Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2020 ~ М-384/2020 от 14.02.2020

61RS0612-01-2020-000512-55

Отметка об исполнении по делу № 2-909/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г. Волгодонск

    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Н.П., Чугуновой А.Д., Бадерина М.А. в лице законного представителя Чугуновой Н.П. к Бадерину А.В., третье лицо ТСЖ «Бригантина» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Бадерину А.В., третье лицо ТСЖ «Бригантина» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг, указав, что стороны являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру определе6ны решением Волгодонского районного суда от 01.06.2018 года, вступившим в законную силу 18.09.2018 года, следующим образом: истцу Чугуновой Н.П. и ответчику Бадерину А.В. принадлежит по 44%, а истцам Чугуновой А.Д. и Бадерину М.А. по 6%.

    Семейные отношения между истцами и ответчиками прекращены. В добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, не представилось возможным.

    На основании ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ истицы просят определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование ответчика Бадерина А.В. комнату № 4 площадью 11, 3 кв. метров, истцу Бадерину М.А. в лице законного представителя Чугуновой Н.П. передать в пользование комнату № 3 площадью 9, 6 кв. метров, истцам Чугуновой Н.П. и Чугуновой А.Д. передать в пользование комнату № 1 площадью 16, 3 кв. метров; места общего пользования: кухня, санузел, кладовая, прихожая оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в квартире <адрес> между платёжеспособными собственниками жилья; обязать ТСЖ «Бригантина» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг по указанной квартире.

    28 апреля 2020 года посредством электронной почты в адрес Волгодонского районного суда поступило заявление Чугуновой Н.П., Чугуновой А.Д., Бадерина М.А. в лице законного представителя Чугуновой Н.П. об уточнении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением. С учетом того, что помещение № 1 площадью 16. 3 кв. метров согласно техническому паспорту является столовой ( место общего пользования), то истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой, передав им в пользование комнату № 4 площадью 11, 3 кв. метров, ответчику Бадерину А.В. передать в пользование комнату № 3 площадью 9, 6 кв. метров. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В адрес ответчика Бадерина А.В. судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

    В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие истцов, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с пп. 4, 5 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

В то же время участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение и проживание в нем, поскольку реализация такого права зависит от размера его доли в праве собственности на жилое помещение и соглашения собственников. При отсутствии между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение возможно при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении собственнику в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 18 сентября 2018 года изменено решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 01 июня 2018 года по гражданскому делу по иску Чугуновой Н.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чугуновой А.Д., Бадерина М.А. к Бадерину А.В. о прекращении обременения права собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение. За Чугуновой А.Д., Бадериным М.А. признано право общей долевой собственности на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за каждым. Право общей долевой собственности на указанную квартиру за Чугуновой Н.П., Балериным А.В. уменьшено до 44/100 доли за каждым ( л.д.22-29).

    Право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 13-21).

Как следует из содержания искового заявления и не опровергнуто ответчиком, стороны в настоящее время в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования жилой площадью между сособственниками не заключалось и не достигнуто.

Как следует из технического паспорта квартиры <адрес>, указанная квартира состоит из двух жилых комнат № 3 площадью 9,6 кв. метров и № 4 площадью 11, 3 кв. метров, а также вспомогательных помещений: № 1 –столовая площадью 16, 3 кв. метров, № 2 –кухня, площадью 6,6 кв. метров, № 5-коридор площадью 4. 2 кв. метров, № 6-коридор площадью 6, 5 кв. метров, № 7 –санузел площадью 3, 1 кв. метров, № 8-кладовая площадью 2, 0 кв. метров, № 9 –шкаф площадью 0, 4 кв. метров ( л.д. 9-12).

Общая площадь квартиры составляет 60, 0 кв. метров, в том числе жилая площадь 20, 9 кв. метров ( л.д. 11).

Идеальная доля истцов в праве собственности на квартиру соответствует 11,76 кв. метрам жилой площади, идеальная доля ответчика соответствует 9, 24 кв. метрам жилой площади. Площадь истребуемой истцами в пользование комнаты № 4 составляет 11, 3 кв. метров и не превышает размера жилой площади, приходящейся на их идеальную долю в праве.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов об определении порядка пользования квартирой <адрес> и передаче истцам Чугуновой Н.П., Чугуновой А.Д., Бадерину М.А. в пользование комнаты № 4 площадью 11, 3 кв. метров, а ответчику Балерину А.В.-комнаты № 3 площадью 9, 6 кв. метров.

Места общего пользования: столовая, кухня, 2 коридора, санузел, кладовая, шкаф подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.

    Разрешая требования истцов об определении порядка оплаты коммунальных и иных расходов в спорной квартире, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, начисляемые собственникам <адрес> путем распределения размера платежей пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности, то есть по 6/100 доли за Чугуновой А.Д. и Бадериным М.А., по 44/100 доли за Чугуновой Н.П. и Бадериным А.В.

    Принятое судом решение является основанием для организаций, осуществляющей обслуживание и управление многоквартирным домом, поставку коммунальных услуг для формирования отдельных платежных документов пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей ( л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чугуновой Н.П., Чугуновой А.Д., Бадерина М.А. в лице законного представителя Чугуновой Н.П. к Бадерину А.В., третье лицо ТСЖ «Бригантина» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование Чугуновой Н.П., Чугуновой А.Д., Бадерину М.А. комнату № 4 площадью 11, 3 кв. метров.

    В пользование Бадерину А.В. передать комнату № 3 площадью 9, 6 кв. метров.

    Места общего пользования: помещение № 1- столовая площадью 16, 3 кв. метров, помещение № 2 –кухня, площадью 6,6 кв. метров, помещение № 5-коридор площадью 4. 2 кв. метров, помещение № 6-коридор площадью 6, 5 кв. метров, помещение № 7 –санузел площадью 3, 1 кв. метров, помещение № 8-кладовая площадью 2, 0 кв. метров, № 9 –шкаф площадью 0, 4 кв. метров оставить в совместном пользовании собственников.

Определить следующий порядок по оплате начисляемой платы за содержание, текущий, капитальный ремонт жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

    - 6/100 доля оплаты за Чугуновой А.Д.;

-6/100 доля оплаты за Бадериным М.А.;

- 44/100 доли оплаты за ЧугуноваН.П.;

- 44/100 доли оплаты за Бадериным А.В..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным и иным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего, капитального ремонта жилья соразмерно установленным долям.

    Взыскать с Бадерина А.В. в пользу Чугуновой Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 06 мая 2020 года.