Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2016 ~ М-131/2016 от 11.07.2016

Дело № Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> 26.07.2016 г.

Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Ирафский районный суд РСО-Алания обратились ФИО1 и ФИО2 с настоящим исковым заявлением.

В своем исковом заявлении истцы сослались на следующие обстоятельства.

В июне 2016 года они, согласно решению Ирафского районного суда РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>-Алания с целью снятия с кадастрового учета земельных участков:

- общей площадью 792 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, зарегистрированный за ФИО2

- общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, зарегистрированный за ФИО1 В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>- Алания им было отказано, в связи с тем, что в решении Ирафского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о снятии выше указанных земельных участков с кадастрового учета ничего не указано, в связи с чем им рекомендовано обратиться в суд. Однако с вышеуказанными доводами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> -Алания они не согласны в связи с тем, что решением Ирафского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, межевание земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и его постановку на государственный учет признали недействительным, что так же подтверждается Апелляционным Определением Верховного суда РСО-Алания. В настоящее время им необходимо решение суда, для снятия вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами 15:04:0100127:7 и 15:04:0100127:8 с кадастрового учета. Просят суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>-Алания, снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 792 кв.м, расположенный по адресу; РСО - Алания, <адрес> и с кадастровым номером № общей площадью 1752 кв.м, расположенный по адресу; РСО - Алания, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Истец ФИО2 должным образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Алания, должным образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и истца ФИО1

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, за ФИО2 зарегистрирован на праве собственности земельный участок общей площадью 792 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Дата государственной регистрации прав – 10.01.2014г., за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Дата государственной регистрации прав – 09.12.2013г.

Решением Ирафского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение администрации местного самоуправления Хазнидонского сельского поселения <адрес> РСО-Алания и запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № «а» за 2002-2014 г. о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 0,20 га по адресу: РСО-Алания, <адрес> признаны недействительными. Результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> и его постановку на государственный учет признаны недействительными. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 792 кв.м., расположенный в <адрес> РСО-Алания по <адрес> с кадастровым номером 15:04:0100127:7 исключена. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 1752 кв.м., расположенный в <адрес> РСО-Алания по <адрес> с кадастровым номером 15:04:0100127:8.

Апелляционным Определением Верховного суда РСО – Алания от 12.11.2014г. решение Ирафского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно положениям статей 45 и 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГг. №, ранее учтенными земельными участками являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (ДД.ММ.ГГГГ);

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрированы и не прекращены права;

- земельные участки, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ были изданы документы, устанавливающие или удостоверяющие право на такие земельные участки, поскольку с введением в действие Земельного кодекса РСФСР (ДД.ММ.ГГГГ) осуществлялся государственный учет земель.

Вместе с тем, сведения о любых земельных участках, в том числе об ранее учтенных земельных участках, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствие с ч.6 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно требованиям ч.3 и ч.3.1 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.3 и ч.3.1 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Содержание сведений в кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами15:04:0100127:7 и 15:04:0100127:8 нарушает права истцов на перерегистрацию прав на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.61, 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:04:0100127:7, площадью 792 кв.м, расположенный по адресу; РСО - Алания, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:04:0100127:8, площадью 1752 кв.м., расположенный по адресу; РСО - Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Р. Батыров