Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2024 ~ М-414/2024 от 28.03.2024

К делу №2-638/2024

УИД 23RS0052-01-2024-000589-76

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 мая 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Першиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельтишиновой Елены Павловны к Мельтишиновой Лидии Александровне об установлении порядка пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Мельтишинова Е.П. обратилась в суд с иском к Мельтишиновой Л.А. об установлении порядка пользования земельным участком и жилым домом.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 133.9 кв.м., что подтверждается выписками ЕГРН от 13.07.2023 года. Истец является собственником 27/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 16/20 доли на жилой дом. В настоящее время имеется объективная необходимость в определении порядка пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

Для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Кадастровым инженером было подготовлено заключение об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 04.03.2024.

01.03.2024 истец Мельтишинова Е.П. обратилась письменно к ответчику Мельтишиновой Л.А. с предложением подписать соглашение об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией данного обращения с отметкой о вручении.

До настоящего времени ответчик не предприняла никаких действий по подписанию соглашения. Никаких своих вариантов по определению порядка пользования недвижимым имуществом ответчик также не предложила, как не предложила и проведения каких-либо корректировок варианта, предложенного истцом. Таким образом, истец не имеет возможности защиты своих прав иначе как в судебном порядке.

Истец считает, что порядок пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> должен быть определен в соответствии с заключением от 04.03.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 Просит определить между сторонами порядок пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> следующим образом. Определить в пользование Мельтишиновой Елене Павловне: помещение №1 - жилая комната, площадью 11.2 кв.м.; помещение №4 - жилая комната, площадью 6.7 кв.м.; помещение №5 - коридор, площадью 5.7 кв.м.; помещение №8 - жилая комната, площадью 16.7 кв.м.; помещение №9 - лестница, площадью 1.8 кв.м.; помещение №10 - кухня, площадью 9.3 кв.м.; помещение №11 - жилая комната, площадью 12.0 кв.м.; помещение №12 - санузел, площадью 4.3 кв.м.; помещение №13 - коридор, площадью 10.0 кв.м. Итого общей площадью 77.7 кв.м. Погреб литер «Г5» площадью 5.0 кв.м.; сарай литер «Г» площадью 22.3 кв.м.; погреб «под/Г» площадью 3.0 кв.м.; ЗУ 2 площадью 473 кв.м, со следующими координатами: точка 7: х567647.51 у2232181.11; точка 8: х567647.98 у2232184.76; точка 16: х567648.33 у2232187.47; точка 15: х567648.54 у2232189.15; точка 14: х567647.26 у2232189.30; точка 13: х567647.52 у2232191.39; точка 12: х567648.41 у2232191.27; точка 11: х567649.50 у2232199.26; точка 17: х567621.66 у2232203.21; точка 18: х567619.12 у2232183.22; точка 3:х567628.61 у2232182.01;точка 4: х567629.69 у2232189.98; точка 5: х567638.91 у2232188.71; точка 6: х567638.02 у2232182.32. Определить в пользование Мельтишиновой Лидии Александровне: помещение №2 - жилая комната, площадью 16.7 кв.м.; помещение №3 - жилая комната, площадью 7.2 кв.м.; помещение №6 - коридор, площадью 9.9 кв.м.; помещение №7 - веранда, площадью 3.1 кв.м. Итого общей площадью 36.9 кв.м. Сарай литер Б- площадью 24.9 кв.м.; пристройка литер «б» площадью 8.4 кв.м.; пристройка литер «ГЗ» площадью 5.6 кв.м.; уборная литер «Г4» площадью 1.8 кв.м., ЗУ 1 площадью 225 кв.м, со следующими координатами: точка 1: х567655.65 у2232183.86; точка 2: х567654.98 у2232178.65; точка 3: х56768.61 у2232182.01; точка 4: х567648.54 у2232189.15; точка 5: х567638.91 у2232188.71; точка 6: х567638.02 у2232182.32; точка 7: х567647.51 у2232181.11; точка 8: х567647.98 у2232184.76; точка 9: х567655.99 у2232186.57; точка 10: х567657.47 у2232198.13; точка 11: х567649.50 у2232199.26; точка 12: х567648.41 у2232191.27; точка 13: х567647.52 у2232191.39; точка 14: х567647.26 у2232189.30; точка 15: х567648.54 у2232189.15; точка 16: х567648.33 у2232187.47. Определить в общее пользование Мельтишиновой Елене Павловне и Мельтишиновой Лидии Александровне: ЗУ 3 площадью 21 кв.м., со следующими координатами: точка 1: х567655.65 у2232183.86; точка 9: х567655.99 у2232186.57; точка 16: х567648.33 у2232187.47; точка 8: х567647.98 у2232184.76.

Истец Мельтишинова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Мельтишинова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении судебного заседания от нее не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным в связи с неявкой ответчика Мельтишиновой Л.А. рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что Мельтишинова Е.П. и ответчик Мельтишинова Л.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 133.9 кв.м. Истец является собственником 27/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 16/20 доли на жилой дом.

Между сторонами имеется спор об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, поскольку в досудебном порядке соглашение не достигнуто.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Мельтишинова Л.А., не явившаяся в суд, доводы истца не опровергла, ею не представлено доказательств наличия у нее существенного интереса в использовании общего имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных в иске Мельтишиновой Е.П.

Истец просит определить порядок пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> должен быть определен в соответствии с заключением от 04.03.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, на применении которого настаивает истец. Данное заключение соответствует размерам долей сторон, на котором настаивает истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мельтишиновой Елены Павловны к Мельтишиновой Лидии Александровне об установлении порядка пользования земельным участком и жилым домом, удовлетворить.

Определить между Мельтишиновой Еленой Павловной и Мельтишиновой Лидией Александровной порядок пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> следующим образом.

Определить в пользование Мельтишиновой Елене Павловне:

- помещение №1 - жилая комната, площадью 11.2 кв.м.;

- помещение №4 - жилая комната, площадью 6.7 кв.м.;

- помещение №5 - коридор, площадью 5.7 кв.м.;

- помещение №8 - жилая комната, площадью 16.7 кв.м.;

- помещение №9 - лестница, площадью 1.8 кв.м.;

- помещение №10 - кухня, площадью 9.3 кв.м.;

- помещение №11 - жилая комната, площадью 12.0 кв.м.;

- помещение №12 - санузел, площадью 4.3 кв.м.;

- помещение №13 - коридор, площадью 10.0 кв.м.;

Итого общей площадью 77.7 кв.м.

- погреб литер «Г5» площадью 5.0 кв.м.;

- сарай литер «Г» площадью 22.3 кв.м.;

- погреб «под/Г» площадью 3.0 кв.м.;

- ЗУ 2 площадью 473 кв.м, со следующими координатами:

- точка 7: х567647.51 у2232181.11;

- точка 8: х567647.98 у2232184.76;

- точка 16: х567648.33 у2232187.47;

- точка 15: х567648.54 у2232189.15;

- точка 14: х567647.26 у2232189.30;

- точка 13: х567647.52 у2232191.39;

-точка 12: х567648.41 у2232191.27;

-точка 11: х567649.50 у2232199.26;

- точка 17: х567621.66 у2232203.21;

- точка 18: х567619.12 у2232183.22;

- точка 3:х567628.61 у2232182.01;

- точка 4: х567629.69 у2232189.98;

- точка 5: х567638.91 у2232188.71;

- точка 6: х567638.02 у2232182.32.

Определить в пользование Мельтишиновой Лидии Александровне:

- помещение №2 - жилая комната, площадью 16.7 кв.м.;

- помещение №3 - жилая комната, площадью 7.2 кв.м.;

-помещение №6 - коридор, площадью 9.9 кв.м.;

- помещение №7 - веранда, площадью 3.1 кв.м.;

Итого общей площадью 36.9 кв.м.

- сарай литер Б- площадью 24.9 кв.м.;

- пристройка литер «б» площадью 8.4 кв.м.;

- пристройка литер «ГЗ» площадью 5.6 кв.м.;

- уборная литер «Г4» площадью 1.8 кв.м.,

- ЗУ 1 площадью 225 кв.м, со следующими координатами:

- точка 1: х567655.65 у2232183.86;

- точка 2: х567654.98 у2232178.65;

- точка 3: х56768.61 у2232182.01;

- точка 4: х567648.54 у2232189.15;

- точка 5: х567638.91 у2232188.71;

- точка 6: х567638.02 у2232182.32;

- точка 7: х567647.51 у2232181.11;

- точка 8: х567647.98 у2232184.76;

- точка 9: х567655.99 у2232186.57;

- точка 10: х567657.47 у2232198.13;

- точка 11: х567649.50 у2232199.26;

- точка 12: х567648.41 у2232191.27;

- точка 13: х567647.52 у2232191.39;

- точка 14: х567647.26 у2232189.30;

- точка 15: х567648.54 у2232189.15;

- точка 16: х567648.33 у2232187.47.

Определить в общее пользование Мельтишиновой Елене Павловне и Мельтишиновой Лидии Александровне:

- ЗУ 3 площадью 21 кв.м., со следующими координатами:

- точка 1: х567655.65 у2232183.86;

- точка 9: х567655.99 у2232186.57;

- точка 16: х567648.33 у2232187.47;

- точка 8: х567647.98 у2232184.76.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2024 года

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов