Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2013 ~ М-216/2013 от 27.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2013 года г. Звенигород

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодовой А.А.

с участием истца Тулупниковой Е.Г.,

ответчика – Тулупникова Ю.Н., третьего лица – Ежовой И.Ю.,

при секретаре Кувырковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-250/2013 по иску Тулупниковой Е.Г. к Тулупникову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тулупникова Е.Г. обратилась в суд с иском к Тулупникову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивировала тем, что в Дата обезличена её семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по настоящее время. Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является ее <данные изъяты> Тулупников Ю.Н. Брак между ней и ответчиком расторгнут Дата обезличена году на основании решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Тулупникова Е.Г. <данные изъяты> Ежова И.Ю., <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также <данные изъяты> – Тулупников Ю.Н.

Дата обезличена ответчик забрал все свои личные вещи и добровольно выехал из вышеуказанной квартиры по месту жительства его новой семьи. С указанного времени ответчик не проживает в квартире, однако, остается зарегистрированным в ней по месту жительства. Местом фактического проживания Тулупникова Ю.Н. является жилое помещение по адресу: <адрес>. Начисление коммунальных услуг на ответчика не производится с Дата обезличена, что подтверждается справкой, выданной ООО «<данные изъяты>».

Какие-либо препятствия в пользовании квартирой ответчику никогда не чинились. Истица полагает, что все действия ответчика указывают на то, что он добровольно и навсегда выехал из спорной квартиры и утратил право пользования жилым помещением. В связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ Тулупникова Е.Г. просит признать Тулупникова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ТП №4 МРО УФМС России по Московской области в г.п. Одинцово снять Тулупникова Ю.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Тулупникова Е.Г. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Тулупников Ю.Н. в Дата обезличена добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав все свои вещи, и больше не возвращался. Он добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по договору найма, так как не реализует право пользования на протяжении многих лет и не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма уже на протяжении <данные изъяты> лет.

Ответчик Тулупников Ю.Н. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал. Ранее в судебном заседании пояснял, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения в Дата обезличена после расторжения брака с истицей, поскольку он не мог с ней проживать в одной квартире. Указал, что вселиться в спорное жилое помещение не пытался и проживать там не намерен, но желает сохранять в нем регистрацию и намерен участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Подтвердил, что в настоящее время он проживает со своей <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящем судебном заседании представил письменные возражения на исковое заявление, в которых Тулупников Ю.Н. указал, что он от своих прав нанимателя спорного жилого помещения не отказывается. Ссылается, что передавал свою долю в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей Тулупниковой Е.Г. для оплаты указанных платежей согласно получаемых последней квитанций. Указал, что его не проживание в спорной квартиры является временным и носит вынужденный характер, в связи со сложными взаимоотношениями с истицей. Иного пригодного для постоянного круглогодичного проживания жилья у него в собственности нет, жилой дом по адресу: <адрес>, в котором ему принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, неблагоустроен.

Третье лицо - Ежова И.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание явилась, заявленные Тулупниковой Е.Г. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что <данные изъяты> Тулупников Ю.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения в Дата обезличена после расторжения брака с истицей, поскольку он не мог с ней проживать в одной квартире. Также указала, что вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался и проживать там не намерен, но она и ответчик намерены приватизировать спорное жилое помещение. В настоящем судебном заседании дополнительно пояснила, что истица чинила Тулупникову Ю.Н. препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

Привлеченная по данному делу в качестве третьего лица Зайцева О.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, сведений о причине неявки не представила. Ранее в судебном заседании исковые требования Тулупниковой Е.Г. поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что Тулупников Ю.Н. добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по договору найма, так как не реализует право пользования на протяжении многих лет и не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма уже на протяжении <данные изъяты> лет. Также указала, что Тулупникова Е.Г. не чинит Тулупникову Ю.Н. препятствий в проживании в спорной квартире, при этом ответчик никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение.

Третьи лица:

– представитель ТП №4 МРО УФМС России по Московской области в г.п. Одинцово, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил.

