Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2022 ~ М-154/2022 от 02.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года г. Уяр, Красноярский край

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием истца Болод Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болод Натальи Ивановны к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края, Соловьевой Зое Ивановне, Анье Екатерине Константиновне о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Болод Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края, Соловьевой З.И., Анье Е.К. о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец приходится дочерью Ш.И.И. и Ш.М.И. 06.11.1993 года истец сменила фамилию на Болод, в связи со вступлением в брак. Ш.Э.И. приходится родной сестрой Ш.И.И., то есть тетей истца. Отец истца – Ш.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, тетя истца – Ш.Э.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, Ш.И.И. и Ш.Э.И. от АО «Уяржелезобетон», по договору передачи квартир в собственность от 16.06.1992 года передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. После смерти отца истца в данной квартире проживала тетя истца – Ш.Э.И. Истец осуществляла уход за Ш.Э.И. Из родных у Ш.Э.И. остался внук А.А.А., но адрес места жительства его не известен. До смерти тети и после смерти истец продолжает ухаживать за данной квартирой, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того к данной квартире истцом произведен пристрой, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась с 36,9 кв.м. до 71,6 кв.м.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 71,6 кв. м.

Истец Болод Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Соловьева З.И., Анья Е.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

В силу п.1, п.2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153, п. ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Болод Н.И., до заключения брака Ш.Н.И. (свидетельство о заключении брака №) приходится дочерью Ш.И.И. и Ш.М.В., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Ш.Э.И. и Ш.И.И. приходятся друг другу полнородными братом и сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении (№ и №), согласно которым в графе отец указан Ш.И.Н., в графе мать – Ш.П.А.

Ш.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), Ш.Э.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Ш.И.И. и Ш.Э.И. при жизни, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 16.06.1992 года, на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 16.06.1992 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2022 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 36,9 кв.м., отсутствуют.

По информации администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края от 14.03.2022 года объект недвижимости по адресу: <адрес> не входит в состав муниципальной собственности Муниципального образования город Уяр и не включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования.

Право собственности в установленном законом порядке на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2022 года, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> общей площадью 232 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуютИз ответа нотариуса Винтер Е.В. Уярского нотариального округа от 11.03.2022 года следует, что наследственные дела на имущество умерших Ш.И.И. и Ш.Э.И. не заводились.

Свидетель К.Е.П. в судебном заседании пояснила, что знает истца около 26 лет. Данная квартира досталась истцу по наследству. Раньше Болод Н.И. проживала в д. Сухоной. В 2008-2009 году у Болод Н.И. умер отец. После смерти отца, она переехала в Уяр к тете, которая проживала в квартире по адресу: <адрес>. Ухаживала за тетей. В квартире проживает вместе с мужем.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности Ш.И.И. и Ш.Э.И.

После смерти Ш.И.И. наследство в виде 1/2 доли <адрес> по адресу: <адрес> фактически приняла его дочь – Болод Н.И., право собственности не зарегистрировано.

Кроме того истец, после смерти Ш.Э.И. по праву представления (ч. 2 ст. 1143 ГК РФ) фактически приняла наследство в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало Ш.И.И. и Ш.Э.И., истец является их наследником и иных наследников не имеется, ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении данного объекта недвижимости, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что к квартире произведен пристрой, в результате которого площадь увеличилась до 71,6 кв.м.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения необходимых в силу законов согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из норм ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольной является перепланировка жилого помещения, при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть, перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, является самовольной.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу п. 14 ч.1 ГрК РФ реконструкцией объектов капитального строительства признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).

Из вышеуказанных норм права следует, что само по себе несоответствие перепланировки и переустройства жилого помещения строительным нормам и правилам не свидетельствует о невозможности сохранения помещения в измененном состоянии. Однако, при наличии нарушений прав и законных интересов граждан, сохранение переустройства и перепланировки невозможно.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются наличие либо отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, а также возможное создание угрозы их жизни и здоровью в результате капитального пристроя, переустройства и перепланировки.

Из технического плана здания от 30.11.2021 года следует, что объект недвижимости по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> является квартирой общей площадью 71,6 кв.м.

Согласно заключению ООО «Красноярскпроектстрой» по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, квартира соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что капитальный пристрой к квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> осуществлен истцом с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП, требованиям действующего санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна, в ходе проведенных работ не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, поскольку в результате проведенных работ изменилась только общая площадь квартиры, а назначение, иные значимые характеристики помещения не изменились.

В силу изложенного, исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,6 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .