Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3879/2023 ~ М-2634/2023 от 04.07.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельногоучастка,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из ЕГРН координатного описания границ земельного участка ФИО2 с <данные изъяты> согласно решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ссылаясь, что она обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о кадастровом учете земельного участка <данные изъяты> Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка <данные изъяты>, так как границы земельного участка пересекают границы земельного участка <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО4 Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчиком не исполнено решение суда об установлении границ земельного участка <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 пояснила, что границы земельного участка <данные изъяты> установлены на основании решения суда, не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что заочным решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Ивановский с.о., п.<адрес>, с.т. «Рефрижератор», уч. 6, установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка <данные изъяты> поскольку уточняемый земельный участок <данные изъяты> пересекает границы земельного участка <данные изъяты>. В соответствии с решением суда по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ требований об исправлении в сведениях ЕГРН реестровых ошибок не заявлено. Исполнение судебных решений органов регистрации прав не должно приводить к нарушению требований действующего законодательства. Для исполнения решения суда Управлением инициирована процедура исправления реестровой ошибки в части сведений о местоположении границ земельного участка <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Ивановский с.о., п.<адрес>, с.т. «Рефрижератор», уч. 6 является ФИО5, право собственности истца ФИО1 - прекращено.

ФИО2 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Ивановский с.о., п.<адрес>, с.т. «Рефрижератор», уч. 4. Сведения о характерных точках границы земельного участка <данные изъяты> внесены в ЕГРН в соответствии с решением суда по делу №.

Учитывая, что границы земельных участков <данные изъяты> установлены на основании вступивших в законную силу судебных актов, сведения о характерных точках границы земельного участка <данные изъяты> внесены в ЕГРН на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, истец <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником земельного участка <данные изъяты>, основания для удовлетворения требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН координатного описания границ земельного участка ФИО2 <данные изъяты> согласно решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