- представитель ООО «ЖЭУ-21 век» надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченная по данному делу в качестве третьего лица – Администрация г.о. Звенигород, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела. Представитель в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда. Ранее в судебном заседании представитель администрации по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истицы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав другие доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствие со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации в спорной квартире ответчика Тулупникова Ю.Н., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Нанимателем квартиры является Тулупников Ю.Н.

Дата обезличена Тулупников Ю.Н. постоянно зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства.

То обстоятельство, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, последними не оспаривается.

Брак между Тулупниковой Е.Г. и Тулупниковым Ю.Н. был прекращен Дата обезличена году на основании решения Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена. Свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> № от Дата обезличена (л.д. 11).

Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена, копии финансового лицевого счета от Дата обезличена, в квартире в настоящее время зарегистрированы: истица Тулупникова Е.Г. (с Дата обезличена); Тулупников Ю.Н. (с Дата обезличена), <данные изъяты> Ежова И.Ю. (с Дата обезличена), <данные изъяты> ФИО1 (Дата обезличена), ФИО2 (с Дата обезличена), ФИО3 (с Дата обезличена).

По сведениям ООО «ЖЭУ-21 век» начисление коммунальных платежей за спорное жилое помещение на Тулупникова Ю.Н. по адресу: <адрес>, не производятся с Дата обезличена (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена после расторжения брака Тулупников Ю.Н. добровольно покинул квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. <адрес>, забрав все свои вещи и больше там не проживал. С момента расторжения брака Тулупников Ю.Н. членом семьи Тулупниковой Е.Г. не является.

Факт выезда ответчика из спорной квартиры в Дата обезличена не оспаривался сторонами по делу. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик из жилого помещения был вынужден выехать, либо ему чинят препятствия в пользовании, судом в ходе судебного разбирательства не добыто. Учитывая тот факт, что выезд из спорного жилого помещения осуществлён ответчиком после расторжения брака с истицей, суд находит, что он мог быть обусловлен истинным желанием ответчика, основанном на отказе от права пользования жилым помещением.

Кроме того, из пояснений Тулупникова Ю.Н. следует, что он проживает совместно со своей <данные изъяты> ФИО5 по адресу: <адрес> и проживать в спорном жилом помещении не намерен. Помимо этого, из материалов дела усматривается и не отрицалось самим ответчиком, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от Дата обезличена. Доказательств непригодности указанных жилых помещений для постоянного проживания ответчиком не представлено.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Тулупниковой Е.Г. о признании
Тулупникова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что Тулупников Ю.Н. с Дата обезличена не пользуется жилым помещением, не несет обязанностей члена семьи нанимателя, бремени несения обязательных платежей. Личных вещей Тулупникова Ю.Н. в квартире не имеется.

Также установлено, что каких-либо препятствий в пользовании квартирой по назначению, ответчику со стороны истицы, третьих лиц не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что Тулупников Ю.Н.., имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживает в нем более <данные изъяты> лет, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства; в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей, возложенных на него договором социального найма, а именно, несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Суд также считает, что столь длительное отсутствие Тулупникова Ю.Н. в спорной квартире не носит временного характера в связи с выездом на другое место жительства по адресу: <адрес>, поскольку ответчик вступил в новый брак и проживает с семьей в этом жилом помещении, которое является его фактическим постоянным местом жительства.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, поскольку в нарушение ст.ст. 12,56 ГПК РФ доказательств данных обстоятельств не представлено.

Также ответчиком не представлено бесспорных доказательств исполнения обязанности по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, данные доводы опровергаются представленными истцом оригиналами квитанций об оплате указанных платежей, обозренных судом в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Ввиду того, что в связи с регистрацией Тулупникова Ю.Н. по месту жительства в квартире, нарушаются жилищные права и законные интересы других лиц, проживающих в жилом помещении, в том числе, право на приватизацию квартиры, такие права подлежат защите путем удовлетворения требований Тулупниковой Е.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что служит основанием для расторжения с указанным лицом договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Также следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с подп. " е " п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ) или признания утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.