Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2022 ~ М-886/2022 от 18.10.2022

дело № 2-949/2022

25RS0030-01-2022-002120-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                                   Репетун Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захлевного Михаила Николаевича к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

    Захлевный М.Н. обратился в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён гаражный кооператив № в количестве 26 человек, под его строительство был отведен земельный участок 0,15 га в пгт <адрес>.

Постановлением главы администрации п. Славянка № 190 от 18.08.1992 года о реорганизации гаражно-строительного кооператива № 24 «Зенит» была увеличена численность Кооператива до 49 человек, а также Кооперативу под строительство трёх гаражных боксов был отведён дополнительно земельный участок площадью 0,011 га.

С момента регистрации и постройки Кооператива истец является его членом и владельцем гаражного бокса № 3. Приём в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический паспорт, кадастровый паспорт.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 3 более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № 3 Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведённое строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Кооператив в реестре муниципальной собственности администрации Хасанского муниципального района и администрации Славянского городского поселения не числится.

       Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 3, площадью 25.6 кв.м, в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № 24 «Зенит», расположенного в пгт. <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

     Судом установлено, что 10.10.1979 года решением исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № 293 был утверждён гаражный кооператив № 24 в количестве 26 человек и под его строительство был отведен земельный участок 0,15 га в пгт Славянка Хасанского района Приморского края.

Постановлением главы администрации п. Славянка № 190 от 18.08.1992 года о реорганизации гаражно-строительного кооператива № 24 «Зенит» была увеличена численность Кооператива до 49 человек, а также данному кооперативу под строительство трёх гаражных боксов был отведён дополнительно земельный участок площадью 0,011 га.

          Согласно списка членов гаражного кооператива № 24 Захлевный М.Н.    является членом гаражного кооператива № 24 «Зенит» и за ним закреплен бокс № 3.

    С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 3 в здании ГСК №24 «Зенит», общей площадью 25.6 кв.м, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № «Зенит» расположенного в пгт. <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Захлевного М.Н. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

    Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

          исковые требования Захлевного Михаила Николаевича к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

           Признать за Захлевным Михаилом Николаевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 3, общей площадью 25,6 кв.м, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № «Зенит», расположенного в пгт. <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

         Судья                                                                                      А.Н. Гурская