Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2021 (2-3157/2020;) ~ М-3008/2020 от 02.12.2020

Дело №2-190/2021

(№ 2-3157/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 11 января 2021 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Четыровой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасугиновой Валентины Мангустовны к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Пасугинова В.М. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: замена оконно-дверного блока на оконный в помещении № <данные изъяты>; демонтирован оконно-дверной блок (без нарушения подоконной части) между помещением № <данные изъяты> и лоджией; газовая плита и мойка вынесены на лоджию; застекление и утепление стен лоджии. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец Пасугинова В.М. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты и третьих лиц МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Управдом» не явились.

Третье лицо – врио начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия Яванов М.М. направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что Пасугинова В.М. является собственником квартиры <данные изъяты>, общей площадью 48,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.08.2020 (л.д. 18-20).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» по состоянию на 13.08.2020, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: замена оконно-дверного блока на оконный в помещении № <данные изъяты>; демонтирован оконно-дверной блок (без нарушения подоконной части) между помещением № <данные изъяты> и лоджией; газовая плита и мойка вынесены на лоджию; застекление и утепление стен лоджии, с доведением общей площади квартиры до 52,3 кв.м., жилой – 30 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пасугиновой Валентины Мангустовны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: замена оконно-дверного блока на оконный в помещении № <данные изъяты>; демонтирован оконно-дверной блок (без нарушения подоконной части) между помещением № <данные изъяты> и лоджией; газовая плита и мойка вынесены на лоджию; застекление и утепление стен лоджии, с доведением общей площади квартиры до 52,3 кв.м., жилой – 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова