Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8914/2023 ~ М-7646/2023 от 12.07.2023

Дело №2-8914/2023

УИД: 50RS0026-01-2023-009873-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре судебного заседания Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ЛИЕ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ЛИЕ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72 436,01 руб., а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 2 373,08 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>. Однако, ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, включённом в региональную программу капитального ремонта.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ЛИЕ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Пунктом 2.1 ст.5 Закона Московской области №66\2013-ОЗ от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года №1188\58 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована ДД.ММ.ГГ, то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у собственника <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, возникла с ДД.ММ.ГГ.

Однако, собственник указанной квартиры - ответчик ЛИЕ не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика ЛИЕ по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 72 436,01 руб.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области к ЛИЕ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72 436,01 руб.

На основании положений части 1 статьи 88 и статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 373,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – удовлетворить.

Взыскать с ЛИЕ (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72 436,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 373,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 15.11.2023 года