен судом в качестве оплаты за отопление, поскольку как указано выше, иные коммунальные услуги в спорный период ответчику истцом не поставлялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательств необоснованности начисленной в спорной период за отопление суммы задолженности в материалы дела не представлено, и судом не установлено. Более того, собственного контрсчёта задолженности ответчиком в материалы дела также не предоставлено.

Таким образом, с Эртс А.К. в пользу ООО «СТК» подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 31253,18 (35680,67-4427,49).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определен-ная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующе-го за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартир-ным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товари-щество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный по-требительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг начислена пеня в размере 20284,7 руб.

Однако суд не принимает во внимание предоставленный расчет, поскольку он произведен исходя из начислений за коммунальные услуги по ХВС, ГВС, водоотведению.

Таким образом, размер пени рассчитывается на сумму начислений за месяц за тепло (отопление) и ТЭ, и производится согласно таблице:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 350,31	10.03.2022	08.04.2022	30	20,00 %	0	5 350,31 * 30 * 0 * 20%	0,00 р.
5 350,31	09.04.2022	10.04.2022	2	20,00 %	1/300	5 350,31 * 2 * 1/300 * 20%	7,13 р.
5 350,31	11.04.2022	03.05.2022	23	17,00 %	1/300	5 350,31 * 23 * 1/300 * 17%	69,73 р.
5 350,31	04.05.2022	26.05.2022	23	14,00 %	1/300	5 350,31 * 23 * 1/300 * 14%	57,43 р.
5 350,31	27.05.2022	07.06.2022	12	11,00 %	1/300	5 350,31 * 12 * 1/300 * 11%	23,54 р.
5 350,31	08.06.2022	13.06.2022	6	11,00 %	1/130	5 350,31 * 6 * 1/130 * 11%	27,16 р.
5 350,31	14.06.2022	20.06.2022	7	9,50 %	1/130	5 350,31 * 7 * 1/130 * 9.5%	27,37 р.
-4 427,49	20.06.2022	Погашение части долга
922,82	21.06.2022	24.07.2022	34	9,50 %	1/130	922,82 * 34 * 1/130 * 9.5%	22,93 р.
922,82	25.07.2022	18.09.2022	56	8,00 %	1/130	922,82 * 56 * 1/130 * 8%	31,80 р.
922,82	19.09.2022	31.12.2022	104	7,50 %	1/130	922,82 * 104 * 1/130 * 7.5%	55,37 р.
Итого:	322,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 350,31	12.04.2022	03.05.2022	22	17,00 %	0	5 350,31 * 22 * 0 * 17%	0,00 р.
5 350,31	04.05.2022	11.05.2022	8	14,00 %	0	5 350,31 * 8 * 0 * 14%	0,00 р.
5 350,31	12.05.2022	26.05.2022	15	14,00 %	1/300	5 350,31 * 15 * 1/300 * 14%	37,45 р.
5 350,31	27.05.2022	13.06.2022	18	11,00 %	1/300	5 350,31 * 18 * 1/300 * 11%	35,31 р.
5 350,31	14.06.2022	10.07.2022	27	9,50 %	1/300	5 350,31 * 27 * 1/300 * 9.5%	45,75 р.
5 350,31	11.07.2022	24.07.2022	14	9,50 %	1/130	5 350,31 * 14 * 1/130 * 9.5%	54,74 р.
5 350,31	25.07.2022	18.09.2022	56	8,00 %	1/130	5 350,31 * 56 * 1/130 * 8%	184,38 р.
5 350,31	19.09.2022	31.12.2022	104	7,50 %	1/130	5 350,31 * 104 * 1/130 * 7.5%	321,02 р.
Итого:	678,65 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 350,31	10.05.2022	26.05.2022	17	14,00 %	0	5 350,31 * 17 * 0 * 14%	0,00 р.
5 350,31	27.05.2022	08.06.2022	13	11,00 %	0	5 350,31 * 13 * 0 * 11%	0,00 р.
5 350,31	09.06.2022	13.06.2022	5	11,00 %	1/300	5 350,31 * 5 * 1/300 * 11%	9,81 р.
5 350,31	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50 %	1/300	5 350,31 * 41 * 1/300 * 9.5%	69,46 р.
5 350,31	25.07.2022	07.08.2022	14	8,00 %	1/300	5 350,31 * 14 * 1/300 * 8%	19,97 р.
5 350,31	08.08.2022	18.09.2022	42	8,00 %	1/130	5 350,31 * 42 * 1/130 * 8%	138,28 р.
5 350,31	19.09.2022	31.12.2022	104	7,50 %	1/130	5 350,31 * 104 * 1/130 * 7.5%	321,02 р.
Итого:	558,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 934,04	10.06.2022	13.06.2022	4	11,00 %	0	2 934,04 * 4 * 0 * 11%	0,00 р.
2 934,04	14.06.2022	09.07.2022	26	9,50 %	0	2 934,04 * 26 * 0 * 9.5%	0,00 р.
2 934,04	10.07.2022	24.07.2022	15	9,50 %	1/300	2 934,04 * 15 * 1/300 * 9.5%	13,94 р.
2 934,04	25.07.2022	07.09.2022	45	8,00 %	1/300	2 934,04 * 45 * 1/300 * 8%	35,21 р.
2 934,04	08.09.2022	18.09.2022	11	8,00 %	1/130	2 934,04 * 11 * 1/130 * 8%	19,86 р.
2 934,04	19.09.2022	31.12.2022	104	7,50 %	1/130	2 934,04 * 104 * 1/130 * 7.5%	176,04 р.
Итого:	245,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 513,62	10.11.2022	09.12.2022	30	7,50 %	0	5 513,62 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
5 513,62	10.12.2022	31.12.2022	22	7,50 %	1/300	5 513,62 * 22 * 1/300 * 7.5%	30,32 р.
Итого:	30,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 350,31	10.12.2022	31.12.2022	22	7,50 %	0	5 350,31 * 22 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 31.12.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 831,77	31.12.2022	31.12.2022	1	7,50 %	0	5 831,77 * 1 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 31 253,18 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 835,02 руб.

Таким образом, общий размер пени за спорный период составляет 1 835,02 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерно-сти по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предостав-лено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Положениями пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социаль-ного найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик не производил оплату за отопление, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, при этом, определяя раз-мер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, длительность срока неисполнения обязательства и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер неустойки заявленной истцом нарушает баланс интересов сторон и полагает необходимым снизить размер неустойки до 1 000 рублей, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку именно данный размер неустойки, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию по-несенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, при этом снижение на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки (штрафа) не означает, что заявленная к взысканию сума пени являлась необоснованной, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «СТК» подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1192,65 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░░░░░░.░░░ (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (№)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» (░░░ 2717007250) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 31 253 ░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1192 ░░░░░ 65 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░