Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2023 ~ М-1954/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-2333/2023

50RS0019-01-2023-002609-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                           10 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казюлиной Л.В. к Администрации г.о.Клин Московской области о снятии с регистрационного учета и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казюлина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Клин Московской области о снятии с регистрационного учета и прекращении права собственности, ссылаясь на то, что она является собственником 3/4 долей в праве собственности здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/

29.11.2004 года по /адрес/ - произошел пожар. В результате пожара пострадал жилой дом. Поэтому истец решил разобрать его после пожара, т.к. восстановлению он не подлежал.

Из акта обследования объекта, расположенного по /адрес/ составленного кадастровым инженером Бондаренко А.А., следует, что в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения здания был выявлен факт прекращения существования данного здания в связи с пожаром, то есть прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым /номер/

Так как на сегодняшний день на дом сохраняется режим долевой собственности, истец лишен возможности снять с кадастрового учета данный объект недвижимости.

Истец просит суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить сведения о здании, назначение: жилое, наименование: жилой дом, /площадь/, кадастровый /номер/ по /адрес/ и прекратить право долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу принадлежит /доли/ в праве собственности здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/.

Определением Клинского городского суда Московской области от 13.04.1999 года произведен реальный раздел указанного жилого дома, право общей долевой собственности прекращено.

29.11.2004 года по /адрес/ - произошел пожар. В результате пожара пострадал жилой дом, принадлежащий истцу, что подтверждается справкой ОГПН по Клинскому району УГПС МЧС России Московской области от 08.12.2004 /номер/.

Из акта обследования объекта, расположенного по /адрес/, составленного кадастровым инженером Бондаренко А.А., следует, что в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения здания был выявлен факт прекращения существования данного здания в связи с пожаром, то есть прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым /номер/

Указанные обстоятельства также подтверждаются паспортом ГУП МО МОБТИ от 25.11.2011 года.

В соответствии со cт. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимое сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено основание прекращения права собственности, как гибель или уничтожение самого объекта права.

В силу п. 1 cт. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 cт. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права, недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на    недвижимость и сделок с ним.

Таким образом, исходя из системного толкования п. 1 cт. 130, п. 1 cт. 131, п. 1 cт. 235 ГК РФ, абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению, быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как объект недвижимого имущества.

В силу положений п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет     и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Казюлина Л.В. юридически является единственным собственником спорного жилого дома, который в настоящее время снесен, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казюлиной Л.В. к Администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить сведения о здании, назначение: жилое, наименование: жилой дом, /площадь/, кадастровый /номер/ по /адрес/ и прекратить право долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 17 августа 2023 года.

Судья                                 Полунина Е.В.