Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2743/2023 ~ M-2343/2023 от 31.08.2023

дело №2-2743/2023

03RS0015-01-2023-003024-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават                                                                                        17 октября 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре судебного заседания Гузаировой Ю.В.,

с участием представителя истца Салиховой Г.Ш., ответчика Амирова Р.Ф., его представителя Аслаева И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амировой Альмиры Маратовны к Амирову Ринату Фагимовичу, ООО «УК «56 квартал» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, взыскании расходов за оплату жилья и судебных расходов,

установил:

Амирова А.М. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Амирову Р.Ф., ООО «УК «56 квартал» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити», в котором просила определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения; обязать ООО «УК «56 квартал» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити» выдать отдельные платежные документы на Амирову А.М. и Амирова Р.Ф. соразмерно долям собственности на квартиру; взыскать с Амирова Р.Ф. в пользу Амировой А.М. расходы по коммунальным платежам за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 33091,55 руб., судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли, а ответчик ? доли в общей долевой собственности жилого помещения-квартиры по адресу: (адрес). Все обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги несет истец. Истец обращалась с заявлением к ответчикам с просьбой разделить лицевой счет спорной квартиры, требование оставлено без удовлетворения. Кроме того, в период с августа 2020 года по август 2023 года истцом произведена оплата взносов оператору ООО «Региональный оператор Эко-Сити» в размере 13817,48 руб., взносов по капитальному ремонту – 17029,43, оплата в ООО «ЕИРЦ РБ» - 41750,51 руб., коммунальные платежи – 59768,78 руб.

Истец Амирова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Салихова Г.Ш. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Также просила взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 30000 рублей.

Ответчик Амиров Р.Ф., его представитель Аслаев И.Г. исковые требования признали, пояснили, что в добровольном порядке 5 сентября 2023 года исполнили требование истца, перевели на ее счет сумму в размере 33091 руб. Исковые требования в части возмещения расходов на услуги представителя полагали чрезмерно завышенными, просили снизить размер взыскиваемых расходов в данной части.

Представители ответчиков ООО «УК «56 квартал» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ООО «УК «56 квартал» г. Салават представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Амирова А.М. является собственником ? доли, ответчик Амиров Р.Ф. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из искового заявления, и представленных доказательств соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148 (36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце первом пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце втором пункта 27 вышеназванного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, на ответчике лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, независимо от факта использования жилого помещения для проживания в нем.

Таким образом, должен быть определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт за Амировой А.М. – ? доли, за Амировым Р.Ф. – ? доли.

           При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ООО «УК «56 квартал» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити» обязанность выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: (адрес) на имя Амировой А.М. 3/4 доли в праве общей долевой собственности, Амирова Р.Ф. 1/4 доли на оплату коммунальных платежей, содержание жилого помещения и общедомового имущества.

            В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Представленными выпиской из лицевого счета № ... и платежными документами, представленными истцом, подтверждается, что в счет оплаты коммунальных платежей Амировой А.М. внесена за период с августа 2020 года по август 2023 сумма в размере 132366,20 руб. Факт внесения данной денежной суммы именно истцом Амировой А.М. ответчиком в суде не оспаривался.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд находит обоснованными требования Амировой А.М. о взыскании с Амирова Р.Ф. расходов на оплату коммунальных расходов в размере 33091,55 руб. (132366,20*1/4).

    Согласно представленной выписке по счету дебетовой карты 5 сентября 2023 года ответчиком на счет истца переведена сумма в размере 33091 руб., то есть после принятия судом иска к производству, что не оспаривалось истцом.

    Из представленных истцом квитанций следует, что Амировой А.М. 29 августа 2023 года внесено в кассу НО «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» филиал Центр защиты г. Салават 10000 руб. за консультацию, сбор документов, составление искового заявления, 20000 руб. за представление интересов истца в суде.

    Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

    В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

    Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

    В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

    Согласно решению Совета Адвокатской палаты Республики Башкортостан от26 июня 2023 года утверждены рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами: устное консультирование от 3000 руб., устное консультирование с изучением документов от 5000 руб., составление искового заявления от 10000 руб. за 1 документ, участие адвоката в суде первой инстанции за 1 день занятости от 15000 руб.

Размер взысканной суммы определен судом, исходя из нуждаемости истца в юридической помощи, категории спора, уровня его сложности, результата и продолжительности рассмотрения дела, объема работы, проделанной представителем, процессуальную активность в ходе судебных заседаний, разумности заявленных расходов, объему защищаемого права по настоящему делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Амирова Р.Ф. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 1493 руб., почтовые расходы в размере 570 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░ «░░ «56 ░░░░░░░» ░. ░░░░░░░ (░░░ 0266068470, ░░░░ 1200200050533), ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░» (░░░ 0261027092) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «56 ░░░░░░░» ░. ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1493 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 570 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 ░░░., ░░░░░: 32063 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33091,55 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33091,55 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░,      ░░░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ____________ ░░░░░░░░░ ░░░░ ____________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ________________

░░░░░░░░░ ░░░░______________                                     ░░░░░ ______________░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2743/2023 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.