Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5835/2022 ~ М-5330/2022 от 29.07.2022

86RS0002-01-2022-008170-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                     г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием представителя истца администрации города Нижневартовска – Шонии А.О., действующей на основании доверенности от <дата> №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5835/2022 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к Калинину А. С. и Кай Ю. Д. о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> рассмотрено гражданское дело № по иску прокурора города Нижневартовска в интересах Калинина А.С. о признании незаконным постановления администрации города от <дата> №, незаконным и недействительным договора социального найма от <дата>; о признании решения администрации города о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях незаконным и восстановлении на учете с даты подачи заявления; о предоставлении жилого помещения с находящимися в нем помещениями вспомогательного использования. В удовлетворении требований отказано, апелляционным определением от <дата> решение оставлено без изменения. Постановлением администрации города от <дата> № ответчикам предоставлена по договору социального найма с учетом площади жилого помещения, находящегося у них в собственности, комната № по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В настоящее время право на жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, у ответчиков отсутствует. Однако, ключи от спорного жилья, полученные <дата>, в администрацию города не переданы. В адрес ответчиков отправлены уведомления о необходимости передачи ключей и заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение. Учитывая длительное бездействие ответчиков, которое влечет невозможность распределения истцом спорного жилого помещения иным гражданам, просит возложить на ответчиков обязанность предоставить администрации города Нижневартовска доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, путем передачи комплекта ключей от замка (замков) входной двери указанной квартиры №

Представитель истца Шония А.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, на требованиях настаивала, пояснила, что ключи от спорной квартиры ответчиками до настоящего времени администрации города не переданы.

Ответчики Калинин А.С. и Кай Ю.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке и адресу нахождения спорного жилого помещения. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчиков на момент поступления иска в суд по иным адресам в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

<дата> администрацией города Нижневартовска постановлением № Калинину А.С. предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом площади жилого помещения, находящегося в собственности, однокомнатная квартира общей площадью 11,2 кв.м., расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

В этот же день между администрацией города Нижневартовска и Калининым А.С. заключен договор № социального найма жилого помещения (на состав семьи 1 человек), расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 11,2 кв.м.

<дата> администрацией города Нижневартовска принято решение №, согласно которому Калинин А.С. снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по месту жительства в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (предоставлено жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>).

<дата> между администрацией города Нижневартовска и Калининым А.С. подписан акт приема передачи жилого помещения.

Калинин А.С., не согласившись решением администрации города, поскольку общая площадь предоставленного ему жилого помещения менее 25 кв.м, обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании незаконным решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, восстановлении на учете и предоставлении жилого помещения.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Калинина А.С. отказано в полном объеме.

Полагая, что его права нарушены, так как вместо квартиры по факту ему предоставлена комната в коммунальной квартире, <дата> Калинин А.С. обратился в прокуратуру города Нижневартовска с заявлением о проведении проверки.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> в удовлетворении иска прокурора города Нижневартовска в интересах Калинина А.С. к администрации города Нижневартовска о признании незаконным постановления и договора социального найма жилого помещения, признании незаконным решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, возложении обязанности восстановить на учете и предоставить жилое помещение, отказано в полном объеме.

Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от <дата> указанное решение суда от <дата> оставлено без изменения, апелляционное представление прокурора города Нижневартовска в интересах Калинина А.С. – без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> ответчикам Калинину А.С. и Кай Ю.Д. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Нижневартовске, общей площадью 45,6 кв.м.

Из апелляционного определения суда ХМАО-Югры от <дата> следует, что Калинину А.С. и Кай Ю.Д. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., в связи с чем, произведенный расчет администрацией города Нижневартовска при определении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению указанным лицам, суд признал верным, пришел к выводу, что Калинин А.С. не вправе претендовать на отдельное благоустроенное жилое помещение, в том числе по договору социального найма, без учета прав третьих лиц, которые также являются собственниками квартиры.Поскольку судом установлено, что Калининым А.С. добровольно отменено решение от <дата>, Калинин А.С. восстановлен в списке очередности нуждающихся в жилых помещения с <дата>, в соответствии с постановлением от <дата> № ему предоставлена комната, отвечающая требованиям ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания постановления администрации города от <дата>, решения администрации города от <дата> о снятии Калинина А.С. с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма незаконными и восстановления Калинина А.С. в очереди нуждающихся в жилых помещениях, а также предоставления отвечающего установленным законодательством требованиям жилого помещения, с находящимися в нем помещениями вспомогательного использования.

Решением администрации города Нижневартовска от <дата> № решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставлением по договора социального найма от <дата> № отменено. Калинин А.С. восстановлен в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства с даты подачи заявления – <дата> составом семьи на два человека, включая Кай Ю.Д.

Материалами дела также установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № администрация города Нижневартовска предоставлено ответчикам Калинину А.С. (наниматель) и Кай Ю.Д. (сестра) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты № общей площадью 13,75 кв.м., жилой 9,6 кв.м. в двенадцатикомнатной квартире общей площадью 230,1 кв.м., в том числе жилой – 160,6 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, для проживания в нем.

До настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение ответчиками не заключен.

Таким образом, право на жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, у ответчиков в настоящее время отсутствует.

Представитель истца в судебном заседании ссылалась на то, что ответчики препятствуют доступу истца в спорное жилое помещение, в связи с чем, у истца не имеется возможность распределить спорную квартиру иным нуждающимся гражданам.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право.

Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что ключи от спорного жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ответчиками до настоящего времени истцу не переданы, в связи с чем, у истца отсутствует доступ в спорную квартиру.

По адресу регистрации ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, освободить спорное жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, и сдать ключи от него в администрацию города Нижневартовска, которое ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Поскольку права истца на распоряжение спорным жилым имуществом в результате бездействия ответчиков нарушены, ключи до настоящего времени от жилого помещения истцу ответчиками не переданы, суд находит требования истца о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое требования администрации города Нижневартовска к Калинину А. С. и Кай Ю. Д. о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение удовлетворить.

    Обязать Калинина А. С. (<данные изъяты>) и Кай Ю. Д. (<данные изъяты>) предоставить администрации города Нижневартовска доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, путем передачи комплекта ключей от замка (замков) входной двери указанной квартиры №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решен6ия суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА»                         Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева             Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.Д.Ибрагимова            ХМАО-Югры в деле № 2-5835/2022

«___» _________________ 2022 года                Секретарь с/з _______ С.Д.Ибрагимова