Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-57/2024 (2-512/2023;) ~ М-476/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-57/2023 (2-512/2023)

УИД 33RS0007-01-2023-001043-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Фомичевой Е.Г., с участием истца - помощника прокурора Гороховецкого района Дорониной Д.Д., представителя ответчика ООО "Жилцентр" Сухова Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гороховецкого района в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Жилцентр" о возложении обязанности по восстановлению схем инженерных сетей многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Гороховецкого района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО "Жилцентр" о возложении обязанности в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно схемы внутридомовых сетей холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и теплоснабжения по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что у ответчика, осуществляющего предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, под управлением находится указанный многоквартирный дом. Вместе с тем, техническая документация длительного хранения, а именно схемы внутридомовых сетей холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и теплоснабжения по данному многоквартирному дому в организации отсутствует.

В судебном заседании помощник прокурора Гороховецкого района Доронина Д.Д. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Жилцентр" Сухов Д.Г. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы.

Согласно подпункта "а" пункта 4 Правил N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

В соответствии с п. 24 п. "в" Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в том числе: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

Согласно пункту 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

Согласно пункту 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ООО «Жилцентр» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия лицензии.

На основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ б/н, ООО "Жилцентр" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ООО «Жилцентр» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническая документация длительного хранения: схемы холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и теплоснабжения по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> ООО «Жилцентр» отсутствует.

В судебном заседании Сухов Д.Г. данную информацию подтвердил и согласился с требованиями прокурора.

Учитывая отсутствие у ответчика технической документации длительного хранения по дому, находящемуся в его управлении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором требований о возложении на ответчика обязанности по её восстановлению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Гороховецкого района в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Жилцентр" о возложении обязанности по восстановлению схем инженерных сетей многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ООО "Жилцентр" (ИНН 3313010309) в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно схемы внутридомовых сетей холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и теплоснабжения по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "Жилцентр" в доход бюджета МО Гороховецкий район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов