Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2020 (2-1027/2019;) ~ М-1039/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-68/2020 28 января 2020 года

УИД 29RS0021-01-2019-001460-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 28 января 2020 года гражданское дело по иску Молчанова Евгения Александровича к администрации муниципального образования «Федовское» о признании права собственности на жилой дом

установил:

     Молчанов Евгений Александровича обратился в суд с иском к администрации МО «Федовское» о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил жилой дом в <адрес> области на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., кадастровый номер №. Право собственности на земельный участок оформлено в установленном законом порядке. Постановлением администрации МО «Федовское» от 06 апреля 2016 года жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: с<адрес> В связи с тем, что дата строительства жилого дома, указанная в техническом паспорте, ранее даты выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, то он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

    Истец Молчанов Е.А. и его представитель Молчанова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель ответчика администрации МО «Федовское» в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Федовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О регистрации земельных участков, находящихся в пользовании граждан» Молчанову Евгению Александровичу предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> Указанный участок находился в фактическом пользовании истца.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № №, Молчанову Е.А. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Плесецкого района ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации МО «Федовское» от ДД.ММ.ГГГГ года жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>

Из технической документации - технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., из них жилой № кв.м., следует, что годом постройки жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ года. 19 июля 2005 года жилому дому, как объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> было зарегистрировано в Управлении Росрестра по Архангельской области и НАО 15 июня 2016 года.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АО и НАО от 17 декабря 2019 года следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> площадью № кв.м. является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет кадастровый номер №, сведения о годе ввода в эксплуатацию по завершению строительства не указаны, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 13 декабря 2019 года следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре областного и федерального имущества не числится.

Из сообщения администрации МО «Плесецкий район» следует, что объект недвижимого имущества- жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Плесецкий район» не числится.

Из материалов дела следует, что Молчанов Евгений Александрович и его супруга ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что жилой дом находится в фактическом владении истца, он его использует по назначению, несет бремя его содержания. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

    Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом построен истцом Молчановым Е.А. своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец владеет и пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания, право истца на владение жилым домом не оспаривалось. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного жилого дома с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.

Признание за истцом права собственности на здание индивидуального жилого дома не нарушает прав администрации муниципального образования «Федовское».

Таким образом, исковые требования Молчанова Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Молчанова Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Молчановым Евгением Александровичем право собственности на жилой дом (кадастровый номер № расположенный по адресу: Архангельская <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2020 года.

Председательствующий:                             А.П. Залогова