Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2020 (2-4775/2019;) ~ М-4247/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-402/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года                                  г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиатулллина Булата Абдулловича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

    Адиатуллин Б.А. обратился в суд с исковым заявлением об установлении принадлежности архивной выписки из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража в р-не <адрес>, выданной на имя Адиатуллина Б.А.; о признании за ним права собственности на гараж площадью 33,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР истцу был предоставлен земельный участок в районе <адрес> под строительство гаража для имеющегося в наличии автотранспорта. На данном земельном участке истец своими силами, за свой счет построил гараж, открыто владеет и распоряжается им как своим собственным более 15 лет. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на данный гараж, но в решении о выделении земельного участка не расшифрованы его инициалы. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Стельмаков С.В., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ч.ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно архивной выписке из постановления исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ Адиатуллину Б.А., проживающему по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок под строительство гаража для имеющегося в наличии автотранспорта в районе <адрес> (л.д.16).

В соответствии с карточкой технической инвентаризации на гараж, составленной по состоянию на май 1974 года, владельцем гаража, расположенного на <адрес> является Адиатуллин Б.А. (л.д.39-41).

Согласно сообщению ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, что на данный адрес регистрации прибыл с адреса: <адрес> (л.д. 17).

Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж был предоставлен истцу - Адиатулллину Булату Абдулловичу постановлением исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь предоставленного земельного участка не указана, нормы предоставления земельных участком под строительство гаражей не действовали.

Как следует из пояснений представителя истца, Адиатуллин Б.А воспользовался своим правом и за свой счет построил на предоставленном земельном участке гараж.

Согласно техническому паспорту гаража, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 33,5 кв.м., а внутренняя площадь гаража составляет 30 кв.м. (л.д.19-24).

Согласно заключению оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ вероятная стоимость гаража составляет 193 000 руб., общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> составляет 33,5 кв.м. (л.д. 26-31).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на гараж с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано (л.д.25). Гараж расположен в гаражном массиве, на земельном участке с кадастровым номером №, видом разрешенного использования которого является гараж(л.д.18).

Гараж не является самовольной постройкой.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаража. Право истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

Получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Адиатуллина Булата Абдулловича удовлетворить.

    Установить принадлежность Адиатуллину Булату Абдулловичу архивной выписки из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража в р-не <адрес>, выданной на имя ФИО3

Признать за Адиатуллиным Булатом Абдулловичем право собственности на гараж площадью 33,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №5.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: