Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2023 ~ М-353/2023 от 10.10.2023

78RS0004-01-2023-000732-24

Дело № 2-469/2023 26 декабря 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ленфильм» (далее-СНТ «Ленфильм») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам в размере 100 460 рублей, пени на 03.08.2023г. в размере 102 688 рублей, пени за период времени с 03.08.2023г. по дату вынесения решения суда, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка №-С по адресу: <адрес>, расположенного на территории СНТ «Ленфильм». В членстве СНТ «Ленфильм» ответчик не состоит. Договор на использование общего имущества СНТ «Ленфильм» ответчик не заключала.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате ежегодной платы, равной суммарному ежемесячному размеру целевых и членских взносов, в связи с чем за период с 01.11.2020г. образовалась ранее указанная задолженность.

В ходе разбирательства по делу в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Ленфильм-Дубки».

Истец СНТ «Ленфильм» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, представила возражения на заявленные требования, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо СНТ «Ленфильм-Дубки» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно Уставу, СНТ «Ленфильм» является добровольным объединением граждан на основе членства для ведения садоводческой хозяйственной деятельности на земельном участке, расположенном во ФИО2 <адрес>. Земельный участок площадью 52254 кв.м. принадлежит Товариществу на праве общей совместной деятельности на основании Постановления ФИО2 <адрес> от 18.04.1994г., свидетельство на право собственности на землю серия ЛО-3507 № от 05.07.1994г.

Место нахождения Товарищества: <адрес> массив Грузино, Дубки.

Сведения об истце были внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1024700565768.

Целью создания и предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией ими прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, защита и представление прав и законных интересов Товарищества и его членов в органах государственной власти и органах местного самоуправления, предприятиях и организациях, в рациональном использовании земель, обустройстве территории путем объединения усилий и материальных возможностей членов Товарищества, других мероприятий, необходимых для эффективного выращивания сельскохозяйственной продукции, создания благоприятных условий для отдыха.

В соответствии с п.3.2. Устава каждый член Товарищества обязан вносить ежегодные членские взносы в сроки, утвержденные Общим собранием членов Товарищества. Ежегодные членские взносы вносятся единовременно либо частями, не позднее 1-го июля текущего года.

Согласно п.3.3. Устава члены Товарищества, несвоевременно внесшие членские взносы, уплачивают пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. На члена Товарищества, допустившего просрочку платежа свыше 3-х месяцев, по решению Общего собрания членов Товарищества накладываются ограничения в пользовании имуществом общего пользования Товарищества.

Из п.3.4. Устава следует, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на приобретение объектов общего пользования в размерах и в сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Порядок внесения, размеры и порядок расходования вступительных, членских и целевых взносов определяются Правлением, утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества, являются обязательными для всех членов Товарищества (п.3.5. Устава).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013гг., утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Статьей 7 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, общения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с подп.2 п.6 ст.11 указанного закона, на членов товарищества возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом.

В силу ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно п.6 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов садоводства.

В соответствии с п.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденным общим собранием членов товарищества.

Согласно п.10 ст.14 ФЗ № в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка №-С по адресу: <адрес> массив «Грузино» СНТ «Ленфильм».

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 04.10.2011г. СНТ «Ленфильм» принадлежит земельный участок общей площадью 54 549 кв.м. по адресу: <адрес> массив Грузино, СНТ «Ленфильм» ( л.д. 16).

Судом установлено, что ранее Садоводческое некоммерческое товарищество «Ленфильм» обращалось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам, пени, судебных расходов.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 29.06.2021г. по делу № в удовлетворении заявленных требований СНТ «Ленфильм» отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19.04.2022г. решение Зеленогорского городского суда от 29.06.2021г. отменено. Принято новое решение. Исковые требования СНТ «Ленфильм» удовлетворены частично. С ФИО3 в пользу СНТ «Ленфильм» взыскана задолженность по годовым платежам и целевым взносам в размере 49 207 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676 рублей 22 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с вышеизложенным являются установленным обстоятельство о том что, ФИО3 не является членом СНТ «Ленфильм», договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом партнерства между сторонами настоящего спора не заключался, является членом СНТ «Ленфильм-Дубки». вместе с тем, земельный участок ответчика находится на территории истца. Соответственно, ответчик имеет доступ ко всем существующим на территории истца объектам инфраструктуры, пользуется общим имуществом, управление которым осуществляет истец.

Согласно положениям ч.1,2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4, вышеуказанной статьи, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возложена в соответствии с действующим законодательством.

