Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2023 ~ М-773/2023 от 11.05.2023

УИД: 91RS0013-01-2022-002498-19

Дело № 2-951/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                        <адрес>

        Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре – С.Э.Д. с участием ответчиков К.М.Л. и К.С.Г.    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК к К.М.Л., К.С.Г. о взыскании долга по договору займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на залоговое имущество, -

                           установил:

        Истец СПК обратился в суд с иском, в котором просит взыскать в его пользу солидарно с ответчика К.М.Л. и К.С.Г. сумму долга по договору о предоставлении потребительского займа №268 от 09.08.2018 г.: в размере 30 048,18 руб.; проценты за период с 09.08.2018 по 10.10.2022 г. в размере 54189,34 руб.; неустойку за 1404 дня в размере 10253,19 руб.; штраф в размере 20% от суммы займа в размере 6009,64 руб., а всего – 100 500,35 руб.; проценты за пользование займом по ставке 48 % годовых от суммы займа, начиная с 11.10.2022 г. и до даты фактического исполнения денежного обязательства по договору о предоставлении потребительского займа; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3210,00 руб.; неустойку в виде пени (руководствуясь п.1 ст.395 ГК РФ, п. 12 Договора займа) за неисполнение денежного обязательства по Договору о предоставлении потребительского займа в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, от неоплаченной в срок суммы основного долга, равной 30 048,18 руб., начиная с 11.10.2022 г. по день фактического исполнения денежного обязательства; обратить взыскание на заложенное по Договору купли-продажи от 10.08.2018 г. имущество: <адрес>, кадастровый №.

        Требования мотивированы тем, что 09.08.2018г. между СПК и К.М.Л. был заключен договор о предоставлении потребительского займа № 268 от 09.08.2018, согласно которому заемщику был выдан заем в размере 408 526,00 рублей на срок равный 12 месяцев. В силу п. 2 индивидуальных условий данного договора, срок возврата займа – до 09.08.2019    года включительно. Согласно н. 4 индивидуальных условий данного договора, за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты из расчета 48% годовых от суммы займа. В силу я. 12 индивидуальных условий договора займа, при нарушении сроков возврата займа и/или процентов за пользование займом и образования просроченной задолженности, размер неустойки не может превышать размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора. Кроме того,     должник уплачивает штраф и пени.

    Согласно п.10 индивидуальных условий договора займа, заем обеспечивается поручительством К.С.Г., с которой был заключен Договор поручительства № 268 от 09.08.2018г.

    Основанием ответственности Поручителя является несоблюдение Заёмщиком сроков погашения займа, внесения процентов согласно срочному обязательству заёмщика, неисполнение иных обязательств, предусмотренных договором займа.

    На основании Договора купли-продажи от 10.08.2018 г. в обеспечение исполнения обязательств Ответчика был предоставлен залог (ипотека в силу закона) приобретаемого земельного участка, расположенного но адресу: <адрес> Кадастровый №.

    Истцом в адрес ответчиков было направлено требование об уплате задолженности до договору, однако обязательства до настоящего времени не исполнены.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

        Ответчики в судебном заседании исковые требования признали и но возражали против его удовлетворения.

        Суд, выслушав ответчиков, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым требования удовлетворить частично, исходя из следующего.

        Судом установлено, что 09.08.2018 г. между СПК и К.М.Л. был заключен договор о предоставлении потребительского займа № 268 от 09.08.2018, согласно которому заемщику был выдан заем в размере 408 526,00 рублей на срок равный 12 месяцев.

    В силу п. 2 индивидуальных условий данного договора, срок возврата займа – до 09.08.2019    года включительно.

    Согласно н. 4 индивидуальных условий данного договора, за пользование займом заемщик уплачивает заимодавцу проценты из расчета 48% годовых от суммы займа.

    В случае нарушения срока возврата займа и/или процентов размер неустойки не может превышать размера ключевой ставки Центрального банка России, действующей на день заключения оговора займа, в случае если по условиям договора займа проценты за соответствующей период нарушения исполнения обязательства начисляются (п. 12 Договора).

        А также, при несоблюдении срока исполнения требований Заимодавца, предусмотренных п. 6.3 Договора, заемщик обязан в 10-днейвный срок оплатить штраф в размере 20% годовых от суммы займа (п. 18 Договора).

        Согласно п. 11 Договора, заем предоставлен на следующие цели: 408 026,00 руб. - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; 500,00 руб. для приобретения земельного участка, расположенного по выше указанному адресу, площадью 10011+/- 11 кв.м. (кадастровый №).

        Кроме того, 09.08.2018 года между истцом и К.С.Г. заключен договор поручительства № 268, согласно которого последняя взяла на себя обязательства отвечать перед заимодавцем до договору потребительского займа в полном объеме (л.д.25).

        09.08.2018 года между М.Е.Г. и К.М.Л. в лице ее представителя К.А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №. Цена договора 5000 руб., из которых 4500 руб. - собственные средства К.М.Г., а 500 руб. - заменые денежные средства,, полученные по выше указанному договору займа от 09.08.2018 года.

        Согласно п. 5 Договора купли-продажи выше указанный земельный участок считается находящимся в залоге в силу закона «Об ипотеке» у СПК» с момента регистрации права собственности    в ЕГРН (л.д.63-64).

        Право собственности на выше указанный земельный участок, как и ипотека, зарегистрировано за К.М.Г. 20.08.2018 года, что подтверждается данными выписки из ЕГРН.

        Срок возврата займа истек, ответчики сумму займа возвратили не в полном объеме, задолженность по уплате процентов за пользование займом в полном объеме не погасили.

        Доказательств обратного суду не представлено.

        По состоянию на 10.10.2022 года сумма    долга составляет 100 500,35 руб., из которых:

    сумма основного долга – 30 048,18 руб.

    проценты за период с 10.08.2018 по 07.10.2022 – 54 189,34 руб.

    неустойка- 10253,19 руб.

    штраф- 6009,64 руб.

    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

        В силу положений статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

        Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

        Отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 353 ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (пункт 1 статьи 1 данного закона).

        В силу пункта 1 части 1 статьи 3 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" под потребительским кредитом (займом) понимаются денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе с лимитом кредитования.

        В силу статьи 14 (часть 1) Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", вступившего в силу с 1 июля 2014 г. (далее - Закон о потребительском кредите) нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

    Согласно части 1 статьи 6 Федеральный закон от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (в редакции, актуальной на дату подписания договора) полная стоимость потребительского кредита (займа) определяется как в процентах годовых, так и в денежном выражении и рассчитывается в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Полная стоимость потребительского кредита (займа) размещается в квадратных рамках в правом верхнем углу первой страницы договора потребительского кредита (займа) перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа), и наносится цифрами и прописными буквами черного цвета на белом фоне четким, хорошо читаемым шрифтом максимального размера из используемых на этой странице размеров шрифта. Полная стоимость потребительского кредита (займа) в денежном выражении размещается справа от полной стоимости потребительского кредита (займа), определяемой в процентах годовых. Площадь каждой квадратной рамки должна составлять не менее чем 5 процентов площади первой страницы договора потребительского кредита (займа).

    В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в редакции, действовавшей на момент заключения договора, Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) подлежит применению (часть 8).

    Категории потребительских кредитов (займов) определяются Банком России в установленном им порядке с учетом следующих показателей (их диапазонов) - сумма кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа), наличие обеспечения по кредиту (займу), вид кредитора, цель кредита, использование электронного средства платежа, наличие лимита кредитования (часть 9).

    На момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть (часть 11).

    Таким образом, законом установлены ограничения полной стоимости потребительского кредита (займа), предоставляемого микрофинансовой организацией гражданину, предельный размер которой зависит, в частности, от суммы кредита (займа), срока его возврата и наличия либо отсутствия обеспечения по кредиту.

        В силу части 1,2 статьи 6.1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, может осуществляться кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами, сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами, учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, а также организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов в соответствии с требованиями, установленными единым институтом развития в жилищной сфере, и включенными в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов.

    Сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы вправе осуществлять деятельность по предоставлению займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".

    Требования частей 1 и 1.2 настоящей статьи не распространяются на займы, предоставляемые работодателем работнику в целях, не связанных с осуществлением работником предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.

    В кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.                    Полная стоимость потребительского кредита (займа) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, на момент заключения такого договора не может превышать предельно допустимое значение, рассчитанное в соответствии с частью 11 статьи 6 настоящего Федерального закона.

        В силу части 1,2 статьи 6.1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

    Введенные законодательством ограничения для начисления процентов по договорам потребительского кредита действуют не выборочно, а подлежат одновременному учету при определении максимально допустимого размера задолженности. Задолженность подлежит взысканию с учетом необходимости соблюдения всех существующих ограничений.

    В силу статьи 14 (часть 1) Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", вступившего в силу с 1 июля 2014 г. (далее - Закон о потребительском кредите) нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

        В силу ч. 1 ст. 12.1 Закона о микрофинансовой деятельности, действовавшей в момент заключения договора займа, после возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, вправе продолжать начислять заемщику - физическому лицу проценты только на не погашенную им часть суммы основного долга. Проценты на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга продолжают начисляться до достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа. Микрофинансовая организация не вправе осуществлять начисление процентов за период времени с момента достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа, до момента частичного погашения заемщиком суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов.

