Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-126/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-154/2023

УИД: 33RS0016-01-2023-000292-87

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Малафеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Рудской Е.А. к Медведевой Н.С., ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Рудская Е.А. обратилась в Селивановский районный суд с исковым заявлением к Медведевой Н.С., ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Рудской Е.А. и Медведевой Н.С., в равных долях по всем затратам от общего размере оплаты, по ? доли каждому собственнику, обязав ООО «ЕРИЦ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт помещения. Медведева Н.С., являясь биологической матерью Рудской Е.А., фактически членом семьи истца не является, поскольку в 2007 году отказалась от дочери, дав нотариальное согласие на удочерение истца супругой ее отца. Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с ответчиком не достигнуто. На основании изложенного, истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за взносы на капитальный ремонт и содержание жилого помещения спорной квартиры в размере ? доли от суммы приходящихся платежей, что является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производить начисления пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям с выдачей отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг.

Определением суда от 11.05.2023г. ООО Управляющая компания «Селиваново», Фонд капитального ремонта Владимирской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Истец Рудская Е.А., ее представитель Носова А.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Медведева Н.С., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не направила.

Поскольку ответчик извещена о судебном заседании надлежащим образом, не явилась по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Селиваново», своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Владимирской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей является каждый собственник.

Судом установлено, что с 27.04.2007г. Рудская (Божко) Е.А. и ответчик Медведева Н.С. являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на эту квартиру (л.д. 24-29), в связи с чем, на них обоих, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за капитальный ремонт жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из администрации МО СП Новлянское Селивановского района от 20.06.2023г., в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 58).

Как следует из представленных сведений и платежных документов, расчет и предъявление платы за капитальный ремонт жилого помещения осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области», поставщиком данной услуги является Фонд капитального ремонта ВО.

Расчет и предъявление платы за содержание и ремонт жилого помещения спорной квартиры также осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (л.д. 30-31), поставщиком данной услуги является ООО Управляющая компания «Селиваново» (л.д. 40-56).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения каждому собственнику квартиры раздельного порядка и размера участия в оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в квартире, т.е. каждому в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячно платежей.

В силу вышеизложенных норм закона и его толкования, настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудской Е.А. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт и содержание и ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Рудская Е.А. (ИНН № в размере ? от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- Медведева ФИО11 (ИНН №) в размере ? от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО Управляющая компания «Селиваново», Фонда капитального ремонта Владимирской области производить начисления за капитальный ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям в праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Селивановский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                            И.А. Воронова