Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2023 ~ М-117/2023 от 24.01.2023

                                                                                                             Дело № 2-352/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                            г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ибрагимова М.И.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц.Т.Б. к У.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 , заключенного с К.Д.А., является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, ответчик зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства в качестве членов семьи бывшего собственника, членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании изложенного просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности Павлов А.А. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик У.А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, иск признала, указала, что фактически проживает за пределами РФ, в связи с чем не имеет возможность сняться с регистрационного учета, просила иск удовлетворить.

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежаще.

    Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 , заключенного между К.Д.А. и Ц.Т.Б., последняя является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п.16 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрирована дочь продавца У.А.А. 00.00.0000 г.р., которую продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя.

До настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска следует и не оспаривалось ответчиком, что У.А.А. в спорной квартире фактически не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, членом семьи собственника не является, не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в связи с проживанием за пределами РФ.

            Учитывая установленные по делу обстоятельства, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и в силу закона подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░ ░.░.