Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2020 ~ М-762/2020 от 16.03.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 июня 2020 года                                                                             г. Самара

    Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1188/2020 по иску Антоновой Г. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова Г.В. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> в лице УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ её отцу, С.В.И., был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора предоставления в пользование земельного участка под разведение сада б/н ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СДТ «Локомотив» и работником Промкомбината №. Согласно п.4 договора за рабочими и служащими после получения земельного участка, за семьями умерших сохраняется право пользования земельным участком, отведенным под сад. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер.

Сведения об объекте недвижимости, о предоставлении кому-либо земельного участка в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют. В приватизации каких-либо земельных участков истец не участвовала.

Истец обратилась в МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в предоставлении земельного участка ей было отказано, со ссылкой на то, что она не является членом СНТ и владельцем земельного участка.

Однако с момента смерти отца истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общем собранием СНТ «Локомотив» избран новый председатель. В ходе внеочередного собрания установлен факт того, что в СНТ числится <данные изъяты> человек, но списки председателем составлены на <данные изъяты> человек. В связи с тем, что документы новому председателю не передавались, истцом было направлено заявление о принятии её в члены СНТ. После чего она была вновь принята в члены СНТ и ей выдана справка о членстве в СНТ уже от вновь избранного председателя. Также было выдано заключение о том, что земельный участок, которым она пользуется, входит в границы СНТ «Локомотив».

Кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного доказать законность оснований возникновения права собственности на земельный участок не представляется возможным, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером Б.Е.Н.

Представитель истца Антоновой Г.В. по доверенности Климова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в лице УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.А.В., М.Е.А. показали, что спорный земельный участок предоставлялся отцу истца, после его смерти земельным участком пользуется по назначению Антонова Г.В., границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Антоновой Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

     В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

(п. 2.8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Антонова Г.В. является членом СНТ «Локомотив», и с момента смерти отца, С.В.И., которому был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора предоставления в пользование земельного участка под разведение сада ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СДТ «Локомотив» и работником Промкомбината №. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Локомотив», членской книжкой и другими материалами дела.

Антонова Г.В. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, как члену товарищества, однако получила отказ, поскольку в имеющихся в Управлении списках членов она не числится.

Из заключения председателя правления СНТ «Локомотив» Усачева Г.П. следует, что за истцом закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Локомотив» под коллективное садоводство, обременений и особых отметок не имеется.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка площадью 533 110,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общем собранием СНТ «Локомотив» избран новый председатель. В ходе внеочередного собрания установлен факт того, что в СНТ числится <данные изъяты> человек, но списки председателем составлены на <данные изъяты> человек, поскольку бывшим председателем самовольно из членов СНТ «Локомотив» были исключены <данные изъяты> человека, хотя они имеют членские книжки, имеют оплаченные квитанции по членским взносам. В связи с этим принято решением об уточнении списочного состава членов СНТ «Локомотив», именно на то количество, которое было на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> чел., а не <данные изъяты> чел., то есть <данные изъяты> члена СНТ, которые были фактически исключены самовольно бывшим председателем, должны, как и ранее, иметь право голосовать на общих собраниях и быть избранными.

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцом по назначению. Участок входит в границы СНТ «Локомотив». Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, план-схема СНТ «Локомотив» согласована.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

<адрес> спорного земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Б.Е.Н. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антоновой Г.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░.