Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2022 ~ М-1227/2022 от 22.09.2022

№ 2-1311/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                             г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                Петрова А.С.,

при секретаре                                  Арзамасцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуждина Евгения Максимовича к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Нуждин Е.М. обратился в суд с иском к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое помещение здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 749,9 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что 24 октября 2001 г. купил у СХПК «Пластовский» нежилое помещение – здание склад (зерносклад), находившуюся на балансе СХПК «Пластовский», расположенное по адресу: <адрес>, площадью 749,9 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Пластовский» объявлено банкротом и открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ состоялась ликвидация предприятия. Право собственности на указанное здание мастерской не было оформлено и зарегистрировано. Давность владения истцом зданием составляет более 18 лет. Все эти годы истец следил за состоянием здания, осуществлял его ремонт, охранял и использовал открыто, добросовестно и непрерывно.

Истец Нуждин Е.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили письменные отзывы в котором не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на заседании правления СХПК «Пластовский» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продать Нуждину Е.М. здание ЗАВ-10, склад, весы 10-ти тонные за 50 тонн зерна пшеницы.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК «Пластовский» и Нуждиным Е.М., последний поставляет для СХПК «Пластовский» зерно пшеницы в количестве 50-ти тонн, а СХПК «Пластовский» в счет долга за зерно отдает в собственность Нуждину Е.М. ЗАВ-10, склад, весы 10-ти тонные, склад на отд. № 3.

Согласно технического паспорта нежилое помещение здание зерносклада по адресу: <адрес>, площадью 749,9 кв.м.

Из архивной справки архивного отдела администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в постановлениях главы г. Пласта за октябрь 2001 года постановление о передаче из СХПК «Пластовский» Нуждину Е.М. нежилого здания – зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно выписки из ЕГРН собственник земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №, не указан.

Согласно постановления Администрации Демаринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Из ответа Администрации Демаринского сельского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющейся информации Нуждин Е.М. много лет и по настоящее время пользуется зданием склада, находящемся по адресу: <адрес>. Администрация притязаний на данное имущество не имеет и не возражает против удовлетворения исковых требований. Точное время владения и наличие иных претендентов на владение указанным недвижимым имуществом указать не может, поскольку таких данных нет.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что в 2001 г. Нуждину Е.М. передано СХПК «Пластовский» здание зерносклада по адресу: <адрес> за 50 тонн пшеницы. С 2001 года Нуждин Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зерноскладом, производит ремонт, провел электричество. За это время никто не предъявлял требование на это здание.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что в 2001 г. Нуждину Е.М. приобрел у СХПК «Пластовский» здание зерносклада по адресу: <адрес>. С 2001 года Нуждин Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зерноскладом, производит ремонт, провел электричество. За это время никто не предъявлял требование на это здание.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что он в 2001 году был председателем СХПК «Пластовский». В 2001 г. Нуждин Е.М. получил от СХПК «Пластовский» здание зерносклада по адресу: <адрес> за 50 тонн пшеницы. Здание склада хотели узаконить. Это разборный склад, поэтому он и не регистрировался. С 2001 года Нуждин Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зерноскладом, производит ремонт, провел электричество. За это время никто не предъявлял требование на это здание. На балансе СХПК «Пластовский» это здание не состояло.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что в 2003 г. Нуждин Е.М. пользовался зданием зерносклада по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зерноскладом, производит ремонт, провел электричество. За это время никто не предъявлял требование на это здание.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что поскольку нежилое помещение не передано в муниципальную собственность, в судебном заседании установлено, что Нуждин Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с 2001 года, владеет указанным помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, спор о принадлежности здания отсутствует, за время пользования помещением истцом никто не заявлял о своих правах на него, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании права собственности за ФИО15 на нежилое помещение здание зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 749,9 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Нуждиным Евгением Михайловичем право собственности на нежилое помещение здание зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 749,9 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий                         Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.

.

.

.

.

.

.

.

. ОБЛАСТИ.