Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2020 ~ М-224/2020 от 25.02.2020

                                                      Дело № 2 – 433 / 2020

УИД 16RS0035-01-2020-000198-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2020 года                                                                            г.Азнакаево

           Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    -    Харрасова Н.М.,

при секретаре                -    Афзаловой Р.Р.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Багаутдинову И.А. , Багаутдинову И.И. , Багаутдиновой Э.И. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

               Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту некоммерческая организация «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к Багутдинову И.А., Багаутдинову И.И., Багаутдиновой Э.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья №. Во исполнение договора истец передал ответчикам денежный займ для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщикам на срок 117 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1.3 договора займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере541445,90 руб., из которых 27035,68 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 514410,22 руб. в счет погашения основного долга. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 87655,26 руб., по процентам по условиям договора (7%) – 49910,66 руб. Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков оплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Истцом начислена неустойка в размере 110266,05 руб., однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец снижает ее размер до суммы основного долга. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 137565,92 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 87655,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5452,21 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают.

Ответчики Багаутдинов И.А., Багаутдинов И.И., Багаутдинова Э.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

             Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками Багаутдиновым И.А., Багаутдиновой Э.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Багаутдинова И.И. и ФИО3, заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №, в соответствии с которым истец предоставил заем в размере 726202,69 рублей для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

          В соответствии с п.1.3 договора заем предоставляется заемщикам на срок 117 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

    Согласно п.1.2 договора целевого денежного займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора целевого денежного займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа.

          Ответчики не исполняют свои обязательства по договору целевого денежного займа. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками оставлена без надлежащего исполнения.

          По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 87655 руб., проценты по условиям договора – 49910,66 руб.

         Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов, принимает расчеты истца по договору социальной ипотеки, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору целевого денежного займа.

Согласно п. 4.2 договора целевого денежного займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 110266,05 руб. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец снизил ее размер до суммы основного долга – 87655,26 руб.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков Багаутдинова И.А., Багаутдинова И.И., Багаутдиновой Э.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, следует взыскать в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 87655,26 руб., проценты по условиям договора в размере 49910,66 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 87655,26 руб., и с в соответствии со ст.98 ГПК РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5452,21 руб.

            Руководствуясь ст.194, 196 – 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

            Взыскать с Багаутдинова И.А. , Багаутдинова И.И. , Багаутдиновой Э.И. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по основному долгу в размере 87655 руб. 26 коп., по процентам по условиям договора в размере 49910 руб. 66 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 87655 руб. 26 коп., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5452 руб. 21 коп.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.