Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-1747/2023 ~ М-6634/2023 от 03.07.2023

14RS0035-01-2023-009028-22

9-1747/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г. Якутск                                                               07 июля 2023 года

    Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Захарова Е.В., рассмотрев материалы искового заявления Албу Ивана Ивановича к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения в пользу участника долевого строительства,

установил:

Албу И.И. обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано на то, что между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Симиир» (далее ООО «Симиир») заключен договор №12/19 участия в долевом строительстве жилья, расположенного по адресу: ____, по условиям которого застройщик обязался построить указанный жилой дом и передать участнику объект долевого строительства, в том числе, квартиру №, общей площадью 51,05 кв.м., расположенную на ___ этаже. Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2018 года ООО «Симиир» признано банкротом и открыта процедура конкурсного производства. Просил взыскать солидарно с ответчика в пользу истца денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 3 420 950 рублей.

Ознакомившись с представленными материалами, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность предполагает разграничение предметной компетенции как между различными звеньями судебной системы, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и внутри каждого из звеньев для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело.

По общему правилу, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Суд исходит из того, что на правоотношения с участием публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» требования Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяются, и, следовательно, подсудность заявленного дела подлежит определению по общим правилам, предусмотренным статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковое заявление ошибочно подано по месту жительства истца.

Как следует из искового заявления, правоотношения сторон, в том числе вытекают из положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Суд, учитывая характер правоотношений, из которых вытекают требования истца, требований имущественного характера, приходит к выводу, что указанный спор неподсуден Якутскому городскому суду Республики Саха (Якутия) и подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика - публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Судом учтено, что публично-правовая компания «Фонд развития территорий» не является исполнителем (продавцом, застройщиком) по договорам долевого участия в том понимании, которое ему придается главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законодательством, регулирующим участие граждан в долевом строительстве и защите прав потребителей.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» имеет юридический адрес: 115088, город Москва, улица Шарикоподшипниковская, дом 5, помещение 23, следовательно, отсутствуют основания для применения для настоящего спора иных правил подсудности, нежели установленных статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Указанная территория относится к юрисдикции Лефортовского районного суда города Москвы.

Как следует из искового заявления, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2018 года ООО «Симиир» признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Таким образом, заявленные требования к ООО «Симиир» подлежат разрешению Арбитражным судом и не могут быть рассмотрены и разрешены судом общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

            Исковое заявление Албу Ивана Ивановича к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения в пользу участника долевого строительства – возвратить подателям со всеми приложенными документами.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд РС(Я).

Судья:                                     п/п            Е.В. Захарова

Копия с подлинным верна:                        Е.В. Захарова