Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2290/2022 ~ М-1728/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-2290/2022

УИД №34RS0006-01-2022-002760-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград        03 августа 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи                                                                           Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                                                              Сатваловой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора

Советского района г. Волгограда                                              Сормовой Р.В.,

истца                                                                                             Каюрова А.А.,

представителей истца Каюрова А.А.

по доверенности от 04.05.2022г.                                                Каюровой Н.М.,

по устному ходатайству                                                              Щербо Л.В.,

представителя ответчика Асадулаева Р.Э.

в порядке ст.50 ГПК РФ

на основании ордера номер от 01.08.2022г.                    Золотарева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюрова Андрея Александровича к Асадулаеву Роману Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Каюров А.А. обратился в суд с иском к Асадулаеву Р.Э., в котором просит признать Асадулаева Р.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое, расположенная по адресу: адрес. Истец и ответчик ранее поддерживали приятельские отношения, Ф.И.О.7 никогда не был членом семьи Каюрова А.А. Истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ответчика, при этом фактически ответчик никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: адрес, вещей в ней не имеет. Адрес его фактического проживания истцу не известен. С регистрации ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Каюров А.А., как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей Каюрову А.А. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Каюров А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. В обосновании своих доводов указав, что спорное имущество приобретено им на основании договора купли продажи. Ответчик не является членом семьи, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений каких либо о проживании не заключалось.

Представители истца Каюрова А.А. по доверенности Каюрова Н.М. и по устному ходатайству Щербо Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Асадулаев Р.Э. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако вся почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истеченим срока хранения. В связи с тем, что место постоянного проживания истец не знает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат.

Представитель ответчика Асадулаева Р.Э. – адвокат Золотарев Д.Г., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Помощник прокурора адрес Сормова Р.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что ответчик членом семьи не является, каких либо соглашений между истцом и ответчиком заключено не было.

Выслушав истца Каюрова А.А., представителей истца Каюрова А.А. по доверенности Каюрова Н.М., по устному ходатайству Щербо Л.В., представителя ответчика адвоката Золоторева Д.Г., заключение помощника прокурора адрес Сормовой Р.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Каюров А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В жилом помещении зарегистрирован Асадулаев Р.Э.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что Истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Каюров А.А., сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что истец сам определил для себя, что ответчик Асадулаев Р.Э. не является членом его семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющимся членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания Асадулаева Р.Э. утратившим право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственников, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Асадулаевым Р.Э. на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика имелось достаточно времени для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом, тем более.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каюрова Андрея Александровича к Асадулаеву Роману Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Асадулаева Романа Эдуардовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Асадулаева Романа Эдуардовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                               В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

Судья                                В.Ф. Лазаренко