Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 (2-5466/2023;) ~ М-4968/2023 от 09.10.2023

УИД 16RS0049-01-2023-008285-04

2.129

                                                                                     Дело №2- 268/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 января 2024 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания         Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Фании Гусмановны к Злобину Александру Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор Казань», Аласкаровой (ранее Атнагуловой) Альфие Эдуардовне, несовершеннолетней Атнагуловой Айзиле Бахадировне в лице законного представителя Аласкаровой Альфии Эдуардовны об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

                     У С Т А Н О В И Л :

        Истец обратился в суд с иском к ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор Казань» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.                                В обоснование своего иска истец указал, что истец ФИО2 владеет на праве общей долевой собственности    квартирой, расположенной по адресу: ... ...А, ... ..., её доля в праве – 1/4.

Ответчику ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО7 с августа 2021 года не оплачивает жилищно-коммунальные платежи.

Истец проживает по другому адресу и оплачивает свои коммунальные платежи в полном объеме.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ...: ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО7 - в размере 1/2 доли; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор Казань» заключить отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО6, ФИО7; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор Казань» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО6 в размере ? доли, ФИО7 в размере ? доли и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО12 (ранее ФИО11) ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО4.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Вектор Казань» в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, судом извещена.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.                                            Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.                 В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... ...А, ... ..., ответчику ФИО7 принадлежит -1/2 доля в праве, несовершеннолетней ФИО1, --.--.---- г. года рождения- ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги по состоянию от --.--.---- г. следует, что в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: ... ...А, ... ..., зарегистрированы ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО12 (ранее ФИО11) А.Э. с --.--.---- г. (л.д.31).

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные платежи за указанную квартиру в соответствии с принадлежащими им долями.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ...: ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО7 - в размере 1/2 доли, несовершеннолетней ФИО1 лице законного представителя ФИО4 – в размере 1/4 доли.

    Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор Казань» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым собственником спорной жилой площади - ФИО6, ФИО7, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 – в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

     В иске к ФИО5 следует отказать, поскольку она собственником квартиры не является.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования    подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      Р Е Ш И Л :

     Исковые требования    ФИО6 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

     Определить следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ...: ФИО2 (паспорт серии №--) в размере 1/4 доли, ФИО7 (паспорт серии №-- №--)- в размере 1/2 доли, несовершеннолетней ФИО1 (паспорт серии №-- №--) – в размере 1/4 доли.                                    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор Казань» (ИНН 1658235035) заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО6, ФИО7, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 – в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд ... ....

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.