Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2023 (2-3833/2022;) ~ М-3452/2022 от 09.11.2022

Производство № 2-319/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                     11 мая 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.,

с участием помощника прокурора – Вебера А.А.,

представителя ответчика – адвоката Елфимова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района города Севастополя к Охман ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Правительство Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации прав и кадастра города Севастополя, об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Охман Е.И. произвести отчуждение 49/800 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 309 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что за Охман Е.И. зарегистрировано право собственности на 49/800 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик является гражданином иностранного государства и в соответствии с действующим законодательством не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, в том числе и в городе Севастополе. В добровольном порядке ответчиком в установленный законом срок земельный участок не отчужден, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26", территория муниципального образования города Севастополя входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Охман Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 49/800 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2022.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком 12.12.2016.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Охман Е.И. является гражданином Израиля, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ Министерством внутренних дел Израиля.

Согласно ответу УМВД России по г. Севастополю от 20.12.2022 Охман Е.И. паспортом гражданина Российской Федерации не документирована.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из материалов дела, ответчик является иностранным гражданином и в силу предусмотренного законом запрета, не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории, однако обязанность по отчуждению спорного земельного участка ею не соблюдена.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести отчуждение 49/800 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

При этом, срок исполнения, о котором заявил истец, – в течение 6 месяцев с момента решения суда в законную силу, суд находит разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Ленинского района города Севастополя к Охман ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Правительство Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации прав и кадастра города Севастополя, об обязании произвести отчуждение земельного участка, – удовлетворить.

Обязать Охман ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение 49/800 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 17.05.2023.

Судья                                    П.С. Струкова