Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2022 ~ М-265/2022 от 25.02.2022

УИД 61RS0018-01-2022-000682-35

№2-491/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года г.Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

с участием истца Ковалевой Н.Ф., ответчика Ковалева А.И., представителя ответчика Чеботаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Н.Ф. к Ковалеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась Ковалева Н.Ф. с исковым заявлением к Ковалеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, утверждая, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью № кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ее разрешения в данном жилом доме были зарегистрированы: Кочубей И.В., Кочубей Д.П. и ответчик Ковалев А.И., который приходится ей сыном.

В настоящее время никто из них в данном жилом доме не проживает, в связи с этим, ею было предложено им в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Кочубей И.В. и Кочубей Д.П. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, а ответчик Ковалев А.И. отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

При этом, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом доме, она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, истец просила суд: Признать Ковалева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью № кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснения дала в рамках искового заявления, дополнив в своих пояснениях, что, кроме того, что она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, ее беспокоят кредиторы ответчика, которые постоянно звонят по месту его регистрации и требуют уплаты долгов.

Ответчик Ковалев А.И., а также его представитель не согласились с исковыми требованиями Ковалевой Н.Ф., поясняя, что если Ковалев А.И. будет снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то зарегистрироваться ему будет негде. При этом, Ковалев А.И. не отрицал того, что долгое время не проживает по месту регистрации, общего хозяйства с истцом, которая приходится ему матерью, не ведет. В зимний период ДД.ММ.ГГГГ годов он и его гражданская супруга проживали временно у матери дома, чтобы пережить зимний период. Также ответчик пояснил, что законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим матери, он не имеет.

Суд, выслушав истца, ответчика, его представителя, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), а также свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), истец Ковалева Н.Ф. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка.

Как следует из копии домовой книги (л.д.12-15), справки председателя Микрорайона № Миллеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), справки Администрации Верхнеталовского сельского поселения (л.д.47) ответчик Ковалев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по адресу регистрации не проживает ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Как пояснил ответчик и его представитель в ходе судебного заседания, в настоящее время ответчик проживает по адресу регистрации его гражданской супруги Чеботаревой О.А.: <адрес>.

То обстоятельство, что ответчик долгое время не проживает по адресу: <адрес>, подтверждается и пояснениями свидетелей Кочубей Д.П. и Женовой Л.Н., пояснивших также, что истец и ответчик, не смотря на то, что приходятся друг другу матерью и сыном, общего хозяйства не ведут, не заботятся друг о друге.

В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. Выезд в другое место жительства могут также свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению, следует, что семейные отношения, с позиции ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Удовлетворяя исковые требования Ковалевой Н.Ф., суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено то обстоятельство, что ответчик, хотя и приходится сыном истцу, является взрослым, ведущим самостоятельный образ жизни лицом, имеет семью, на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, не помогает родной матери, не несет бремя содержания дома, членом семьи истца не является. Тот факт, что он приходится сыном истцу, не придает ему автоматически статус члена ее семьи, а лишь свидетельствует о наличии между ними родства.

То обстоятельство, что ответчик и истец не ведут общего хозяйства, ответчик не оказывает истцу необходимого по ее возрасту и состоянию здоровья ухода, не создает для нее благоприятных условий для проживания, установлено из пояснений истца и свидетелей и не отрицалось ответчиком.

Более того, по мнению суда, не проживание ответчика долгое время по месту регистрации, означает, что он самостоятельно отказался от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, как пояснили в судебном заседании истец и свидетели, что не отрицалось ответчиком, не проживание ответчика по месту регистрации было его выбором, поскольку истец не создавала ему препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ответчик пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он познакомился с нынешней гражданской супругой Чеботаревой О.А. и они стали жить вместе, на съемных квартирах, а в настоящее время по адресу: <адрес>, в жилом доме, принадлежащем Чеботаревой О.А.

В соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.    

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключены договоры найма или аренды жилого помещения.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска Ковалевой Н.Ф., доказательств своим возражениям, то есть доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением не представил.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ковалев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Ковалевой Н.Ф. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.04.2022 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 25.04.2022 ░░░░.