Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2021 ~ М-87/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-621/2021

УИД 21RS0022-01-2021-000119-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года                                                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК «Спутник», Романовой Л.С., Зуйковой Л.Н., Захаровой О.И., Никифоровой В.П., Юрновой Г.П., Шигашевой Н.В., Даниловой О.В., Николаева С.А., Васильевой Е.А., Васильева А.Ю., Васильевой Е.Н., Порфирьевой Н.Н., Сладковой Г.П., Сладкова В.П., Гришановой В.А., Кротовой Н.К. к Михайловой И.Н. о признании решений общего собрания собственников помещений жилого дома недействительными,

                                                        у с т а н о в и л:

ООО "УК "Спутник", Романова Л.С., Зуйкова Л.Н., Захарова О.И., Никифорова В.П., Юрнова Г.П., Шигашева Н.В., Данилова О.В., Николаев С.А., Васильева Е.А., Васильев А.Ю., Васильева Е.Н., Порфирьева Н.Н., Сладкова Г.П., Сладков В.П., Гришанова В.А., Кротова Н.К. обратились в суд с иском к Михайловой И.Н. и с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) требований просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросам: вопрос № - выбор лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта, на заключение договора об использовании объекта общего имущества МКД; вопрос № - о предоставлении в аренду бытового помещения для слесарей-сантехников в подвальном помещении подъезда № на возмездной основе; вопрос № - утверждение условий договора об использовании объектов общего имущества МКД; вопрос № - утверждение порядка исчисления платы за использование объектов общего имущества МКД; вопрос № - направление денежных средств, поступивших от использования объектов общего имущества МКД (том 1, л.д. 14 - 16, 227 - 230, том 2, л.д. 89, 170 - 172, том 3, л.д. 214 - 216).

В обоснование иска истцы указали, что собрание проведено с грубейшими нарушениями законодательства Российской Федерации: 1) нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания: информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений было размещено на доске объявлений ДД.ММ.ГГГГ, собрание проведено ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением установленного десятидневного срока; в объявлении о проведении собрания дата проведения собрания указана как ДД.ММ.ГГГГ, время проведения - 18 часов, место проведения - 4 подъезд, однако в этот день собрание не проводилось; в информационном сообщении, приложенном к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, дата проведения собрания указана ДД.ММ.ГГГГ, время проведения 14 часов, однако в протоколе дата и время проведения очной части указана как ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов; решений собственников о размещении сообщений о проведении общего собрания не имеется, таким образом, сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом; протокол оформлен с нарушениями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (собственники были введены в заблуждение вопросами 2, 4, 5; при утверждении размера платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ собственникам не был доведен тот факт, что плата за содержание и ремонт общего имущества поднимется на 3,71 руб. за 1 кв.м, в том числе тариф по содержанию жилого помещения на 1,41 руб., коммунальные услуги на ОДН на 2,3 руб., данная информация отсутствовала в повестке дня); каждое решение собственника было оформлено на трех отдельных листах бумаги, которые не были прошиты и пронумерованы, графы «за», «против» и «воздержался» напечатаны только на первом листе, на листах 2 и 3 отсутствуют, подпись собственника стоит только на 3 листе; в протоколе указаны фамилия и инициалы инициатора общего собрания, председательствующего на собрании и секретаря; 2) по спорным вопросам отсутствовал необходимый кворум для проведения собрания.

Представитель истцов ООО «Управляющая компания «Спутник», Романовой Л.С., Зуйковой Л.Н., Захаровой О.И., Никифоровой В.П., Юрновой Г.П., Шигашевой Н.В., Даниловой О.В., Николаева С.А., Васильевой Е.А., Васильева А.Ю., Васильевой Е.Н., Порфирьевой Н.Н., Сладковой Г.П., Сладкова В.П., Гришановой В.А., Кротовой Н.К. Андриянова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явлась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Михайлова И.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что иск не признает, в судебных заседаниях исковые требования не признавала, поясняла, что общее собрание собственников многоквартирного дома проведено без нарушений, кворум имелся.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокопьева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, ООО "УК "Комфорт", администрация города Новочебоксарск Чувашской Республики, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

При этом обсуждению вопросов повестки дня и принятию собственниками жилья соответствующих решений, за исключением решений, принимаемых посредством проведения заочного голосования, предшествует определение правомочности данного собрания, то есть наличие кворума.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов во дворе многоквартирного дома <адрес> около 4 подъезда состоялась очная часть, а с 18 часов ДД.ММ.ГГГГ по 17 часов ДД.ММ.ГГГГ заочная часть внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования; общая площадь жилых помещений дома составляет 4 125 кв.м, общая площадь нежилых помещений дома, не относящихся к общему имуществу собственников помещений, составляет 37,8 кв.м, всего - 4 162,8 кв.м, общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в очно-заочном собрании составило 3 521,4 кв.м, что составляет 84,6 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома (том 2, л.д. 202 - 209).

