Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2024 (2-1205/2023;) ~ М-1114/2023 от 23.10.2023

Решение в окончательной форме вынесено 16.01.2024г.

76RS0011-01-2023-001555-47

                                                                                                                                                 Дело № 2-77/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.01.2024г.                                                                                                        г. Углич

     Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Л.Н. к Груздевой Н.С. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

     Фёдорова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Груздевой Н.С. о признании права собственности на гаражный бокс без номера в секции № ГК <данные изъяты>. В исковом заявлении указано, что на основании постановления Главы г. Углич от ДД.ММ.ГГГГ г. № из земель общего пользования г. Углича был изъят и предоставлен ГК-<данные изъяты>» под строительство 18 гаражных боксов земельный участок площадью 0,10 га, утвержден список 18 застройщиков, в числе которых ФИО1 не указан. В дальнейшем, в ГСК-<данные изъяты>» осуществлялось строительство новых гаражных боксов, утверждались новые списки застройщиков, в соответствии с Постановлениями Главы администрации г.Углича от ДД.ММ.ГГГГ. №, ( 2 гаражных бокса), № от ДД.ММ.ГГГГ. ( дополнительная секция из 17 гаражных боксов), от ДД.ММ.ГГГГ. № ( для строительства 3 гаражных боксов, пристроенных к секции №24), от ДД.ММ.ГГГГ. № ( три застройщика). Постановлением главы УМО от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено выдать секции № и № ГК -<данные изъяты>» свидетельства на право общей долевой собственности земельного участка площадью 1313,4 кв.м. для обслуживания гаражей. Список застройщиков секции № отсутствует в ГКУ ЯО «Госархив ЯО» в г.Угличе, что подтверждено сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со Списком плательщиков земельного налога в границах земель секций № и № ГСК-<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. под № значится ФИО1

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни свое право собственности на гараж он не оформлял. После его смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок обратился его наследник <данные изъяты> ФИО2., что подтверждено материалами наследственного дела, представленными нотариусом <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок обратился его наследник 1-й очереди- <данные изъяты> Груздева (<данные изъяты>) Н.С., что подтверждено материалами наследственного дела, представленными нотариусом <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Груздева Н.С. продала гараж Фёдоровой Л.Н., сделка была оформлена распиской. С указанного времени истец пользуется данным гаражом как своим собственным, поддерживает его надлежащее техническое состояние. Однако, оформить право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке истец не может, по причине отсутствия необходимой правоустанавливающей документации на объект застройки.

      В судебном заседании истец Фёдорова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по её обращению кадастровым инженером ООО «АН Гео-Гервис» <данные изъяты> выполнен технический план гаража, его площадь составила 19,8 кв.м.

    Ответчик Груздева Н.С. в суде исковые требования признала, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. Пояснила, что застройщиком гаражного бокса являлся <данные изъяты> ФИО1 после смерти которого наследство принял <данные изъяты>-ФИО2. Соответственно, после смерти ФИО2 наследство приняла Груздева Н.С.

В ДД.ММ.ГГГГ. она продала гараж Фёдоровой. Поскольку право собственности на него у Груздевой не было зарегистрировано, сделку они оформили распиской. Условия договора купли-продажи сторонами выполнены, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Груздева получила от Фёдоровой, передав ей ключи от гаража.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

      Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

     Установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Углич от ДД.ММ.ГГГГ г. № из земель общего пользования г. Углича изъят и предоставлен ГК-<данные изъяты>» под строительство 18 гаражных боксов земельный участок площадью 0,10 га, утвержден список 18 застройщиков, в числе которых ФИО1 не указан. В дальнейшем, в ГСК-<данные изъяты>» осуществлялось строительство новых гаражных боксов, утверждались новые списки застройщиков, в соответствии с Постановлениями Главы администрации г.Углича от ДД.ММ.ГГГГ. №, ( 2 гаражных бокса), № от ДД.ММ.ГГГГ. ( дополнительная секция из 17 гаражных боксов), от ДД.ММ.ГГГГ. № ( для строительства 3 гаражных боксов, пристроенных к секции №), от ДД.ММ.ГГГГ. № ( три застройщика). Постановлением главы УМО от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено выдать секции № и № ГК -<данные изъяты>» свидетельства на право общей долевой собственности земельного участка площадью 1313,4 кв.м. для обслуживания гаражей. Список застройщиков секции № отсутствует в ГКУ ЯО «Госархив ЯО» в г.Угличе, что подтверждено сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со Списком плательщиков земельного налога в границах земель секций № и № ГСК-<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. под №25 значится ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни свое право собственности на гараж он не оформлял. После его смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок обратился его наследник 1-й очереди- ФИО2 что подтверждено материалами наследственного дела, представленными нотариусом <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок обратился его наследник 1-й очереди- <данные изъяты> Груздева (<данные изъяты>) Н.С., что подтверждено материалами наследственного дела, представленными нотариусом <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Груздева Н.С. продала гараж Фёдоровой Л.Н., сделка была оформлена распиской. С указанного времени истец пользуется данным гаражом как своим собственным, поддерживает его надлежащее техническое состояние. Однако, оформить право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке истец не может, по причине отсутствия необходимой правоустанавливающей документации на объект застройки. Согласно данным технического плана на помещение гаражного бокса и плана схемы земельного участка, спорный объект возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей.      Само по себе отсутствие разрешительной документации на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса не может являться основанием для отказа в признании права собственности на него. С учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судом установлено, что спорный гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

      При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, о чем свидетельствует тот факт, что с 1992 г. и до настоящего времени органы местного самоуправления каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК-<данные изъяты>» не заявляли, с требованием о сносе строений, расположенных на данном земельном участке, не обращались. Напротив, из технического плана на гараж усматривается, что он является капитальными, отвечает санитарным и строительным нормам и правилам, его площадь составляет 19,8 кв.м.

С учетом указанных обстоятельств, в состав наследственного имущества, принятого ФИО2 после смерти ФИО1., и впоследствии после смерти ФИО2 его наследником Груздевой (<данные изъяты>) Н.С. подлежал включению данный гараж. В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ Груздева Н.С., как собственник имущества вправе была произвести его отчуждение. Факт заключения договора купли-продажи с Фёдоровой ответчик подтвердила, признав её исковые требования. Учитывая в совокупности установленные обстоятельства и изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования Фёдоровой Л.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     признать за Фёдоровой Л.Н. ( <данные изъяты>) право собственности на гараж, площадью 19,8 кв.м., в секции №, находящейся по адресу: <адрес>», в соответствии с данными технического плана, выполненного 14.06.2023г. кадастровым инженером ООО «АН Гео-Гервис» <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                            О.В.Долгощинова