Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2022 ~ М-408/2022 от 03.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Метелица Е.В. при секретаре Тарановой Ю.С., с участием:

истца Красулиной Н.П.,

представителя ответчика администрации Гурьевского муниципального округа ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц, ФИО13, ФИО7,

с извещением иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«01» августа 2022 года

гражданское дело по иску Красулиной Надежды Павловны к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на ? долю квартиры в праве и сохранении квартиры перепланированном (переустроенном) виде,

УСТАНОВИЛ:

Красулина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа с иском, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, с кадастровым №, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 59,0 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, по адресу: <адрес>, а также сохранить данную квартиру в перепланированном (переустроенном) виде.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1994 года семья истца владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанной квартирой, которая была предоставлена в общую долевую собственность по договору о приватизации квартиры, удостоверенному нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, и зарегистрированному в БТИ <адрес> 15.02.1994г. В декабре 2019г. умер супруг истца - ФИО9 Наследственные права на ? долю квартиры, принадлежащую умершему, до настоящего времени переоформлены не были.

Кроме того в 2021 году в квартире была осуществлена самовольная перепланировка, без получения соответствующего разрешения, в результате которой, были перенесены ограждающие конструкции (стены), сделан дверной проем в стене, не являющейся несущей, объединен санузел. Все это повлекло изменение конфигурации квартиры и ее общей площади с «62,5 кв.м.» на «59,0 кв.м.».

С момента смерти супруга, а также с момента завершения перепланировки квартиры истец владеет, пользуется и распоряжается квартирой, по адресу: <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования ей не заявлялось. Истец следит за техническим состоянием квартиры, производит текущие и капитальные ремонты, оплачиваю все необходимые коммунальные платежи, предпринимаю все необходимые меры по сохранности данного имущества, т.е., фактически приняла наследство. Дети, ФИО13, ФИО17 (ФИО15) Н.В. не возражают, чтобы право собственности на 1/4 долю квартиры, ранее принадлежащую их отцу, было оформлено за ней, они в настоящее время зарегистрированы и проживают отдельно.

Истец Красулина Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Красулиной Н.П.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Третьи лица ФИО13, ФИО14 в судебном заседании указали, что они являются родными детьми ФИО2 и умершего В.Л., не возражают в удовлетворении заявленного иска.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь

собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

На основании ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1,4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Родителями ФИО13 и ФИО17 (ФИО16) Н.В. являются ФИО15 B.Л. и ФИО2. Иных детей не имеется, что подтверждается сведениями ОЗАГС (л.д.10,12,13, 56-57).

На основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующая за себя и за ФИО10, ФИО15 B.JI. и ФИО13, получили безвозмездно в собственность, квартиру, площадью 62,5 кв.м., по адресу: <адрес>11. Данный договор удостоверен ФИО8, государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес>, 11,02.1994г. за реестровым №, а также зарегистрирован в БТИ <адрес> 15.02.1994г. (л.д.7).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира, по адресу: <адрес>11, имеет инвентарный №, год постройки здания 1969, общую площадь 59,0 кв.м., правообладатели ФИО2, ФИО10, ФИО15 B.JL, ФИО13, на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 62,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, сведения о правообладателях отсутствуют, что также подтверждается письменными пояснениями третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела (л.д. 19).

Согласно ответу БТИ ? доля в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>11, зарегистрирована за ФИО15 B.J1. на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Из технического заключения, выполненного ООО Проектная мастерская «Алтай» усматривается, что техническое состояние квартиры по адресу: <адрес>11, является удовлетворительным и работоспособным. В результате проведенной перепланировки перераспределения нагрузки в виде трещин и деформаций не зафиксировано, и на техническое и санитарное состояния здания в целом не влияет. Использование квартиры является безопасным, не нарушает прав других собственников жилья и не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.34-50).

В настоящее время узаконить перепланировку иным способом, кроме судебного, не представляется возможным.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 5 6 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела не имеется доказательств того, что произведенная перепланировка создает угрозу жизни либо здоровью граждан. При этом представленные доказательства свидетельствуют об отсутствии таких обстоятельств.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, либо ответчика в адрес истца относительно действий по перепланировке не имеется, требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние за весь период пользования им не заявлялись.

ФИО15 B.JI. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно ответам нотариусов Гурьевского городского округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, на основании заявления о принятии наследства по закону от супруги Красулиной Н.П., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, и денежные средства, доля в спорной квартире в наследственную массу не входила (л.д.58,59) Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, свидетельства о праве на наследования не выдавались.

Иные наследники ФИО1 не возразили против признания права собственности на долю в квартире за Красулиной Н.П.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с 4.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.3 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" после истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании дали суду аналогичные показания, что истец Красулина Н.П., ранее с мужем и детьми, проживала по адресу <адрес>11. Муж, ФИО1, умер в 2019 году, дети разъехались, имеют свои семьи, после его смерти, в квартире истец проживает, в 2021 году была сделана перепланировка, для улучшения условий проживания. Данная перепланировка не нарушает ничьих прав, ни от кого не было жалоб. Споров в отношении данной квартиры не имеется.

Учитывая, что срок для принятия наследства истек, иные наследники ФИО15 B.JI. не возражают против удовлетворения исковых требований, подлежит удовлетворению требование Красулиной Н.П. о признании права собственности в порядке наследования согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красулиной Надежды Павловны к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на ? долю квартиры в праве и сохранении квартиры перепланированном (переустроенном) виде, удовлетворить.

Сохранить квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 59,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде.

Признать за Красулиной Надежной Павловной, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 59,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: (подпись)           Е.В.Метелица

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0004-01-2022- 000836-14) Гурьевского городского суда <адрес>