По результатам голосования были приняты решения:

1. Избрать председателем собрания Михайлову И.Н., секретарем Прокопьеву Г.И. и наделить их полномочиями счетной комиссии.

2. Расторгнуть действующий договор управления многоквартирным домом (МКД) с ООО «Управляющая компания «Спутник» в установленном законодательством порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

3. Выбрать ООО «Управляющая компания «Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

4. Утвердить размер платы за содержание помещения с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,57 руб. за 1 кв.м общей площади помещения, в том числе за содержание общего имущества - 16,13 руб. за 1 кв.м, за текущий ремонт общего имущества в размере 2,44 руб. за 1 кв.м.

5. Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определять исходя из объемов потребления ресурса по показаниям коллективного (общедомового) счетчика по установленным тарифам в порядке, установленном Правительством РФ, с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Утвердить редакцию договора управления МКД между собственниками и вновь выбранной управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Сохранить прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями и прежний порядок расчетов за оказанные коммунальные услуги. Собственникам помещений в МКД, действующим от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, заключить договоры на оказываемые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО с ДД.ММ.ГГГГ.

8. Утвердить совет МКД в следующем составе: <данные изъяты>, установить срок их полномочий два года с ДД.ММ.ГГГГ.

9. Избрать председателем совета МКД Михайлову И.Н., <данные изъяты>, установить срок ее полномочий два года с ДД.ММ.ГГГГ.

10. Наделить Председателя Совета МКД полномочиями по заключению на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договора управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией, наделить полномочиями по осуществлению контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, определять перечень работ по текущему ремонту общего имущества (благоустройству).

11. Выбрать способом формирования фонда капитального ремонта - формирование фонда на специальном счете.

12. Выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта ООО «Управляющая компания «Комфорт».

13. Выбрать кредитную организацию ПАО «Сбербанк России» из числа отобранных на сайте Центрального банка РФ для открытия специального счета с целью формирования на нем фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

14. Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса, установленному нормативным правовым актом субъекта РФ - Чувашской Республики.

15. Избрать ООО «Управляющая компания «Комфорт» в качестве организации, уполномоченной на оказание услуг по предоставлению платежных документов и утверждению условий договора поручения.

16. Утвердить следующий порядок предоставления платежных документов: доставка в почтовый ящик по номеру квартиры (помещения).

17. Избрать Михайлову И.Н. <данные изъяты> в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

18. Признать утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ пункт 2 протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ об обустройстве бытового помещения для слесарей-сантехников в подвальном помещении подъезда №.

19. Определить порядок использования общего имущества собственников помещений МКД: подвальное помещение подъезда № путем сдачи в аренду.

20. Утвердить условия договора об использовании общего имущества МКД. Арендатор обязан заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) на поставку коммунальных ресурсов и оплачивать коммунальные услуги непосредственно в РСО по показаниям приборов учета. Доходы от использования общего имущества принадлежат собственникам помещений за вычетом налогов в размере 6 % от поступившей суммы. Поручить ООО «Управляющая компания «Комфорт» заключить соответствующий договор с организацией, подавшей заявку собственникам МКД, с включением в него указанных условий.

21. Утвердить порядок внесения платы за использование объектов общего имущества МКД: на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Комфорт».

22. Направлять денежные средства от использования объектов общего имущества на ремонт общего имущества, приобретение оборудования МКД, благоустройство придомовой территории на основании решения (протокола) Совета МКД.

23. Определить местом для размещения результатов общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме - информационная доска подъезда дома по адресу: <адрес>. Последующие объявления о проводимых собраниях размещать на информационной доске у подъезда.

24. Определить местом хранения копий документов общего собрания офис ООО «Управляющая компания «Комфорт». Оригиналы решений собственников и протокол с приложениями подлежат передаче в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

Обращаясь в суд с настоящим иском с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросам № 17, 19 - 22, истцы указали на то обстоятельство, что собрание проведено с грубейшими нарушениями законодательства Российской Федерации (нарушены порядок созыва, подготовки и проведения собрания, протокол собрания оформлен с нарушениями (время начала проведения собрания отличается от времени, указанном в информационном сообщении, полностью имя и отчество инициатора собрания и лица, председательствующего на собрании, не указаны, в вопросе 2 о расторжении договора с управляющей компанией не указано ее наименование, в вопросе 4 до собственников не доведен факт повышения платы за содержание и ремонт общего имущества на 3,71 руб. за 1 кв.м, формулировка некоторых вопросов имеет разночтения), отсутствовал необходимый кворум по вопросам № 17, 19, 20, 21, 22.

Разрешая вышеуказанные доводы истцовой стороны, суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из смысла подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Однако, поскольку законом предусмотрена оспоримость решения по основаниям, названным в данной статье, эти основания не являются безусловными для признания решения собрания недействительным.

В данном случае решение может быть признано недействительным лишь при нарушении прав конкретных участников общей долевой собственности на участие в голосовании и принятии решения.

При этом следует доказать наличие факта нарушения этих субъективных прав.

Об этом говорится и в пункте 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно составленному Государственной жилищной комиссией Чувашской Республики акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2, л.д. 147 - 150) решения по вопросам 2, 3, 6, 10 приняты собственниками по вопросам, включенным в повестку дня; кворум имелся; решения не противоречат основам правопорядка и нравственности.

Таким образом, доводы истцовой стороны о нарушении ответчиком порядка созыва, подготовки и проведения собрания при наличии вышеуказанного акта проверки не находят своего подтверждения. Данные доводы также опровергаются материалами дела, в числе информационным сообщением (том 2, л.д. 215), фотографиями информационных стендов в подъездах дома (том 2, л.д. 215 - 219), показаниями свидетелей <данные изъяты>, пояснивших, что ДД.ММ.ГГГГ объявления о проведении собрания были размещены на информационных стендах (том 2, л.д. 54 - 60), оснований не доверять которым у суда не имеется, и опровергается тем фактом, что в собрании приняли участие значительное число собственников помещений многоквартирного дома. В объявлении о проведении собрания (информационном сообщении) содержатся сведения по повестке собрания, в соответствии с которой проведено общее собрание собственников, время и место проведения очной части собрания аналогично указанному в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отсутствие полного указания в протоколе имени и отчества инициатора собрания и лица, председательствующего на собрании, наименования управляющей компании в вопросе 2, а также не указание в вопросе 4 сведений об установлении размера платы за содержание жилого помещения с учетом увеличения не может служить безусловным основанием для признания решений недействительными.

Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отвечает основным требованиям, предъявляемым к составлению протоколов.

Из протокола общего собрания видно, что собственники помещений многоквартирного дома обсудили повестку собрания, приняли по каждому вопросу соответствующее решение. Оснований полагать обратное у суда не имеется, доказательств этому истцовая сторона не представила.

С доводам истцовой стороны об отсутствии кворума при принятии собственниками решений по вопросам № 17, 19, 20, 21, 22 суд соглашается.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № кворум при проведении собрания составил 84,6 % (том 2, л.д. 207).

Однако при подсчете кворума стороной ответчика не были учтены положения статьи 46 ЖК РФ, в соответствии с которыми решения о пользовании общим имуществом и определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, из числа лиц, принявших участие в голосовании, как на это также указано Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики (том 2, л.д. 147 - 150), подлежат исключению квартиры № (520,8 кв.м) (собственник - администрация города Новочебоксарска; голосование состоялось за периодом голосования), квартира № голосование состоялось за периодом голосования), квартиры № право собственности не зарегистрировано в ЕГРН), квартира №голосовал не собственник). Также, по мнению суда, подлежат исключению квартиры № голосовал не собственник (том 3, л.д. 16 - 17)) и квартира № по спорным вопросам голосования не было (том 3, л.д. 159 - 160)).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с расчетом кворума, представленным истцовой стороной (том 3, л.д. 214 - 216), и приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания по вопросам № 17, 19, 20, 21, 22 (по вопросу № 17 кворум составил 61,28 %, по вопросу № 19 - 60,46 %, по вопросу № 20 - 55,64 %, по вопросу № 21 - 52,81 %, по вопросу № 22 - 62,10 %, тогда как общая площадь жилых помещений дома составляет 4 160,4 кв.м, 2/3 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений составляет 2 773,33 кв.м, то есть 66,6 %) и, как следствие, о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № в части решений по данным вопросам недействительным.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет требования истцов и признает недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросам: вопрос № 17 - выбор лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта, на заключение договора об использовании объекта общего имущества МКД; вопрос № 19 - о предоставлении в аренду бытового помещения для слесарей-сантехников в подвальном помещении подъезда № 1 на возмездной основе; вопрос № 20 - утверждение условий договора об использовании объектов общего имущества МКД; вопрос № 21 - утверждение порядка исчисления платы за использование объектов общего имущества МКД; вопрос № 22 - направление денежных средств, поступивших от использования объектов общего имущества МКД.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         р е ш и л:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросам: вопрос № - выбор лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта, на заключение договора об использовании объекта общего имущества многоквартирного дома; вопрос № - о предоставлении в аренду бытового помещения для слесарей-сантехников в подвальном помещении подъезда № на возмездной основе; вопрос № - утверждение условий договора об использовании объектов общего имущества многоквартирного дома; вопрос № - утверждение порядка исчисления платы за использование объектов общего имущества многоквартирного дома; вопрос № - направление денежных средств, поступивших от использования объектов общего имущества многоквартирного дома.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                          Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 13.10.2021.