Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 ~ М-438/2023 от 14.04.2023

                                         Дело№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                      г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к Гурьянову Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к Гурьянову Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в размере 431261 руб. 45коп., договорную неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от дата. за период с дата. по дата. в размере 24263руб.09коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 431261руб. 45коп. за период с дата до момента полного погашения задолженности.

Свои требования мотивировали тем, что дата. между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и Гурьяновым А.С был заключен договор аренды земельного участка №.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: деловое управление, расположенный по <адрес> для использования в целях: под строительство станции технического обслуживания.

Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата. Дополнительным оглашением № от дата к договору срок аренды продлен до дата.

Пунктом 3.1 договора установлен размер ежегодной арендной платы в сумме 215705руб.00коп.

Согласно п.3.2 на момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы за земельный участок в размере задатка 43141руб.00коп., которая засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В соответствии с п.3.3. договора оставшуюся часть арендной платы за земельный участок за первый год аренды в размере 162564руб.00коп. оплачивается арендатором единовременно в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.

Пунктом 3.4 договора установлено, что за последующие годы арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 числа последнего текущего календарного года.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с дата. по дата составляет в размере 431261рубль 45 копеек.

В соответствии с 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рафинирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.

Размер договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата составляет в размере 24263рубля 09 копеек.

В адрес ответчика дата направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и пени за нарушение за нарушение срока внесения арендной платы.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушил права арендатора.

Согласно приложению 1 к решению Думы города Нягани от дата № администратором доход, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков осуществляет Администрация муниципального образования город Нягань. Взыскателем по арендной плате по договорам аренды земельных участков с дата является Администрация <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и Гурьяновым А.С был заключен договор аренды земельного участка №.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: деловое управление, расположенный по <адрес> для использования в целях: под строительство станции технического обслуживания.

Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата. Дополнительным оглашением № от дата к договору срок аренды продлен до дата

Пунктом 3.1 договора установлен размер ежегодной арендной платы в сумме 215705руб.00коп.

Согласно п.3.2 на момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы за земельный участок в размере задатка 43141руб.00коп., которая засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В соответствии с п.3.3. договора оставшуюся часть арендной платы за земельный участок за первый год аренды в размере 162564руб.00коп. оплачивается арендатором единовременно в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.

Пунктом 3.4 договора установлено, что за последующие годы арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал – до 10 числа последнего текущего календарного года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендной платой).

Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части арендной платы не исполнил.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с дата. по дата. составляет в размере 431261рубль 45 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рафинирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.

Размер договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата. составляет в размере 24263рубля 09 копеек.

В адрес ответчика дата направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и пени за нарушение за нарушение срока внесения арендной платы.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушил права арендатора.

Согласно приложению 1 к решению Думы города Нягани от дата № администратором доход, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков осуществляет Администрация муниципального образования город Нягань. Взыскателем по арендной плате по договорам аренды земельных участков с дата является Администрация города Нягани.

В п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дано разъяснение, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 8055рублей 25 копеек. (7755руб.25коп. по требованиям имущественного характера и 300руб. по требования неимущественного характера, неустойка до фактического исполнения обязательства)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с взыскать с Гурьянова Андрея Сергеевича (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации города Нягани (ИНН 8610004378) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата. по дата. в размере 431261руб. 45коп., договорную неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в размере 24263руб.09коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 431261руб. 45коп. за период с дата до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с Гурьянова Андрея Сергеевича (паспорт <данные изъяты>) госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 8055руб.25коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья                                Л.В. Баскова