Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4952/2023 ~ М-2164/2023 от 16.03.2023

       Дело № 2-4952/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                11.07.2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заваруевой М.О. к Заваруеву О.Ю. , к ООО «Тюмень Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж и К» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заваруева М.О. обратилась с иском к Заваруеву О.Ю. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> по ? доли оплаты каждому от общей суммы затрат по статье «Содержание и ремонт» (уборка помещений общего пользования, управление МКД, текущий ремонт общего имущества МКД, содержание и техническое обслуживание, содержание земельного участка в составе МКД, техническое обслуживание общего имущества, в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества); в полном объеме оплату за «Коммунальные услуги» (ХВС, электроэнергия, ХВС для нужд ГВС, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, отопление) возложить на Заваруева О.Ю., а также к ООО «УК «Престиж и К» обязанность выдать отдельные платежные документы согласно установленного порядка участия Заваруевой М.О. и Заваруева О.Ю. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «УК «Престиж и К» и собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление МКД. Заваруева М.О. и ответчик Заваруев О.Ю. являются участниками общей долевой собственности на ? доли на каждого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заваруева М.О. до ДД.ММ.ГГГГ была дочерью ответчику, однако, на основании решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удочерение отменено. В настоящее время у Заваруевой М.О. в графе «отец» стоит прочерк. ДД.ММ.ГГГГ мать Заваруевой М.О. умерла. После смерти матери Заваруевой М.О. открылось наследство в виде ? доли в квартире <адрес>, наследником которой по завещанию была Заваруева М.О. Ответчик, действуя в интересах несовершеннолетней на тот момент, распорядился наследственным имуществом в следующем порядке: продал унаследованную долю в квартире покойной жены, на вырученные деньги от продажи доли несовершеннолетней купил другое жилое помещение с выделением Заваруеву О.Ю., Заваруевой М.О. по ? доли каждому в жилом помещении по адресу: <адрес>. Недостающую часть ответчик взял в кредит, жилое помещение является предметом залога в ОАО «АИЖК». Однако после приобретения квартиры, истец никогда в квартире не проживала и не проживает по настоящее время. Заваруева М.О. на постоянной основе проживает у бабушки и дедушки, отношений с ответчиком не поддерживает, что также установлено вступившими в законную силу судебными актами. В спорном жилом помещении проживает ответчик со своей семьей. В настоящее время Заваруев О.Ю. является неплательщиком платежей по ипотеке, а также не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст.210 ГК РФ, ст.158,154, 155 ЖК РФ, истец обратилась с иском в суд за защитой нарушенных прав (л.д.5-8).

На основании ст.ст.40,43 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечено ООО «Тюмень Водоканал», в качестве третьих лиц привлечены ООО «ТЭО, АО «ЭК «Восток», ОАО «УСТЭК».

В судебном заседании представитель истца Заваруевой М.О. – Шумилова В.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в порядке заочного производства, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Заваруева М.О., Заваруев О.Ю. по ? доле каждый (л.д.21-24).

Как следует из справки ОП № УМВД России по г.Тюмени, Заваруева М.О. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> (л.д.133).

Заваруев О.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.36).

Стороны совместно не проживают, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что следует из объяснений стороны истца и не опровергнуто ответчиком.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку Заваруева М.О., Заваруев О.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, то каждый из них должен нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Принимая во внимание размер долей истца и ответчика, суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате по статье «Содержание и ремонт» (уборка помещений общего пользования, управление МКД, текущий ремонт общего имущества МКД, содержание и техническое обслуживание, содержание земельного участка в составе МКД, техническое обслуживание общего имущества, в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества) в квартире по адресу: <адрес> по ? доли каждому – Заваруевой М.О., Заваруеву О.Ю.

Поскольку из искового заявления следует, а также из справки ОП № УМВД России по г.Тюмени, сведений о регистрации по месту жительства следует, что в квартире проживает Заваруев О.Ю., при этом, Заваруева М.О. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что не опровергнуто ответчиком в судебном заседании, суд считает необходимым возложить на Заваруева О.Ю. обязанность вносить плату за «Коммунальные услуги» (ХВС, электроэнергия, ХВС для нужд ГВС, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, отопление) в полном объеме на ответчика Заваруева О.Ю.

В силу п.1 ст.11. ст.12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств о нарушении прав Заваруевой М.О. со стороны ООО «УК «Престиж и К», ООО «Тюмень Водоканал» что, в силу положений ст.11, ст.12 ГК РФ, является обстоятельством подлежащим доказыванию, в то время, как реализация собственником жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности, в соответствии с положениями ст.247 ГК РФ, состоит в зависимости от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части требований к ООО «УК «Престиж и К», ООО «Тюмень Водоканал».

На основании изложенного, руководствуясь    ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заваруевой М.О. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> в следующем порядке:

-1/2 доли Заваруевой М.О. (паспорт №), 1/2 доли Заваруеву О.Ю. (паспорт №) на оплату услуг «Содержание и ремонт» (уборка помещений общего пользования, управление МКД, текущий ремонт общего имущества МКД, содержание и техническое обслуживание, содержание земельного участка в составе МКД, техническое обслуживание общего имущества, в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества)

-100% оплаты за коммунальные услуги (ХВС, электроэнергия, ХВС для нужд ГВС, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, отопление) возложить на Заваруева О.Ю. (паспорт №).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подготовлено 20.07.2023.

Судья                                                            Е.А. Савельева