Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2024 ~ М-399/2024 от 01.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года город Плавск Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Половой Ю.А.,

при секретаре Гераськине С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-442/2024 по исковому заявлению Ларина Сергея Владимировича к Ларину Александру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Плавск Плавского района «Водопроводно-канализационное хозяйство» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в лице Тульского филиала ООО «МСК-НТ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Глав Домофон Монтаж» о разделе лицевых счетов и по встречному иску Ларина Александра Владимировича к Ларину Сергею Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Ларин Сергей Владимирович обратился в суд с иском к Ларину Александру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Плавск Плавского района «Водопроводно-канализационное хозяйство» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в лице Тульского филиала ООО «МСК-НТ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Глав Домофон Монтаж» о разделе лицевых счетов.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Собственником другой <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является несовершеннолетний ФИО1. В настоящее время возникла необходимость в определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника.

В связи с изложенным, просил суд разделить лицевые счета и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым собственником.

Определением суда от 18 апреля 2024 года был принят встречный иск Ларина Александра Владимировича, действующего, в том числе, от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Ларину Сергею Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои исковые требования Ларин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, мотивирует тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторая <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Ларину Сергею Владимировичу. В настоящее время возникла необходимость определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника.

В связи с изложенным, просил суд определить доли несовершеннолетнего ФИО1 и Ларина Сергея Владимировича в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым; обязать ООО «Лидер» производить отдельно начисление платы за коммунальные услуги (содержание жилья, управление, ремонт) ФИО1 и Ларину Сергею Владимировичу по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждому, с выдачей отдельного платежного документа; обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (отопление) ФИО1 и Ларину Сергею Владимировичу по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждому, с выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец-ответчик Ларин С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик-истец Ларин А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Ларина С.В. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Свои (встречные) исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «ККС» в лице Западного филиала ООО «ККС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что в рассматриваемом случае ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не возражает против определения порядка участия в расходах по внесению платы за газ, не возражает против раздельного начисления за газ, при условии заключения договоров о поставке газа согласно пунктам 8,9 Правил поставки газа. Ввиду отсутствия нарушения прав истцов поставщиком газа полагает необходимым в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Тула» отказать.

Представитель ответчика – ООО «ГлавДомофонМонтаж» в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ГлавДомофонМонтаж», исключить из списка третьих лиц, так как домофон не входит в перечень коммунальных услуг согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ.

Представитель ответчика – АО «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика – МУП «ВКХ» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика – ООО «МСК-НТ» в лице Тульского филиала ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение с кадастровым номером № – <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ларину Сергею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому.

Право общей долевой собственности Ларина С.В. зарегистрировано в ЕГРН 05.02.2024, право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 04.03.2024. Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду сведениями ЕГРН.

Из представленной суду справки от 25.03.2024 № 681 в отношении названного жилого помещения следует, что по указанному адресу с 14.06.2023 на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно отзыву ООО «Газпром межрегионгаз Тула» от 14.05.2024, лицевой счет №292005432 открыт на ФИО2, который является абонентом по адресу: <адрес>. Газоснабжение указанного жилого помещения осуществляется исходя из следующего состава газоиспользующего оборудования: газовая плита, газовый водонагреватель. Начисление по лицевому счету № 292005432 производится на 1 человека в размере 30,1 м3 в месяц.

Из ответа ООО «МСК-НТ» №503 от 17.04.2024 следует, что согласно данным платежного агента АО «ОЕИРЦ» по адресу: <адрес>, лицевой счет № 7100018061013 открыт на ФИО2. Услуги по начислению платы, выпуску платежных документов и сбору платежей от населения для ООО «МСК-НТ» на территории г. Плавска Тульской области оказывает платежный агент АО «ОЕИРЦ» на основании заключенного договора.

Из сообщения ООО «ККС» №402 от 02.04.2024 следует, что начисления платы за коммунальную услугу отопления, оказываемую обществом, осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Из сообщения ООО «Лидер» №166 от 16.04.2024 следует, что с 01.08.2018 года в связи с решением собственников многоквартирного дома о переходе на прямые договора с РСО, ООО «Лидер» утратило статус исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый являются ФИО1 и Ларин Сергей Владимирович, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая спор, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходя из того, что сособственники жилого помещения Ларин С.В. и ФИО1, от имени которого действует Ларин А.В., должны нести обязанности по оплате содержания жилья и дополнительных услуг соразмерно, принадлежащей им доле в праве собственности, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым определить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, то есть в размере <данные изъяты> доли каждый.

Оснований для обязания общества с ограниченной ответственностью «Лидер», общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» ООО «Лидер», заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что действиями ответчиков- общества с ограниченной ответственностью «Лидер», общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала, муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Плавск Плавского района «Водопроводно-канализационное хозяйство» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», общества с ограниченной ответственностью «Глав Домофон Монтаж» были нарушены права истцов Ларина А.В., Ларина С.В. на определение порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать истцу Ларину С.В. и истцу Ларину А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Плавск Плавского района «Водопроводно-канализационное хозяйство» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в лице Тульского филиала ООО «МСК-НТ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Глав Домофон Монтаж».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ларина Сергея Владимировича и встречные исковые требования Ларина Александра Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о разделе лицевых счетов и об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ларина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.

Данное решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Исковые требования Ларина Сергея Владимировича и встречные исковые требования Ларина Александра Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» в лице Западного филиала, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Плавск Плавского района «Водопроводно-канализационное хозяйство» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., обществу с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» в лице Тульского филиала ООО «МСК-НТ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Глав Домофон Монтаж», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Половая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>