Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2023 ~ М-194/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-324/2023

УИД: 52RS0048-01-2023-000224-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 28 апреля 2023г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконова Константина Геннадьевича к Рябову Владимиру Владимировичу о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

24.03.2023 в Сергачский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Дьяконова К.Г. к Рябову В.В. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Дьяконов К.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что с 29.08.2000 и по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом общей площадью 40 кв.м, кадастровый номер *** и земельным участком общей площадью 1007 +/- 22.21 кв.м, кадастровый номер ***, расположенных по адресу: ***.

Указанные жилой дом и земельный участок долей в праве 4/6 перешло в его владение 29 августа 2000 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного А., государственным нотариусом Сергачской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, реестровый номер *** от 29.08.2000, и долей 1/6 с 26 июня 2015 г. на основании договора дарения от 26.06.2015.

Доказательством такого владения являются факты: в настоящее время он пользуется имуществом, а именно, проживает в доме в летнее время, использует его как дачу; на земельном участке осуществляет посадки, обрабатывает землю, поставил теплицу. Также он несет бремя содержания собственности: оплачивает налоги, коммунальные платежи, в том числе осуществляет оплату за водоснабжение, что подтверждается квитанциями, договором на осуществление полива, за электроэнергию, что подтверждается договором установки счетчиков и актом об отсутствии задолженности на 06.02.2023.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от собственника 1/6 доли Рябова В.В., на протяжении двадцати лет не имелось, никаких требований он не заявлял, от других лиц претензий к нему также не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет жилым домом и земельным участком длительное время, он приобрел право собственности в полном объеме в силу приобретательной давности.

Он владелец 5/6 доли на протяжении более 22 лет открыто пользуется имуществом как своим собственным, осуществляет ремонт дома, несет бремя содержания, добросовестно и непрерывно осуществляет владение имуществом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 40 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1007 +/- 22.21 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в силу приобретательной давности.

Ответчик Рябов В.В. в судебное заседание не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.1 ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

О судебном заседании Рябов В.В. извещался по адресу: ***. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.50-52,61-63). Иным адресом места нахождения Рябова В.В. суд не располагает.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Уведомлены надлежащим образом (л.д.54,60). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из п.16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, Р. принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ***.

Согласно ее завещанию от **.1995г. указанный жилой дом и земельный участок она завещала в равных долях, т.е. по 1/6 каждому: Л., К., Е., В., В и А. (л.д.24).

Г. умерла ***г. (л.д.23).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Сергачской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, реестровый номер *** от 29.08.2000, наследство приняли: 1/6 долю- В.., 1/6 долю- А.., 4/6 доли- К., т. к. наследники Л.., Е. и В.. отказались от наследства в его в пользу (л.д.25-26).

Согласно договору дарения от 26.06.2015 А. подарил К.. 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** (л.д.22).

Таким образом, Дьяконову К.Г. принадлежит 5/6 долей в жилом доме и земельном участке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.27-29, 30-32), которыми он пользуется с 29.08.2000 и по настоящее время, то есть более 22 лет.

Как установлено, Дьяконов К.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком: проживает в доме в летнее время, использует его как дачу; обрабатывает земельный участок, установил две теплицы для выращивания овощей. Также он несет бремя содержания собственности: оплачивает налоги (л.д.33-34), коммунальные платежи, что подтверждается представленными документами: договором на водоснабжение (л.д.15-17), квитанциями по оплате за полив (л.д.20-21), договором установки счетчиков и актом об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д.18-19).

Давностное владение истцом всем жилым домом и земельным участком в течение всего периода времени не прекращалось.

Как установлено в судебном заседании, в течение всего срока владения Дьяконовым К.Г. недвижимым имуществом- более 22 лет, никаких претензий от собственника 1/6 доли Рябова В.В. истцу не поступало, надлежащим образом он свое право на принадлежащую ему долю в наследстве не оформлял и не проявлял никакого интереса к наследственному имуществу, расходов по содержанию имущества не нес. От других лиц никаких претензий к истцу также не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А. и Е.

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 40 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, и на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1007 +/- 22.21 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дьяконова Константина Геннадьевича - удовлетворить.

Признать за Дьяконовым Константином Геннадьевичем, ***, и на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1007 +/- 22.21 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023г.

Судья: Гусев С.А.