Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2022 ~ М-357/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-495/2022

УИД 04RS 0008-01-2022-000656-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 г.                                                                                                              п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Аникиной М.Д. с участием старшего помощника прокурора Заиграевского района Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховской Екатерины Валерьевны, Гороховского Александра Николаевича к Нурутдинову Владимиру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гороховский Александр Николаевич и Гороховская Екатерина Валерьевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ГАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Нурутдинову Владимиру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако в ней не проживает, членом семьи истца не является, бремя содержания жилья не несет. Ответчик был зарегистрирован прежним собственником, родственником которого он является.

В судебном заседании Гороховский А.Н. и Гороховская Е.В. иск и доводы в его обоснование поддержали.

Ответчик Нурутдинов В.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка направлена ответчику по месту его регистрации по указанному адресу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. Истцы Гороховский А.Н. и Гороховская Е.В. являются родителями несовершеннолетней ГАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.06.2020 г. и выписке из ЕГРН от 29.06.2020 г. Гороховский А.Н., Гороховская Е.В., ГАА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Жилое помещение приобретено у УКО Согласно п. 10 договора, на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован Нурутдинов В.В. до снятия с регистрационного учета.

Согласно справки АМО ГП «Поселок Онохой» от 22.03.2022 г. Нурутдинов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.09.1998 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, родственных отношений с собственниками жилого помещения не имеет.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 10.04.2022 г. Нурутдинов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля УКО следует, что ответчик является его племянником, место жительства ответчика не известно, по указанному адресу он не проживает, родственником истцов не является.

Свидетель Внв суду пояснила, что ответчик Нурутдинов В.В. по адресу: <адрес> не проживает.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживает, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования данным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Нурутдинов В.В. утратил право пользования указанным жилым помещением, собственниками которого являются истцы.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием Нурутдинова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гороховской Екатерины Валерьевны, Гороховского Александра Николаевича к Нурутдинову Владимиру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нурутдинова Владимира Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нурутдинова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             подпись                                            С.Н. Тютрина

Копия верна                                                                                 судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2022 года