     После возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает один год, вправе начислять заемщику - физическому лицу неустойку (штрафы, пени) и иные меры ответственности только на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга.

    Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором ( ст. 329 ГК РФ).

     В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

     Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

     Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

        В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

         Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

         Учитывая, что суду не представлено доказательств погашения основной суммы долга в размере 30048,18    руб., суд считает, что она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

        Принимая во внимание вышеизложенное, размер процентов подлежит исчислению в соответствии с условиями договора и по правилам, установленным законодательством, действовавшим в период заключения договора потребительского микрозайма.

        Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию проценты в размере 54189,34 руб. за период с 10.08.2018 по 10.10.2022 года;     - 5907,02 руб. - проценты, предусмотренные договором за период с 11.10.2022, но не превышающих двух кратную сумму непогашенной части займа в соответствии с требованиями закона также в солидарном порядке.

        Отказывая в части взыскания процентов по день фактического исполнения решения суда суд исходит из даты заключения и срока действия заключенного между сторонами договора потребительского займа, его условий, правил и ограничений, установленных частью 5 статьи 3 Федерального закона от 27 декабря 2018 г. N 554-ФЗ. А также, учитывает, требования, ст. 14 ч. 1 Закона о потребительском кредите во взаимосвязи с условиями договора займа.

        Как указано выше, в данном случае должно применяться ограничение на начисление процентов по договорам потребительского микрозайма до достижения двукратного размера суммы займа. Учитывая, что    сумма процентов зависит от даты фактического    погашения задолженности и не может превышать двукратную сумму займа, суд считает необходимым в этой части отказать.

        Сторонами в договоре был предусмотрен штраф в размере 20 % годовых от суммы займа, который также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

        Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3210 руб.

        Что касается требований об обращении взыскания суммы задолженности на предмет залога, суд исходит из следующего.

        В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

        Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

        Согласно положениям статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

        Порядок реализации заложенного недвижимого имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, определен Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) в статьях 56 и 58. Указанные нормы регулируют, в том числе, ситуацию, когда установленная начальная продажная цена заложенного имущества существенно отличается от его рыночной стоимости на момент реализации.

        Согласно абзаца 3 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

        Как указано в определении Конституционного суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 года N 2299-О, положения абзаца 3 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на получение при реализации заложенного имущества максимальной суммы, что, согласуется с интересами участников гражданского оборота (определение от 4 февраля 2014 года N 221-О). Цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, в том числе в случаях, когда последняя существенно повысилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания, поскольку это - без ущерба для интересов залогодателя, залогодержателя и других лиц - способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов). Рассматриваемое в системной взаимосвязи с иными положениями законодательства, регулирующими порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации и определяющими участников соответствующих правоотношений и действия, которые ими совершаются, это законоположение направлено на достижение баланса интересов взыскателей и должников при обращении взыскания на заложенное имущество и его реализации.

        В силу ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

        Часть 3 статьи 78 Закона предусматривает, что заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Законом, с учетом особенностей, предусмотренных Законом об ипотеке, а также других федеральных законов, предусматривающих особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

        В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

        Согласно статье 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    В данном случае, при обращении в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, истец не поставил вопрос об установлении начальной продажной цены земельного участка, которая должна соответствовать рыночной стоимости земли.

    Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств в подтверждение рыночной стоимости земельного участка, не заявил ходатайство о назначении экспертизы для ее определения. Условиями договора как займа, так и купли-продажи начальная стоимость для продажи земельного участка не определена.

    Кроме    того, отказывая в этой части суд исходит из величины суммы задолженности и считает, что в данном случае    сумма задолженности в размере 100500,35 руб. является несоразмерной такому способу защиты как обращение взыскания на земельный участок площадью 1000 кв.м.

    Кроме того, как усматривается из материалов дела ответчики основную часть долга выплатили и остаток составил всего 30 048,18 руб.

    Также, при исполнении решения суда в принудительном порядке, истец не лишен возможности в рамках исполнительного производства обратиться взыскание да земельный участок.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                  РЕШИЛ:

        Иск удовлетворить частично.

        Взыскать солидарно с К.М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан 12.10.2015 отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) и К.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 23.11.2016 отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) в пользу СПК сумму долга в размере 111198,84 руб.; проценты за пользование займом начиная с 11.10.2022 г. и по день фактического исполнения денежного обязательства по договору о предоставлении потребительского займа по ставке 48 % годовых от суммы займа, но не превышающих двух кратную сумму непогашенной части займа в соответствии с требованиями закона; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3210,00 руб.; неустойку в виде пени в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России (7,25%), от неоплаченной в срок суммы основного долга, равной 30 048,18 руб., начиная с 06.06.2023 г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

        В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                      О.А. Микитюк