Конституционный Суд РФ в своем определении от 27.05.2021г. №-О, указал, что ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», закрепляющая право граждан вести садоводство или огородничество без участия садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества (включая право пользоваться имуществом общего пользования) призвана обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Ответчику в силу закона предоставлено право пользования имуществом общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов СНТ, то его ответственность за нарушение сроков оплаты должна быть соизмерима с ответственностью за нарушение сроков оплаты членских и целевых взносов членов СНТ.

В соответствии с Уставом СНТ «Ленфильм» высшим органом товарищества является высшим органом товарищества является Общее собрание членов товарищества (п. 4.2 устава) (л.д. 26).

Согласно протоколу общего отчетно-перевыборного собрания СНТ «Ленфильм» от 01.08.2020г. принята приходно-расходная смета на 2020г. с членским/годовым платежом 25 руб. за 1 кв.м. с целевым/годовым платежом 3400 руб.-эксплуатация внесезонного водопровода; 1700 руб.- эксплуатация сезонного водопровода; 1000 руб.-эксплуатация технического водопровода; 250 руб.- телефонный доступ к воротам ( л.д. 33-40).

Также в материалы дела представлен протокол отчетного собрания членов СНТ «Ленфильм» от 11.09.2021г., согласно которому принята приходно-расходная смета на 2021г. с членским/годовым платежом 25 руб. за 1 кв.м. с целевым/годовым платежом 3400 руб. -эксплуатация внесезонного водопровода; 1700 руб.-эксплуатация сезонного водопровода; 1000 руб.-эксплуатация технического водопровода; 250 руб.- телефонный доступ к воротам (л.д. 28-32).

Истцом в материалы дела представлен протокол общего отчетного собрания членов СНТ «Ленфильм» от 13.09.2022г., согласно которому принята приходно-расходная смета на 2022г. с членским/годовым платежом 28 руб. за 1 кв.м. с целевым/годовым платежом 8 500 руб.-с каждого электрического ввода на реконструкцию ЛЭП; 3 800 руб.-эксплуатация внесезонного водопровода; 1 900 руб.-эксплуатация сезонного водопровода; 1200 руб.- эксплуатация технического водопровода; 300 руб.-телефонный доступ к воротам ( л.д. 20-24).

Решения, принятые на собраниях членов СНТ «Ленфильм» от 01.08.2020г., 11.09.2021г., 13.09.2022г., не оспорены, не отменены.

Таким образом, истцом представлены доказательства, из которых следует, что им понесены расходы, связанные с содержанием и обслуживанием имущества общего пользования.

Расходы истца возникли в связи с необходимостью обслуживания имущества, которым пользуется в том числе, и ответчик.

Доводы ФИО3 о том, что она является членом СНТ «Ленфильм-Дубки», с которым заключила договор о пользовании землей, оплачивает членские взносы в данное СНТ, сами по себе не свидетельствуют о том, что ответчик не пользуется имуществом, находящимся на территории СНТ «Ленфильм».

Судом установлено, что с 01.11.2020г. ФИО3 не оплачивает предусмотренную законом ежегодную плату.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на 03.08.2023г. по ежегодной плате в соответствии с п.п.3,4 ст.5 ФЗ 217, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов СНТ «Ленфильм», составляет 100 460 рублей.

Суд проверил представленный истцом расчет, признает его арифметически верным.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что ответчик не является членом СНТ «Ленфильм», в связи с чем решения общего собрания, Устав СНТ, предусматривающие ответственность за несвоевременную плату взносов членами такого садоводства, на ответчика не распространяется.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В исковом заявлении истец просит суд взыскать с ответчика пени (неустойку) за несвоевременное внесение ежегодной платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых взносов членов СНТ «Ленфильм» на 03.08.2023г. в размере 102 688 рублей, а также за период с 03.08.2023г. по дату вынесения решения суда, однако, доказательств предъявления ответчику требования об оплате денежных средств в материалы дела не имеется. Доказательства направления ответчику претензии по почте или вручения претензии иным способом, отсутствуют.

При этом из материалов дела не следует, что до подачи искового заявления ответчику было достоверно известно о неосновательном сбережении денежных средств за счет истца. Так, ответчик оплачивал денежные средства третьему лицу, полагая, что надлежащим образом несет обязанность по содержанию общего имущества, которым пользуется.

Следовательно, оснований для взыскания пени за заявленный в иске период не имеется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 209 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, исковые требования СНТ «Ленфильм» к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам, пени, судебных расходов подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» задолженность по годовым платежам и целевым взносам в размере 100 460 рублей, судебные расходы в размере 3 209 рублей 20 копеек.

В остальной части в иске Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст.199 ГПК РФ решение суда изготовлено 15.01.2024г.

Судья