Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2019 ~ М-341/2019 от 26.02.2019

КОПИЯ                            Дело № 2-715/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года                                                                               г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Екатерины Андреевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

Андронова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Экспертстрой» о признании права собственности на машиноместо условный номер (индекс) <адрес>

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПерспективаИнвест» и ООО «Экспертстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «Экспертстрой» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить (получить разрешение на ввод в эксплуатацию) многоквартирный жилой дом, а также объекты, входящие в состав многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства (парковочное место) ООО «ПерспективаИнвест», а ООО «ПерспективаИнвест» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять машиноместо при наличии разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПерспективаИнвест» и Андроновой Е.А. заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи, по условиям которого стороны обязались заключить договор купли-продажи машиноместо <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПерспективаИнвест» и Андроновой Е.А. заключен договор №№ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями которого, все права участника по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении машиноместо, имеющего условный индекс <адрес>, перешли к Андроновой Е.А.

Объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года (п. 1.3. договора).

Участник свои обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме.

В свою очередь, застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Парковочное место до настоящего времени истице в собственность не передано.

Поскольку истица не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истица Андронова Е.А., ее представитель в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела.

Представитель ответчика ООО «Экспертстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ООО «Экспертстрой» извещено надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, временный управляющий Дородных (Синякина) Е.С., ООО «ПерспективаИнвест» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПерспективаИнвест» и ООО «Экспертстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №-№, по условиям которого ООО «Экспертстрой» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить (получить разрешение на ввод в эксплуатацию) многоквартирный жилой дом, а также объекты, входящие в состав многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства (парковочное место) ООО «ПерспективаИнвест», а ООО «ПерспективаИнвест» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять машиноместо при наличии разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 13-46).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПерспективаИнвест» и Андроновой Е.А. заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи, по условиям которого стороны обязались заключить договор купли-продажи машиноместо <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПерспективаИнвест» и Андроновой Е.А. заключен договор №№ уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями которого, все права участника по договору № ДД.ММ.ГГГГ в отношении машиноместо, имеющего условный индекс <адрес>, перешли к Андроновой Е.А.

Объект долевого строительства должен быть передан истице не позднее ДД.ММ.ГГГГ года (п. 1.3. договора).

Истица свои финансовые обязательства по договору исполнила надлежащим образом.

Дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако, со стороны ответчика нарушены сроки передачи парковочного места в установленные договором сроки.

На момент рассмотрения спора машиноместо истице в собственность не передано.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на машиноместо, суд исходит из того, что истица приобрела право на спорный объект недвижимости на основании договора №№ уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истице не имеется. Истица полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа. Права на спорный объект недвижимости переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на машиноместо не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование о признании права собственности на машиноместо подлежащим удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Реутов Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 6814,95 руб., исходя из стоимости машиноместо на основании п.2.1.1. Договора уступки прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андроновой Екатерины Андреевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за Андроновой Екатериной Андреевной право собственности на машиноместо условный номер (индекс) <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» госпошлину в доход бюджета г.о. Реутов Московской области в размере 6814,95 руб.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:     (подпись)                               Е.И.Никифорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>