Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2022 ~ М-246/2022 от 04.03.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 25 апреля 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский городской округ Ставропольского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация Советского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский городской округ Ставропольского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с
п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно пунктам 3 и 4 данной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, не территории которого они находятся.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 21.12.2020 по заявлению администрации Советского городского округа Ставропольского края был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества здание, назначение нежилое, кадастровый номер №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

На сегодняшний день, установленный законом годичный срок со дня постановки недвижимой бесхозяйной вещи на учёт истёк. В течение года со дня постановки объекта на учёт, как бесхозяйного имущества, никто своих прав на данный объект не заявил, собственника он не имеет, что подтверждается следующими документами: выписка из реестра федерального имущества от 25.11.2020 №; выпиской из реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№; справкой об отсутствии запрашиваемой информации, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 03.11.2020 №.

Здание располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности Советского городского округа <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2022 № №. Право собственности зарегистрировано 08.06.2020 за номером №

Таким образом, у суда имеются основания для признания права муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое не имеет собственника.

Истец просит суд признать право собственности муниципального образования Советский городской округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, назначение – нежилое, кадастровый номер №, площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В судебное заседание полномочный представитель заявителя администрации Советского городского округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, не явился, предоставив заявления о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заявителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

До 01.01.2017 принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществлялось в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 22.11.2013 № «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

На текущую дату ЕГРН содержит актуальные сведения о принятии указанных объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, и номерах, под которыми внесены соответствующие записи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 21.12.2020 по заявлению администрации Советского городского округа Ставропольского края был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, назначение нежилое, кадастровый номер № площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
<адрес>, строение 45 (л<данные изъяты>).

Указанное здание располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности Советского городского округа <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2022. Право собственности зарегистрировано 08.06.2020 за номером №
(л.д. <данные изъяты>

Согласно ответу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 25.11.2020 № сведения о нежилом здании с кадастровым номером 26:27:030603:76, площадью 16,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (<данные изъяты>).

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №/ вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится <данные изъяты>

Согласно справке об отсутствии запрашиваемой информации МО № ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 03.11.2020 №, по данным архива предприятия сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (<данные изъяты>

Постановлением администрации Советского городского округа Ставропольского края от 06.11.2020 №, аннулирован ранее имеющийся адрес нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
(<данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.02.2022 администрация Советского городского округа Ставропольского края, дата регистрации 20.12.2017, ИНН 2619013665, КПП 261901001, ОГРН 1172651027207, по состоянию на 28.02.2022 включена в Единый государственный реестр юридических лиц, дата внесения в ЕГРЮЛ записи 20.12.2017 (л<данные изъяты>).

Порядок постановки указанного объекта недвижимого имущества (сооружения) на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи соблюден, годичный срок со дня постановки на учет истек, заявлений о снятии объекта с учета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Указанный объект недвижимости в реестре федерального и государственного имущества не значится, что следует из ответов Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 20.1.2020, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 25.11.2020, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует, что указано в справке МО № 5 ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 30.11.2020.

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данный объект, который бы отказался от недвижимой вещи либо оставил её без намерения сохранить право собственности на неё, не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные администрацией Советского городского округа Ставропольского края требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский городской округ Ставропольского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Советский городской округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, назначение – нежилое, кадастровый номер №, площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием Советский городской округ Ставропольского края.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 28.04.2022.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова