Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2023 от 18.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                 г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-610/2023 по иску Юрьева Юрия Евгеньевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о прекращении права собственности на гараж, снятии его с кадастрового учета, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Юрьев Ю.Е. обратился в суд с иском администрации м.о. Богородицкий район Тульской области о прекращении права собственности на гараж, снятии его с кадастрового учета, признании права собственности на недвижимое имущество, указывая в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Юрьевым Ю.Е.) и администрацией г.Богородицка и Богородицкого района был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0,0026 га для строительства гаража в районе очистных сооружений г.Богородицка. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, за Юрьевым Ю.Е. зарегистрирован гараж №, площадью 26,0 кв.м. В 2020 году истец решил оформить земельный участок, расположенный под гаражом. Из межевого плана следует, что земельный участок с К№ имеет площадь 26 кв.м. и на нем расположен объект недвижимости – гараж с К№. Юрьев Ю.Е. обратился в МФЦ с заявлением о предоставлении ему выписки на гараж №, расположенный в районе очистных сооружений г.Богородицка. Согласно полученной выписки, за Юрьевым Ю.Е. зарегистрирован гараж № в районе очистных сооружений г.Богородицка, 1992 года постройки, площадью 27,2 кв.м., К№. Постановлением администрации м.о. Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу с К№ присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с К№, на котором возведен гараж. Присвоен адрес: <адрес>. Он обратился в Богородицкий отдел Управления Росреестра по Тульской области за разъяснениями, где ему рекомендовали обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просил прекратить право собственности Юрьева Ю.Е., на гараж с К№, расположенный в районе очистных сооружений участок № г.Богородицка под №, аннулировав запись в ЕГРН о праве собственности на этот объект недвижимости; признать за Юрьевым Ю.Е. право собственности на гараж с К№, расположенный в районе очистных сооружений участок № г.Богородицка под №. Площадью по наружному обмеру 26,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 24.7 кв.м., на земельном участке с К№.

Истец Юрьев Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик администрация м.о. Богородицкий район Тульской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя не направила.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области, кадастровый инженер Воинцев И.Н. в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством, возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 названного Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Постановлением главы администрации г.Богородицка и Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № за Юрьевым Ю.Е. закреплен в аренду, сроком на 25 лет земельный участок площадью 26 кв.м. под индивидуальным гаражом № в гаражном товариществе №, в районе очистных сооружений г.Богородицка, кроме того за Юрьевым Ю.Е. закреплена обязанность заключить договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Богородицка и Богородицкого района в лице главы администрации ФИО6 и Юрьевым Ю.Е. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №, согласно которому Юрьеву Ю.Е. предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,0026 га для строительства гаража в районе очистных сооружений г.Богородицка.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Богородицким отделением технической инвентаризации, за Юрьевым Ю.Е. по праву личной собственности зарегистрирован гараж №, расположенный в районе очистных сооружений в г.Богородицке Тульской области.

Из карточки учета строений и сооружений следует, что гараж с подвалом Г21 имеет площадь 26 кв.м., подвал 6 кв.м.

Постановлением главы г.Богородицка и Богородицкого района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ изменена существующая нумерация гаражей в гаражных товариществах № и №/ участки 1 и 2, расположенных в районе бывшей шахты № и очистных сооружений г.Богородицка на новые номера согласно прилагаемых схем. Отделу технической инвентаризации при Богородицком муниципальном предприятии коммунального хозяйства поручено произвести перерегистрацию гаражей в связи с изменением нумерации, комитетам по строительству и архитектуре и по земельным ресурсам и землеустройству привести документы в соответствие с нумерацией гаражей, что подтверждается инвентарным делом.

В соответствии с постановлением администрации м.о. Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ считать адрес гаража следующим: <адрес>; считать адрес земельного участка с К№, на котором расположен гараж следующим: <адрес> (бывший адрес в соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>).

Постановлением администрации м.о. Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу с К№ присвоен адрес: <адрес> (бывший адрес: <адрес>; земельному участку с К№, на котором возведен гараж, присвоен адрес: <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела, межевым планом земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Юрьевым Ю.Е., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж с К№, 1992 года постройки, площадью 27,2 кв.м., по адресу: <адрес> (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юрьев Ю.Е является собственником нежилого здания – гаража с К№, площадью 27,2 кв., 1992 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> Указанный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с К№ (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В тоже время как следует, из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка с К№, расположен объект недвижимости – гараж № с К№, площадью 26 кв.м., 1996 года постройки, местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По данным технического паспорта, изготовленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж (лит.Г), инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 26,4 кв.м. Площадь здания 24,7 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места утвержденных Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указан Юрьев Ю.Е. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, местоположение: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером Воинцевым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план указанного земельного участка.

Оценивая собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что в государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимого имущества, принадлежащего Юрьеву Ю.Е., гараж под № с К№. Исходя из представленных документов, объект недвижимости гараж под № с К№ и гараж под № с К№ это одно и тоже строение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем гараж под № с К№, расположенный по тому же адресу и на том же земельном участке, следует снять с государственного кадастрового учета, признав за Юрьевым Ю.Е. право собственности на гараж под № с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░ № ░ ░№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░ ░№, ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2023.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░