Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2021 ~ М-50/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-881 М/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, ее представитель адвокат ФИО6, действующая на основании ордера (л.д.19), о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.46).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ее представителя в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истецявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которойв настоящее время зарегистрирован ответчикФИО2, которыйявляется членом семьи бывшего собственника квартиры, фактически в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что данное решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2извещался судом о месте и времени слушания по делу надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился (л.д.44,49).Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, суд, учитывая то обстоятельство, что необходимые меры по надлежащему извещению третьего лица судом были предприняты, однако судебные извещения ею получены не были по независящим от суда обстоятельствам, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Коломенскому городскому округу, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истцаФИО3на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-11,12-13).

По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлсячленом семьи бывшего собственникаквартиры – ФИО7 (л.д.14).

В соответствии с п.3.8. Договора купли-продажи квартиры ФИО7 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Из доводов искового заявления, не оспоренных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, условиями договора купли-продажи от 15.09.2018сохранение права пользования квартирой за ФИО2 не предусмотрено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит обоснованными исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом ФИО2признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко