Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2023 ~ М-825/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-1001/2023

УИД № 59RS0040-01-2023-001044-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2023 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комова Д.Н., Комовой А.В. к Кузнецову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комов Д.Н., Комова А.В. обратились в суд с иском к Кузнецову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по <адрес>. Спорное жилое помещение было получено истцами по договору купли-продажи квартиры от 26 декабря 2022 года. На основании п.4.1.3 договора купли-продажи от 26 декабря 2022 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 календарных дней после регистрации договора, но по истечении отведенного срока ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время они являются собственниками жилого помещения, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированный ответчик. Просят признать Кузнецова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцы – Комов Д.Н., Комова А.В. о дне, времени и месте судебного заседания извещены, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

С учетом согласия со стороны истцов, неявки ответчика, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 26 декабря 2022 года, заключенным между ФИО6, действующей за себя и по доверенности за Кузнецова В.А. (продавец) и Комов Д.Н., Комова А.В. (покупатели), последние приобрели в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Кадастровый №. Продаваемая квартира расположена на третьем этаже в жилом доме. Общая площадь указанной квартиры составляет 59,1 кв.м. Согласно п.1.2 Договора квартира, указанная в п.1.1 Договора, принадлежит Продавцам по праву долевой собственности: 1/3 доли Кузнецову В.А. на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20 октября 2006 года, номе и дата государственной регистрации права № от 19 декабря 2006 года; 1/6 доли Кузнецову В.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 2009 года, выданного ФИО7, нотариусом Чайковского нотариального округа Пермского края 25 декабря 2009 года, реестровый №, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доли ФИО6 на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 13 апреля 2011 года, дата регистрации 23 мая 2011 года, №, номер и дата государственной регистрации права № от 23 мая 2011 года. В соответствии с п. 3.2 Договора купли-продажи согласно Справке № от 02 декабря 2022 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Кузнецов В.А. Согласно п.4.1.3 договора купли-продажи от 26 декабря 2022 года продавец обязался снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета из указанной в п.1.1 Договора квартиры в течение 14 календарных дней после регистрации договора (л.д. 7-8).

Согласно справке № о количестве лиц состоящих на регистрационном учете от 11 мая 2023 года на регистрационном учете по <адрес>, значится Кузнецов В.А. (л.д. 9).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 января 2023 года и 15 мая 2023 года за Комовой А.В., Комовым Д.Н. с 29 декабря 2022 года зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 10-12, 13-18).

Из адресной справки выданной ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от 01 июня 2023 года следует, что по <адрес>, зарегистрирован Кузнецов В.А. (л.д. 29).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что Комовы на законных основаниях являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> имеют право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истцов, он не ведет с истцами совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, является бывшим собственником спорного жилого помещения, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Комова Д.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Кузнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в пользу Комова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 года.

Судья: